Działka budowlana na sprzedaż Bydgoszcz, Ks. Augusta Szamarzewskiego - 2286,0m²

Serdecznie zapraszam do odkrycia wyjątkowej nieruchomości - w mieście, a zarazem w otoczeniu natury. Działka znajduje się osiedlu Piaski - Dolny Taras w Bydgoszczy, w cichej i zielonej okolicy, nieopodal rzeki Brdy. Dane działki: Numer ewidencyjny: 34/3. Powierzchnia działki: 2286 m² (w trakcie podziału na dwie działki). Część zabudowana z domem: ok. 1080 m². Część niezabudowana: 1206 m². Wymiary całościowe działki: ok. 55 m/38 m/49,5 m/44 m/5,5 m. Działka znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie terenu: a) podstawowe – teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, b) uzupełniające (dopuszczalne) – funkcja usług nieuciążliwych. - zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych, - wysokość budynku od 4,5 do 9,5 m, - maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%, nie więcej niż 500 m, - maksymalna powierzchnia utwardzona - 20%, - minimalna powierzchnie biologicznie czynna - 50%. W ramach przeznaczenia uzupełniającego, dopuszcza się realizację funkcji usług nieuciążliwych w formie lokalu użytkowego dobudowanego lub wbudowanego w bryłę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Na działce znajduje się urokliwy dom z początku XX wieku. Ze względu na swój wiek wymaga on generalnego remontu, jednak umożliwia to wykonanie wnętrz domu w Twoim wymarzonym stylu. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego 91 m² + poddasze, powierzchnia części gospodarczej 36 m². Dom wpisany do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej - obowiązuje zakaz nadbudowy istniejącego budynku, a także wprowadzania zmian w zakresie rodzaju i kolorystyki jego elewacji oraz geometrii dachu. Wymagane docelowe dostosowanie istniejącego, przybudowanego budynku/pomieszczenia gospodarczego pod względem gabarytów, kompozycji bryły, kolorystyki, rodzaju elewacji i dachu, do budynku mieszkalnego podlegającego ochronie konserwatorskiej. W przypadku budowy budynku garażowo-gospodarczego, zgodnie z warunkami określonymi w planie, wymagane jest nawiązanie pod względem gabarytów, kompozycji bryły, rodzaju elewacji i dachu do budynku mieszkalnego podlegającego ochronie konserwatorskiej. Roboty budowlane wykonywane w granicach działki budowlanej wymagają opinii właściwego konserwatora zabytków. Ze względu na występowanie szczególnych warunkach gruntowo-wodnych obowiązuje ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę. Media: Prąd i gaz na działce, wodociąg i kanalizacja w ulicy. Dojazd: Bezpośredni dojazd nowo wybudowaną ulicą Szamarzewskiego, 10 minut samochodem do centrum Bydgoszczy. Komunikacja miejska: 750 m do przystanku komunikacji miejskiej. W pobliżu: tereny zielone, las, stadnina koni oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni w spokojnej okolicy, z możliwością renowacji historycznego domu. Po przeprowadzeniu podziału cena nieruchomości będzie wynosić: - 297 000 zł - działka z domem. - 349 740 zł - działka niezabudowana. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Agata Krowicka Architekt/Agent Nieruchomości tel.: +48 60pokaż telefon e-mail: a.krowskontaktuj się strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon nieruchomości, pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 792/13397/OGS