Działka budowlana na sprzedaż Chełm, Adama Mickiewicza - 1216,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1216m2, zlokalizowaną przy ulicy Adama Mickiewicza w Chełmie praktycznie w samym CENTRUM MIASTA! Działka jest w całości budowlana z możliwością zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług nieuciążliwych. Na tej działce istnieje wstępny projekt, który otwiera możliwość stworzenia budynków o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej aż 1321m2. Lokalizacja tej działki jest niezwykle atrakcyjna, ponieważ sąsiedztwo to zabudowa wielorodzinna oraz bloki od 2-5 kondygnacji. Poza tym w okolicy znajdują się: sklepu, szkoły, apteka, płac zabaw, park, bank, restauracje. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących projektu o dużym potencjale zysku! Wysoka powierzchnia użytkowa oraz świetny projekt sprawiają, że ta działka jest doskonałą inwestycją dla tych, którzy chcą zainwestować w rozwijającym się rynku nieruchomości w Chełmie. Możliwość dokupienia działki obok (razem z kamienicą) oraz połączenia ich tworząc dużą działkę inwestycyjną (około 1600m2). Została zrobiona analiza chłonności działki z której wynika że w związku z powziętymi informacjami odnośnie warunków urbanistycznych dla obszaru dz. ew. nr 856/25 w odniesieniu do zabudowy sąsiadującej proponuje się: - 3-kondygnacyjny budynek, podzielony na dwie części, z prześwitem w parterze z uwagi na wydzielony pas służebności dla działki sąsiedniej. Część budynku (oznaczona nr 1) zlokalizowano bezpośrednio przy ul. Mickiewicza, w zabudowie pierzejowej (zgodnie z warunkami MPZP). Istnieje możliwość przeznaczenia projektowanej zabudowy pod lokale usługowe, jak i lokale mieszkalne, np. usługi w parterze oraz mieszkania na dwóch wyższych kondygnacjach. Dach dwuspadowy, trzy kondygnacje w odniesieniu do budynków sąsiednich. Część budynku (oznaczona nr 2) usytuowana w głębi działki ew. nr 856/25 w całości przeznaczona na lokale mieszkalne, z dopuszczeniem usług, jak również możliwością zlokalizowania na parterze miejsc postojowych. Ilość miejsc postojowych należy uzależnić od liczby lokali użytkowych w projektowanym budynku. Część budynku nr 2 może posiadać dach płaski. Ostatnia, 3 kondygnacja podniesiona do wysokości, pozwalającej na możliwość aranżacji antresol oraz wyjść na dach. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych najkorzystniejszym jest budowa obiektów o kategorii zagrożenia ludzi ZL IV, do wysokości 12 m. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji Patrycja Szmagalska Polnoc Nieruchomosci Chelm 518pokaż telefon pszmagaskontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43900/3877/OGS