Działka budowlana na sprzedaż Bolechowo - 1326,0m²

Unikatowa działka budowlana przy Puszczy Zielonce – idealne miejsce na Twój wymarzony dom! Lokalizacja i otoczenie Zamieszkaj z dala od miejskiego zgiełku, w miejscu, które łączy spokój natury z doskonałym dostępem do infrastruktury: Puszcza Zielonka, tylko 350 m (4 min pieszo) – raj dla miłośników przyrody i aktywności, z 147 km szlaków pieszych, 87 km rowerowych (i łącznikowe) oraz licznymi jeziorami, w tym: - Jezioro Bolechowskie (1,5 km) – idealne do wędkowania. - Jezioro Kamińsko (4,5 km przez las) – z plażą i infrastrukturą. - Jezioro Miejskie (6,5 km) – z plażą i miejscem na rodzinny wypoczynek. Doskonała komunikacja: ➡️ 3 min do Murowanej Gośliny. ➡️ 19 min do Poznania (17 km, dojazd przez Czerwonak lub Biedrusko). ➡️ Stacja PKP (2 km, 4 min autem) z połączeniami do Poznania i Wągrowca. ➡️ Przystanki ZTM (autobusy do Poznania) w miejscowości. Wygodna infrastruktura: ✅ W miejscowości: sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, technikum, liceum, kort tenisowy, restauracje. ✅ Park Handlowy MultiBox (2 km) z Lidlem, Action, Pepco, CCC, Media Expert. ✅ Rozwinięte zaplecze w Murowanej Goślinie: markety, banki, przychodnie, hala sportowa, szkoły. Charakterystyka działki Działka budowlana o powierzchni 1326 m², z frontem od strony południowej, co zapewnia świetne nasłonecznienie. ✅ Dojazd: zmodernizowana droga gminna wyłożona kostką brukową, z chodnikiem, oświetleniem i progami zwalniającymi. ✅ Media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód – pełne uzbrojenie! ✅ Otoczenie: nowa zabudowa jednorodzinna, spokojna i zadbana okolica. ✅ Na działce: kilka drzew (m.in. owocowych) oraz niewielki, kilkudziesięcioletni, nieużytkowany obiekt letniskowy, który ewentualnie może służyć jako schowek podczas budowy. Możliwości zagospodarowania Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). Korzystne parametry zabudowy (poniżej główne): - budynki mieszkalne jednorodzinne, - minimum 50 % powierzchni działki budowlanej musi być terenem biologicznie czynnym, przeznaczonym pod zieleń ozdobną wysoką i niską, - dachy strome o nachyleniu nie mniejszym niż 30° i nie większym niż 45°, pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, - maksymalna wysokość budynków – 9,00 m, - garaże dla samochodów osobowych mogą być integralną częścią budynków mieszkalnych lub wolno stojące. Dlaczego warto? ✅ Wyjątkowa lokalizacja łącząca bliskość natury z dostępem do infrastruktury. ✅ Gotowe uzbrojenie w media – oszczędność czasu i kosztów. ✅ Spokojne, zadbane osiedle, idealne dla rodzin. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze OPTIMA LAND. - Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego! - Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nie przegap tej okazji! Zadzwoń i umów się na prezentację: Katarzyna Garstka – tel. 884pokaż telefon Numer licencji zawodowej: 30407. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.