Działka inna na sprzedaż Bielsko-Biała, Pisarska - 9772,0m²

Zapraszam do zakupu dużej inwestycyjnej działki budowlanej o łącznej powierzchni 9772m2 w dzielnicy Hałcnów w Bielsku-Białej. Jest to idealne miejsce aby wybudować spokojną rezydencję lub zainwestować z zyskiem w budowę osiedla. Tylko 193 zł /m2. Na grunt zostały wydane Warunki Zabudowy pozwalające wybudować aż 18 domów w tym: 8 bliźniaków oraz 2 domy wolnostojące. Można w każdej chwili wystąpić o pozwolenie na budowę. Posiada dobry dojazd z głównej ul.Wyzwolenia poprzez ulicę Okręgową i Pisarską. Znajduje się zaledwie 8 km od centrum handlowego Sfera w Bielsku-Białej oraz 14 km od centrum handlowego Stara Kablownia w Czechowicach-Dziedzicach. Działka płaska, kształtna i nasłoneczniona. W okolicy rozproszona zabudowa nowych domów jednorodzinnych. Uzbrojenie terenu przedstawia dołączona mapa: -wodociąg tuż przy granicy, -gazociąg tuż przy granicy, -prąd na działce, -kanalizacja szambo lub przepompownia do kanalizacji. Przez działkę nie przebiega żadna linia wysokiego ani średniego napięcia. W pobliżu przystanki autobusowe lini 31,105,106 oraz D. Zaraz koło przystanku znajduje się Żabka (Hałcnów Granica). Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy: a) linia zabudowy: nieprzekraczalna w odległości 9 m od południowej i północnej granicy działki oraz 6 m od granicy zachodniej zgodnie z załącznikiem graficznym. Planowana zabudowa musi zachować odległości od granic sąsiednich działek i istniejących obiektów wymagane przepisami techniczno- budowlanymi. b) wielkość powierzchni zabudowy: łącznie od 10,7% do 15,06% powierzchni działki, tj. od 1023 m2 do 1440 m2. Maksymalna powierzchnia pojedynczego budynku to 80 m2, c) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie może być mniejszy niż 65% powierzchni działki, d) wysokość nowej zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze mieszkalne, tj. od 8,0 m do 9,0 m, licząc od poziomu terenu istniejącego przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia dachu. Dopuszcza się podpiwniczenie, e) szerokość elewacji od strony frontu dziatki: od 8 m do 12,3 m (dla jednego budynku), f) geometria dachu: dach dwu lub wielospadowy kalenicowy symetryczny o nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°. Dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się mniejsze nachylenie, warunki podziału geodezyjnego: maksymalna ilość działek budowlanych: 18, nowo wydzielane działki budowlane nie mogą być mniejsze niż 480 m2, szerokość dróg wewnętrznych nie może być mniejsza niż 5 m. Serdecznie zapraszam do oględzin i zakupu. Dokumenty WZ do zapoznania w biurze w Bielsku-Białej. Kontakt: Arkadiusz Słaboń Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SGHOBI734