Działka budowlana na sprzedaż Borki, Błękitna - 28300,0m²

Typ działki: budowlano-rolna Dom pow.80m/kw kuchnia ,łazienka, 2 pokoje , hol ( do remontu ) Powierzchnia: 28300 m/kw Dojazd: asfaltowy Media: prąd Lokalizacja: blisko natury, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie niedaleko od Radzymina 5 km Możliwość zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub inwestycję.Spokojna okolica, sprzyjająca wypoczynkowi i rekreacji1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowyusługowej oznaczone na rysunku planu symbolami MN/U 01, MN/U 02, MN/U 03, MN/U 04, MN/U 05, MN/U 06, MN/U 07, MN/U 08, MN/U 09, MN/U 10, MN/U 11, MN/U 12, MN/U 13, MN/U 14, MN/U 15, MN/U 16, MN/U 17, MN/U 18, MN/U 19, MN/U 20 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowo-usługowej. 2. Dla terenów określonych w § 18. ust. 1.ustala się: 1) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy mieszkaniowousługowej w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych; 2) możliwość realizacji wolnostojących obiektów usługowych, z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN/U 17, MN/U 18, MN/U 19, MN/U 20; 3) możliwość zachowania istniejącej zabudowy zagrodowej, z dopuszczeniem remontu, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy; 4) możliwość zachowania istniejącej zabudowy (dotyczy również zabudowy zagrodowej), nie spełniającej parametrów i funkcji ustalonych dla nowej zabudowy, z dopuszczeniem przebudowy, remontu, nadbudowy, rozbudowy; 5) możliwość lokalizacji wolnostojących obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych; 6) możliwość realizacji zieleni urządzonej, trawników, skwerów, placów zabaw; 7) możliwość lokalizacji obiektów małej architektury; 8) możliwość realizacji dróg wewnętrznych, miejsc postojowych; Id: 482575DE-F7B3-4ADC-BB52-55F07769937D. Podpisany Strona 16 9) możliwość realizacji ciągów pieszych i ścieżek rowerowych; 10) możliwość lokalizacji sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. 3. Dla terenów określonych w § 18. ust. 1. ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy: a) od linii rozgraniczającej terenów dróg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami KDZ oraz KDL – 6 m, b) od linii rozgraniczającej terenów dróg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami KDD – 5 m, c) od linii rozgraniczającej terenów dróg wewnętrznych oznaczonych na rysunku planu symbolami KDW – 4 m; 2) intensywność zabudowy: maksimum 0,6; 3) powierzchnia biologicznie czynna dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/U 01, MN/U 02, MN/U 03, MN/U 04, MN/U 05, MN/U 06, MN/U 07, MN/U 08, MN/U 09, MN/U 10, MN/U 11, MN/U 12, MN/U 13, MN/U 14, MN/U 15, MN/U 16: minimum 70%; 4) powierzchnia biologicznie czynna dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/U 17, MN/U 18, MN/U 19, MN/U 20: minimum 50%; 5) wysokość zabudowy – maksimum 10 m; 6) dachy dwu i wielospadowe, dopuszcza się dachy jednospadowe dla obiektów określonych w § 18. ust. 3 punkt 10); 7) kąt nachylenia głównej połaci dachowej: od 15º do 45º; 8) pokrycie dachu dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorze o odcieniach grafitowym (antracyt), ceglastym, brązowym; 9) wysokość wolnostojących obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowogospodarczych: maksimum 1 kondygnacja; 10) możliwość lokalizowania obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowogospodarczych w granicy działki. 4. Dla terenów określonych w § 18. ust. 1 dla nowo projektowanych działek ustala się zasady scalania i podziału oraz podziału nieruchomości: 1) wielkość działki: minimum 1500,0 m2 dla zabudowy wolnostojącej, minimum 800,0 m2 dla zabudowy bliźniaczej, minimum 500,0 m2 dla zabudowy szeregowej; 2) szerokość frontu działki: minimum 12 m (nie dotyczy podziałów); 3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – 60-90º (nie dotyczy podziałów). 5. Pozostałe zasady jak w § 5, § 6, § 7, § 8, § 9, § 10, § 11, § 12, § 131. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonena rysunku planu symbolami MN 01, MN 02, MN 03, MN 04, MN 05, MN 06, MN 07, MN 08 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Dla terenów określonych w § 14. ust. 1. ustala się: 1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych; 2) możliwość zachowania istniejącej zabudowy zagrodowej, z dopuszczeniem remontu, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy; 3) możliwość zachowania istniejącej zabudowy (dotyczy również zabudowy zagrodowej), nie spełniającej parametrów i funkcji ustalonych dla nowej zabudowy, z dopuszczeniem przebudowy, remontu, nadbudowy, rozbudowy; 4) możliwość lokalizacji wolnostojących obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych; 5) możliwość lokalizacji obiektów małej architektury; 6) możliwość realizacji dróg wewnętrznych, miejsc postojowych; 7) możliwość realizacji ciągów pieszych i ścieżek rowerowych; 8) możliwość lokalizacji sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. 3. Dla terenów określonych w § 14. ust. 1. ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy: a) od linii rozgraniczającej teren drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ – 6 m, b) od linii rozgraniczającej terenów dróg wewnętrznych oznaczonych na rysunku planu symbolami KDW – 4 m; Id: 482575DE-F7B3-4ADC-BB52-55F07769937D. Podpisany Strona 11 2) intensywność zabudowy: maksimum 0,4; 3) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%; 4) wysokość zabudowy – maksimum 10 m; 5) dachy dwu i wielospadowe, dopuszcza się dachy jednospadowe dla obiektów określonych w § 14. ust. 3 punkt 9); 6) kąt nachylenia głównej połaci dachowej: od 15º do 45º; 7) pokrycie dachu dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorze o odcieniach: grafitowym (antracyt), ceglastym, brązowym; 8) wysokość wolnostojących obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowogospodarczych: maksimum 1 kondygnacja; 9) możliwość lokalizowania obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowogospodarczych w granicy działki. 4. Dla terenów określonych w § 14. ust. 1 dla nowo projektowanych działek ustala się zasady scalania i podziału oraz podziału nieruchomości: 1) wielkość działki: minimum 1000,0 m2 dla zabudowy wolnostojącej, minimum 800,0 m2 dla zabudowy bliźniaczej; 2) szerokość frontu działki: minimum 12 m (nie dotyczy podziałów); 3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – 60-90º (nie dotyczy podziałów). 5. Dla terenów określonych w § 14. ust. 1. zakazuje się lokalizacji garaży samochodów ciężarowych. Opiekun oferty Adam Zieliński Tel: 786pokaż telefon Tel. do biura: 22 3pokaż telefon Email: a.zieliskontaktuj się "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9009/3685/OGS