Działka na sprzedaż Biskupice, Pszczela 11

D Z I A Ł K A Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą działki zlokalizowanej w miejscowości Biskupice, gm. Pobiedziska. Działka idealnie nadaje się zarówno jako nieruchomość na własne potrzeby (budowa budynku jednorodzinnego) jak i do wykonania projektu deweloperskiego (proponowana koncepcja w galerii zdjęć). Okolica domów jednorodzinnych, brak gęstej zabudowy, bliskość Jeziora Kowalskiego, lasy w bliskim sąsiedztwie, bezpośrednie połączenie pociągiem z Poznaniem – to wszystko wpływa na atrakcyjność tego terenu. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – uchwała XLII/428/2014. Tereny oznaczone symbolem 30MN: - dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej - dopuszczenie lokalizacji budynków w granicy działek budowlanych - minimalna powierzchnia działki budowlanej – 400 m² - maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej - wysokość budynków mieszkalnych – 8,5 m do najwyższego punktu dachu Jak wynika z przygotowanej przez architekta analizy chłonności terenu oraz koncepcji (fragmenty w galerii) - nieruchomość stwarza możliwość podziału i zrealizowania zabudowy bliźniaczej oraz wyodrębnienie w ramach projektu aż 4 lokali z ogródkami. Przekłada się to na niski koszt jednostkowy działki pod każdy segment. Możliwy do uzyskania PUM – 436 m2. Przedstawiona koncepcja zakłada budowę segmentów z garażem w bryle budynku, choć zamiennie można zapewnić oba miejsca postojowe na zewnątrz, a powierzchnię wykorzystać jako typowo mieszkalną. Możliwa pomoc w uzyskaniu PNB przedstawionej koncepcji lub innej. L O K A L I Z A C J A - dz. 135/8, ul. Pszczela 11, Biskupice, gm. Pobiedziska - połączenia pociągiem w kierunku Poznania oraz Gniezna- 3 minuty drogi - 650 m do Przedszkola, 1,3 km do Szkoły Podstawowej - 1,5 km do Jeziora Kowalskiego, 2 km do jeziora Biskupice Prawe oraz stawu Biskupice Lewe, 3,5 km do Rezerwatu przyrody Jezioro Dębiniec P O W I E R Z C H N I A 1059 m2 działki Możliwy do uzyskania PUM – 436 m2 * wg MPZP min. powierzchnia działki to 400 m2, wiec teoretycznie można rozważyć jej dalszy podział. M E D I A - prąd w drodze przy działce, - gaz w drodze przy działce, - woda w drodze przy działce. A T U T Y - możliwy podział na dwie działki (min, pow. 400 m2) - możliwa zabudowa bliźniacza (łącznie do 4 lokali) - media dostępne w drodze przy działce - lokalizacja (wokół jeziora, tereny zielone, szkoły, bezpośrednie połączenie pociągiem z Poznaniem) C E N A 329.000 zł UWAGA Dane dot. możliwej do wykonania bazują na zleconej architektowi analizie chłonności terenu. Dla działki nie zostały wydane WZ ani PNB. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)