Działka budowlana na sprzedaż Dąbrówka Tczewska - 1215,0m²

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu ofertę sprzedaży działki o powierzchni 1215m2 znajdującej się przy ul. Zielonej w miejscowości Dąbrówka Tczewska w gminie Tczew. Działka sprzedawana jest wraz z udziałem w drogach, które mają dostęp do drogi publicznej. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1.MN,U- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Zalety nieruchomości: • świetne położenie pod kątem dojazdu do Tczewa / Trójmiasta / autostrady A1 • nowe osiedle • spokojne tereny podmiejskie • plan zagospodarowania • bliskość szkoły podstawowej w oddziałem przedszkolnym • plan zagospodarowania Teren działki o płaskim ukształtowaniu, o wymiarach ok. 51m x 24m. Dostępne media: Prąd skrzynka, wodociąg i kanalizacja sanitarna przy granicy działki. PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY: 8.1 Wysokość zabudowy: Zaleca się wysokość zabudowy max 9 m (2 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza) Dopuszcza się wysokość zabudowy max. 15m (max. 3 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza). Dopuszcza się dodatkową kondygnację piwniczną. Wysokość posadzki parteru do 0.6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku. 8.2 Pow. zabudowy: Do 40% powierzchni pokrycia działki 8.3 Dachy Dachy dwuspadowe. Dopuszcza się dachy wielospadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej 25˚÷45˚. 8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: Należy stosować spójne formy architektoniczne dla zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki na zasadzie kontynuacji regionalnej, w tym miejscowej tradycji budowlanej. Budynki zaleca się lokalizować wzdłuż nieprzekraczalnych linii zabudowy. 8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej: Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą związaną z funkcją wiodącą z zachowaniem spójności formy architektonicznej oraz materiałów dla całego zespołu zabudowy w obrębie działki. Max wysokość zabudowy towarzyszącej - 6 m 8.6 Mała architektura: Dopuszcza się wszelkie formy małej architektury; zakaz stosowania ogrodzeń prefabrykowanych żelbetowych. 8.7 Linie zabudowy: Zachować nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu. Szczegółowe ustalenia planu pod linkiem: https://tczew.e-mapa.net/? service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=19&n=MN,U Na granicy działki znajduje się słup energii elektrycznej, który nie koliduje z budową domu. Lokalizacja dla osób ceniących spokój i walory życia po za miastem, w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Dobry dojazd z drogi asfaltowej, częściowo utwardzony betonowymi płytami. Dojazd do Tczewa samochodem zajmuje 5min, do węzła autostrady A1 5min. Zapraszamy na prezentacje: tel. 507pokaż telefon. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Oferta różnych banków. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1923/9862/OGS