Działka budowlana na sprzedaż Cedry Wielkie, Księżycowa - 978,0m²

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 978 m2, znajdującą się w miejscowości Cedry Wielkie przy ul. Księżycowej, powiat gdański. Cedry Wielkie to malownicza i spokojna miejscowość gminna położona na obszarze Żuław Gdańskich w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej. NIERUCHOMOŚĆ: - działka nr ewidencyjny 74/27 – powierzchnia 978 m2, obręb Cedry Wielkie, gmina Cedry Wielkie; - nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach: około 27,5 m na 35,5 m; - media: prąd – skrzynka przy działce, gaz, woda i światłowód w drodze – bezpośrednio przy działce, kanalizacja – studzienka na sąsiedniej działce z lewej strony około 2 m od granicy / w drodze około 100 m od działki; - działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren w planie oznaczony symbolem 132.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; - dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania: * lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej: * obiekty i urządzenia towarzyszące; * zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzeniem wód opadowych. - zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne: * maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%; * minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 35%; * budynki mieszkalne należy sytuować od frontu działki, budynki towarzyszące w głębi działki; * dopuszcza się lokalizację przy granicy działki jedynie zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej bliźniaczej; * budynki od strony dojazdu sytuować kalenicą główną równolegle do wyznaczonych nieprzekraczalnych linii zabudowy; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych: maksymalna wysokość budynków wynosi 9 m, maksymalna liczba kondygnacji - 2, geometria dachu nad główną bryłą budynku dach stromy – dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°; * dla pozostałych obiektów i urządzeń towarzyszących: maksymalna wysokość 5 m, maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 1, geometria dachu jak dla budynków mieszkaniowych. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Cedry Wielkie, ul. Księżycowa, gmina Cedry Wielkie, powiat gdański woj. pomorskie; - dojazd do działki utwardzoną drogą gminną; - w najbliższej okolicy znajdziemy: Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Nowoczesną Szkołę Podstawową z szerokim wachlarzem szkolnych kół zainteresowań, Aptekę, Komisariat Policji, Pocztę, Paczkomat, prężnie działający Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Ochotniczą Straż Pożarną, Restaurację, Hotel, Bank, Stację Paliw, Sklepy Spożywcze i Przemysłowe; - w obrębie 50 km: * Cedry Wielkie (Urząd Gminy) – 1,5 km; * Kąpielisko Morskie Gdańsk Świbno – przeprawa promowa – Mewia Łacha – 13 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 15 km; * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 17 km; * Gdańsk – 24,5 km; * Tczew – 25 km; * Sopot – 36 km; * Nowy Dwór Gdański – 39 km; * Malbork – 45 km; * Gdynia - 46 km. Link do filmu: https://youtu.be/sQBat5lhNMI GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - płaska działka budowlana w kształcie prostokąta o powierzchni 978 m2; - możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej; - sąsiedztwo pojedynczych domów jednorodzinnych i pól; - dostępne wszystkie media; - bardzo cicha i spokojna okolica; - na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje tylko 15 minut; - okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik (6,5 km), Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc; - liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe; - bliskie sąsiedztwo trójmiasta – 20 minut do Gdańska; - doskonała komunikacja drogowa - bliskość trasy S7 (3,5 km); - bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Wisły; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, ceniących sobie wypoczynek i rekreację, jak również dla osób aktywnych fizycznie. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 5pokaż telefon email: r.klosiskontaktuj się Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : +48 6pokaż telefon E-mail: R.zblewsskontaktuj się "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9148/3685/OGS