Działka budowlana na sprzedaż Czarne Wielkie - 14009,0m²

DZIAŁKA O POW. 1,4009 HA, POŁOŻONA OK. 1 KM OD JEZIORA KOMORZE. GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA! Działka bardzo ładnie położona przy drodze asfaltowej, w pobliżu zabudowań mieszkalnych oraz jezior: Dołgie Wielkie, Sikory Małe, Sikory Duże, Komorze oraz Drawskie. Wraz z działką nabywany jest udział 1/100 części w działce nr 131/6 obręb Sikory z dostępem do jeziora Komorze. Media: - prąd - przy zabudowaniach; - woda - wodociąg w działce w części przy drodze, - linia telefoniczna w działce w części przy drodze. Aktualnie gmina Czaplinek nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W decyzji ustalono (m. in.): - wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie może przekroczyć 10%; - liczba kondygnacji nadziemnych - 2, w tym poddasze użytkowe; - dopuszcza się lokalizację piwnic; - teren powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 70% powierzchni działki; - szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku nie może przekraczać 15 m (tolerancja 20%); - wysokość elewacji frontowej projektowanego budynku liczona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku, do okapu dachu, musi mieścić się w przedziale od 2,5 m do 4,5 m; - wysokość do kalenicy dachu projektowanego budynku nie może przekraczać 9 m; - dach budynku należy projektować jako dwuspadowy o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci dachu, mieszczących się w przedziale od 35 do 45 stopni; - przewidziana inwestycja zlokalizowana jest w obszarze Drawskiego Parku Krajobrazowego, w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu "Pojezierze Drawskie" i w obszarze objętym ochroną z zakresu "Natura 2000 - Jeziora Czaplineckie i Ostoja Drawska"; - zaopatrzenie w wodę - przyłączem do sieci wodociągowej, alternatywnie z własnego ujęcia - studnia o głębokości do 99 m; -odprowadzanie ścieków bytowych - do bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne. Klasy gruntów: RIVa, RIVb, RV, N - niewielki obszar ok. 500 m2. Przed wybudowaniem budynku działka podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym. Wymiary działki - ok. 55 x 250m. Dojazd: dogodny dojazd asfaltem - przy drodze z Sikor do Czarnego Wielkiego. Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to: – 0% prowizji, – bezpieczeństwo transakcji, – fachowa obsługa, – wsparcie w negocjacjach, – możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.
Numer oferty: 0506987
Nr licencji zawodowej: 4396