Działka budowlana na sprzedaż Dąbrowica - 46303,0m²

Na sprzedaż unikatowy obiekt przemysłowy - Fabryka Papieru w Dąbrowicy, gmina Mysławkowice, położony na działce o powierzchni 46,303 m2. Zapraszamy deweloperów do inwestowania w wyjątkowej lokalizacji, która łączy piękno Karkonoszy, bogactwo zabytków oraz doskonałą infrastrukturę turystyczną. Obszar ten, w tym miejscowość Dąbrowica, oferuje doskonałe warunki do rozwoju projektów mieszkaniowych i rekreacyjnych. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? *Przekształcenie fabryki papierowej w Dąbrowicy - Gmina wyraziła chęć przekształcenia dawnej fabryki papieru na budynki turystyczno-mieszkaniowe, a właściciel papierni zadeklarował gotowość DOFINANSOWANIA tej inwestycji. * Stylowe loftowe wnętrza w zabytkowym budynku - Piękny, historyczny budynek fabryczny w Dąbrowicy czeka na przekształcenie w unikalne, loftowe apartamenty o nowoczesnym charakterze. Duże przeszklenia, wysokie sufity i oryginalne detale architektoniczne stworzą wyjątkowe przestrzenie, idealne dla osób ceniących styl industrialny z widokiem na malownicze Karkonosze. *Walory przyrodnicze - Bliskość Karkonoszy i Rudawskiego Parku Krajobrazowego stwarza idealne warunki do projektów rekreacyjnych. *Unikalne zabytki - Pałace, kolonia tyrolskich domków i inne historyczne miejsca nadają inwestycjom prestiżowy charakter. *Dobrze rozwinięta infrastruktura - Baza turystyczna i transportowa zapewniają komfort mieszkańcom i turystom. *Ekologiczne otoczenie - Czyste środowisko i przyjazna polityka ekologiczna sprzyjają proekologicznym projektom. *Wsparcie samorządowe - Gmina wspiera inwestycje i rozwija infrastrukturę turystyczną, sprzyjając dynamicznemu rozwojowi regionu. O OBIEKCIE: * Fabryka zlokalizowana jest 5 km od centrum Jeleniej Góry, w otulinie parków krajobrazowych i Karkonoszy. Dojazd do obiektu drogą asfaltową. * Obiekt stanowi idealną inwestycję dla osób poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem rozwojowym. W najbliższym sąsiedztwie obiektu znajduje się elektrownia wodna produkująca prąd o mocy 1000MW oparciu o jaz rzeczny na rzece Bóbr, co umożliwia podpisanie nowemu właścicielowi umowy na dostawy prądu na bardzo preferencyjnych warunkach cenowych. * Obiekt składa się z: -> działek gruntów w użytkowaniu wieczystym Skarbu Państwa bądź własności o łącznej powierzchni 46 303 m2 (4,6303ha). -> budynek nr 1, wyremontowany budynek produkcyjno-biurowy (obecna fabryka), dwu-kondygnacyjny, murowany z cegły, częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej 3170 m². Budynek został wzniesiony w 1909 r. i przechodził modernizację w latach 2004 -2022 w zakresie m.in: wymiana stolarki okiennej, nowych posadzek, nowej instalacji elektrycznej, nowej instalacji sprężonego powietrza, nowej windy towarowo-osobowej, nowej bramy wjazdowej i bramy technologicznej, tynkowania i malowania. Budynek posiada zadaszoną niezabudowaną wiatę załadunkową. -> budynek nr 2, budynek maszyn papierniczych o powierzchni 2630 m². Liczba kondygnacji: 3. Hala maszyn papierniczych, rekuperacja , wentylatornie, rozdzielnie dla maszyn, pomieszczenia magazynowe, socjalne i biurowe. -> budynek nr 3, zespół połączonych budynków produkcyjno-techniczny (przetwórstwa, kotłowni, magazynów, hali młynów i rozwłókniaczy, hali maszyn papierniczych, technicznego, laboratorium), ~5700 m². * Drogi wewnętrzne i place manewrowe posiadają powierzchnię utwardzoną, są wyrównane. Do fabryki doprowadzony jest podjazd załadunkowy dla aut ciężarowych. Dojazd do fabryki drogą DK5. 2 km od fabryki znajduje się linia kolejowa trasy Łomnica Dolna (Jelenia Góra - Mysłakowice). W budowie obecnie znajduje się trasa kolejowa Jelenia Góra - Karpacz/Kowary. * Fabryka posiada wszystkie niezbędne pozwolenia do prowadzenia działalności produkcyjnej. Obiekt posiada przyłącza i instalacje: elektryczne, kanalizacyjne, wodociągowe, wentylacyjne, CO, monitoringu. * Właściciele posiadają plany rozbudowy fabryki i biznes plan, są gotowi do współinwestowania przy możliwości rozbudowy obiektu czy zmiany jego przeznaczenia na mieszkaniowo-rekreacyjne. * Teren objęty w MPZP jako tereny przemysłowe, z możliwością zmiany na działki budowlane o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowo-rekreacyjnym. Cena całego obiektu wraz z gruntami: 9 900 000 zł netto Zapraszam na prezentację obiektu. Agnieszka Wieczorowska Tel. 663pokaż telefon
Numer oferty: 881204