Działka komercyjna na sprzedaż Białki - 38810,0m²

Rewelacyjna działka inwestycyjna w Białkach koło Siedlec. Prezentowana nieruchomość gruntowa stanowi 16 działek będących jedną ofertą o łącznej powierzchni 3,88 ha, wymiarach 72 x 630 m, w foremnej postaci prostokąta, całość objęta jest MPZP, dla każdej działki prowadzona jest księga wieczysta. LOKALIZACJA: Oferowany grunt znajduje się przy drodze krajowej nr 2 (63) nieopodal centrum handlowego STOP SHOP Białki. MPZP - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Fenomenalne warunki daje nam MPZP dla oferowanego gruntu który obejmuje swoim pokryciem w 100% prezentowane działki. Wyróżnić tutaj możemy dwie funkcje : UC/P/U-1 (pow. 2,8 ha) - Teren wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, usług, składów, magazynów, produkcji, parkingów i dróg wewnętrznych, usług obsługi komunikacji samochodowej, dopuszcza się działalność uciążliwą. MU ( pow. 1,08 ha)- Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej Oznaczenie : UC/P/U-1 - Teren wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, usług, składów, magazynów, produkcji, parkingów i dróg wewnętrznych, usług obsługi komunikacji samochodowej. Najważniejsze informacje wynikające z MPZP: Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia UC/P/U -1 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe – teren wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, teren usług, teren składów, teren magazynów, teren produkcji, teren parkingów i dróg wewnętrznych, teren usług obsługi komunikacji samochodowe, 2) przeznaczenie uzupełniające – biura związane z obsługą funkcji podstawowej, urządzenia towarzyszące niezbędne do funkcjonowania terenów określonych w pkt 1, zieleń izolacyjna, 3) dla funkcji jak w pkt. 1 dopuszcza się działalność uciążliwą, mogącą potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, dla której sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko może być wymagane, 4) minimalna powierzchnia sprzedaży wielkopowierzchniowego obiektu handlowego – 2000 m², 5) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dopuszcza się realizację hal i budynków: handlowych, usługowych, hotelowych, magazynowych, gospodarczych i garażowych, związanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt.1, b) zakaz budowy budynków mieszkalnych, c) dopuszczalna wysokość zabudowy do 25 m powyżej poziomu terenu liczonego od średniej rzędnej terenu, d) maksymalna wysokość kominów, masztów antenowych, urządzeń technologicznych nie może być wyższa niż 100 m powyżej poziomu terenu, e) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy produkcyjnej, magazynowej, zgodnie z warunkami technologicznymi obsługi instalacji, f) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy biurowej i hotelowej - 4, g) rodzaj dachu - nie określa się, h) kolorystyka elewacji ścian zewnętrznych - nie określa się, i) kolorystyka dachów - nie określa się, j) minimalna powierzchnia czynna biologicznie – 20% powierzchni terenu inwestycji, k) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8, MU- Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej W zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje: zabudowa mieszkaniowo - usługowa. W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje: 1) wysokość zabudowy nie większa niż a) 12,0 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, usługowych lub mieszkalno - usługowych, b) 7,0 m dla pozostałych budynków i budowli; 2) dach symetryczny dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45° lub dach płaski; 3) zakaz stosowania lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu. W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się: 1) na działce budowlanej budynki wolno stojące garażowe lub gospodarcze, wiaty, altany i zadaszenia; W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje: 1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 1,2; 2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej; 3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się urządzenia towarzyszące. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości obowiązuje: 1) powierzchnia działki nie mniejsza niż 800 m²; 2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 18 m; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 115°. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu tel. 662pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 617/10281/OGS