Działka budowlana na sprzedaż Bieniewice, Fiołkowa - 1994,0m²

Oferta ekskluzywna - wynagrodzenie RE/MAX w przypadku tej nieruchomości pokrywa sprzedający INFORMACJE PODSTAWOWE Powierzchnia: 1994m2 Wymiary: 68 x 30 m Działka objęta MPZP Działka z podłączonym prądem Dojazd drogą wewnętrzną Numery działek: 3/24, 3/17 Dojazd drogą prywatną dz. nr. 3/20 Wjazd od północy Dla zabudowy jednorodzinnej, możliwość postawienia zarówno budynków wolnostojących, bliźniaczych jak i szeregowych Około 900 m do szkoły, przystanków autobusowych i marketu Około 1 km do stacji PKP Witanów Działka położona przy ul. Fiołkowej będącej w zasięgu światłowodu Numer działki: 3/24, 3/17 sprzedawane łącznie Od północnej strony działka ogrodzona! SZCZEGÓŁY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO teren o symbolu 1MN, U, P a) przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i zabudowy produkcyjnej, b) zasady i warunki zagospodarowania: – wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, dopuszcza się podpiwniczenie budynków jako dodatkową kondygnację, – obiekty usługowe i produkcyjne o wysokości maksymalnej 10,0m w kalenicy od poziomu terenu, – maksymalna wysokość budynków gospodarczych - 5,5m w kalenicy n.p.t. – maksymalny poziom podłogi parteru budynków mieszkalnych- 1,4m n.p.t. – maksymalny poziom posadzki parteru budynków gospodarczych 0,5m n.p.t., – dopuszcza się funkcjonowanie usług w bryle budynków mieszkalnych lub jako wolnostojące budynki usługowe, – dopuszcza się tworzenie działek o funkcji tylko usługowej lub produkcyjnej, – powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni ogólnej działki budowlanej - dla działek o funkcji mieszkalnej i usługowej / produkcyjnej, – powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% pow. ogólnej działki - dla działek o funkcji mieszkalnej i usługowej / produkcyjnej, – dla działek o funkcji jedynie usługowej dopuszcza się powierzchnię zabudowy do 60%, a powierzchnię biologicznie czynną działki należy utrzymać na poziomie minimum 30%, – dachy budynków mieszkalnych wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20° do 45°, budynków gospodarczych jedno lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 10° do 30°, – współistnienie obok siebie funkcji zgodnie z przeznaczeniem nie powinno się wzajemnie wykluczać, funkcja wprowadzona jako druga nie powinna kolidować i ograniczać funkcjonowania już istniejącej inwestycji zgodnej z przeznaczeniem, Zgodnie z MPZP symbol MN, U, P - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i zabudowy produkcyjnej - należy przez to rozumieć utrzymanie istniejących i realizację nowych budynków: – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w interpretacji wg przepisów szczególnych z niezbędnymi dojazdami, dojściami, zielenią i infrastrukturą techniczną, użyteczności publicznej w interpretacji według przepisów szczególnych z niezbędnymi do jej funkcjonowania pomieszczeniami i urządzeniami (w tym technicznymi), budynkami gospodarczymi, garażami, miejscami postojowymi, dojazdami, zielenią i infrastrukturą techniczną, – usługowych dla usług świadczonych na rzecz ludzi, które polegają na wytwarzaniu dóbr materialnych na bazie gotowych surowców (np. krawiectwo, fryzjerstwo, kaletnictwo itp.), a także innych usług o podobnym charakterze, z niezbędnymi do ich funkcjonowania pomieszczeniami i urządzeniami (w tym technicznymi), budynkami gospodarczymi, administracyjnymi, garażami, miejscami postojowymi, dojazdami, zielenią i infrastrukturą, przy spełnieniu pozostałych warunków Planu, – produkcyjnych i handlowych, magazynowych oraz składowych, z niezbędnymi do ich funkcjonowania pomieszczeniami i urządzeniami (w tym technicznymi), – budynkami gospodarczymi, garażami, miejscami postojowymi, dojazdami, zielenią i infrastrukturą techniczną, Na grunt składają się 2 działki o numerach: 3/24, 3/17 sprzedawane łącznie Wraz z działką (w podanej w ogłoszeniu cenie) sprzedawane są udziały w drodze dojazdowej. Brak gazu/kanalizacji/wody miejskiej (znajdują się w drodze około 200 m od działki). Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą - brak zadłużeń. 2 właścicieli zdecydowanych na sprzedaż. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 697/3992/OGS
Nr licencji zawodowej: 13104