Działka rolna na sprzedaż Dębki - 875,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. LOKALIZACJA: Odargowo, miejscowość położona w Gminie Krokowa. Odległość do Dębek wynosi jedynie ok 600 metrów! Do głównej drogi ok 250 m. W Odargowie zaplecze usługowe oraz baza turystyczna. Działka położona w niezwykle urokliwym miejscu, pośród pól i drzew. Nieuciążliwe sąsiedztwo. NIERUCHOMOŚć: Działka rolna (rekreacyjna)  w kształcie prostokąta o powierzchni 875 m2. Dojazd drogą polną. Teren płaski, suchy, słoneczny. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie terenu 01R Tereny rolnicze 2.1.KARTA TERENU O NUMERZE 01 R,02 R 1) POWIERZCHNIA: ok. 49.1 ha i 291.0 ha 2) PRZEZNACZENIE TERENU: R-TERENY ROLNICZE 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) ustala się ochronę otwartej przestrzeni; b) ustala się zakaz zabudowy; c) ustala się zakaz sytuowania elektrowni wiatrowych i wież widokowych; d) ustala się zakaz grodzenia nieruchomości; e) pozostałe ustalenia - wg § 4 niniejszej Uchwały. 4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) dopuszcza się zadrzewienia wyłącznie o gatunkach roślin zgodnych z siedliskiem; b) użytkowanie terenu nie może zanieczyszczać środowiska wodno - gruntowego; c) należy zachować i utrzymywać w należytym stanie system rowów i kanałów melioracyjnych; d) należy zachować istniejące zadrzewienia; e) pozostałe ustalenia - wg § 5 niniejszej Uchwały. 5) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ - nie dotyczy. 6) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH - nie ustala się. 7) ZASADY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: nie ustala się zasad i wskaźników kształtowania zabudowy ponieważ obowiązuje zakaz zabudowy (patrz - punkt 10 niniejszej karty terenu). 8) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi terenów rolnych; b) pozostałe ustalenia wg § 10 niniejszej Uchwały. 9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH TYM TERENÓW GÓRNICZYCH, A TAKŻE OBSZARÓW SZCZEGÓLNEGO ZAGROŻENIA POWODZIĄ ORAZ OBSZARÓW OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH: a) tereny znajdują się w granicach otuliny Nadmorskiego Parku Krajobrazowego- obowiązują wymagania zawarte w przepisach odrębnych dotyczących ochrony tych terenów; b) tereny znajdują się w Nadmorskim Obszarze Chronionego Krajobrazu - obowiązują wymagania zawarte w przepisach odrębnych dotyczących ochrony tych terenów; c) na części terenu 01 R znajdują się fragmenty terenu i obszaru górniczego złoża „Dębki” i „Żarnowiec” posiadające koncesje na wydobycie ropy naftowej i gazu ziemnego. Dla terenów i obszarów górniczych obowiązują przepisy odrębne dotyczące terenów i obszarów górniczych. Wokół otworu nieczynnego D-8 ustala się strefę ochronną - 5.0 m w której zabrania się wznoszenia jakichkolwiek obiektów; d) północna część terenu 01 R znajduje się w strefie zagrożenia powodzią ( raz na 100 lat). - obowiązują przepisy odrębne; e) obowiązują ustalenia wg § 9 niniejszej Uchwały pkt 3. 10) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW I OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: a) ustala się zakaz zabudowy - (dotyczy zakazu wznoszenia budynków jak budynki mieszkalne, usługowe, gospodarcze, letniskowe w tym domki campingowe); b) ustala się zakaz lokalizacji altan, wiat oraz obiektów budowlanych niezwiązanych trwale z gruntem; c) zakazy powyższe ustala się w celu ochrony unikalnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych oraz w celu realizacji ochrony komponentów środowiska przyrodniczego wymienionych w przepisach odrębnych dotyczących Nadmorskiego Parku Krajobrazowego i Nadmorskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu; d) w wzdłuż kanału WS należy zachować strefę o szerokości minimum 4.0 m od górnej krawędzi skarp wolną od nowych nasadzeń, zapewniającą dostęp w celu wykonania robót związanych z utrzymaniem wód i prowadzeniem prac konserwacyjnych; e) dopuszcza się niezbędne urządzenia terenowe dla ochrony przed zagrożeniem powodzią. 11) ZASADY MODERNIZACJI BUDOWY I ROZBUDOWY KOMUNIKACJI I OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ: a) komunikacja - dojazd ulicami 11 KD-L i 12 KD-D oraz drogami polnymi; b) dopuszcza się trasę rowerową - przebieg oznaczony symbolem orientacyjnie wskazano na rysunku planu, tras może ulec korektom; c) minimalna szerokość ścieżki rowerowej dwukierunkowej - 2.0 m. 12) SPOSÓB I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA URZĄDZENIA I UŻYTKOWANIA TERENÓW - nie ustala się. 13) STAWKA PROCENTOWA - 30%. Zapraszam do kontaktu. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY684357
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Igor Szczupakowski