Działka inwestycyjna na sprzedaż Borne Sulinowo, Wojska Polskiego - 1563,0m²

Polecamy! Działki inwestycyjne, przeznaczone pod zabudowę produkcyjną lub usługową. Doskonała lokalizacja! Położone w centrum Bornego Sulinowa - przy głównych ulicach miasta - Wojska Polskiego i Alei Niepodległości. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny o takim samym przeznaczeniu, gdzie znajduje się Biedronka, Dino, stacja paliw oraz wiele terenów mieszkaniowych. Oto sprzedawane działki, ich powierzchnie i ceny: Ceny NETTO + VAT w stawce 23% - działka nr 87/112 o pow. 2323 m2 - 236 300 zł - działka nr 87/113 o pow. 1595 m2 - 162 200 zł - REZERWACJA WSTĘPNA - działka nr 87/114 o pow. 1563 m2 - 159 000 zł Bardzo ważnym atutem jest fakt objęcia działek Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie działki posiadają oznaczenie 264 P,U: - tereny zabudowy produkcyjnej, baz, składów - tereny zabudowy usługowej Działki graniczą bezpośrednio z drogą gminną. Cały teren jest w całości ogrodzony. Media: przy działkach i częściowo przez nie, przebiegają przewody: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze. Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu: - wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych, nie wyżej niż 12 m; - geometria dachu - płaskie, pochyłe, dwu- lub wielospadowe, krzywopowierzchniowe; - kąt nachylenia połaci dachowych - do 45°; - powierzchnia zabudowy - max 40% powierzchni działki; - powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30% powierzchni działki. Działki leżą w terenie strefy B ochrony układu urbanistycznego, gdzie ustala się: a) utrzymanie zasadniczego układu ulic i placów, b) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, c) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej, d) utrzymanie historycznej kompozycji wybranych obiektów z dostosowaniem elementów nowych do kompozycji istniejącej, e) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełniania ubytków i kontrolą dosadzeń, f) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu i typu zabudowy sąsiadującej. Miejsca postojowe dla nieruchomości, na której przewidziane są do realizacji nowe budynki: - dla obiektów handlowych – 1 stanowisko na każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej, - dla obiektów usługowych – 1 stanowisko na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej, - dla obiektów produkcyjnych – minimum 1 stanowisko na 5-ciu zatrudnionych. W przypadku braku technicznych możliwości zapewnienia miejsc parkingowych, dopuszcza się realizację nowych inwestycji, dla których miejsca postojowe zostaną zlokalizowane poza granicami działki (np. w ramach parkingów publicznych – wydzielonych, w ramach ulic lub miejsca zapewnione w ramach umowy z podmiotem dysponującym takimi miejscami. W ewidencji gruntów działki sklasyfikowane są jako tereny zurbanizowane niezabudowane (Bp). Borne Sulinowo - prężnie rozwijające się miasto, słynące z niepowtarzalnego leśnego klimatu, z dostępem do jeziora Pile. Powstaje tu coraz więcej nowych inwestycji handlowych, deweloperskich oraz usług turystycznych. Miasto słynie z turystyki pieszej, licznych ścieżek rowerowych oraz spływów kajakowych. Odległości do innych miast: Szczecinek - około 20 km, Czaplinek - około 20 km. Oferowane przez nas działki dają niepowtarzalną okazję do zrealizowania kolejnego dochodowego przedsięwzięcia w tym mieście. Polecamy serdecznie! Zapraszam serdecznie na prezentację, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Przemysław Majchrzak Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie? A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości? Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania. Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy. Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach). Do zobaczenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45/13984/OGS
Nr licencji zawodowej: 28629