Działka budowlana na sprzedaż Baniocha, Przemysłowa - 6000,0m²

Opis działki: Dla terenu oznaczonego symbolem 15.U: 1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym terenu 15.U są: 1) usługi administracji; 2) składy i magazyny; 3) usługi motoryzacyjne; 4) usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2.000 m2. 2. Ustala się, że przeznaczeniem uzupełniającym terenu jest zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki usługowe. 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu: 1) dopuszcza się zachowanie istniejącej na terenie zabudowy mieszkaniowej, z prawem do remontów, przebudowy i nadbudowy; 2) dopuszcza się zachowanie istniejącej na terenie pozostałej zabudowy, z prawem do remontów, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, zgodnie z przepisami niniejszego paragrafu; 3) zakazuje się realizacji więcej niż 2 lokali mieszkalnych na każdej działce budowlanej. 4. Zasady ochrony i kształtowania środowiska: zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania gminnych i ponadlokalnych systemów inżynieryjnych. 5. Zasady kształtowania ładu przestrzennego: ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: 1) 5 m od linii rozgraniczającej z terenem 1.KD-GP; 2) 6 m od linii rozgraniczającej z terenem 2.KD-Z; 3) 5 m od linii rozgraniczającej z terenem 13.MN, według rysunku planu. 6. Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy: 1) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1.500 m2; 2) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 30 m; 3) wysokość zabudowy nie większa niż 12 m; 4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50%; 5) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%; 6) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0.6; 7) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych do 30º, przy czym dla istniejących budynków w przypadku rozbudowy i nadbudowy dopuszcza się zachowanie i kontynuację istniejącego kąta spadku połaci dachowych; 8) dla budynków usług handlu dopuszcza się także realizację dachów łukowych, kopuł, przekryć strukturalnych; 9) obowiązująca kolorystyka budynków: zakazuje się stosowania na elewacjach budynków paneli elewacyjnych wykonanych z tworzyw sztucznych, w tym sidingu. 7. Ustala się zasady dotyczące realizacji ogrodzeń: 1) ogrodzenia od strony dróg sytuowane w linii rozgraniczającej, z tym że dopuszcza się ich miejscowe wycofanie o 2,5 m w głąb działki w przypadku konieczności ominięcia istniejących przeszkód, tj. drzew lub urządzeń infrastruktury technicznej, oraz w miejscach sytuowania bram wjazdowych, z zastrzeżeniem pkt 2; 2) przy drogach o szerokości w liniach rozgraniczających mniejszej niż 10 m w miejscach sytuowania bram wjazdowych nakazuje się wycofanie ogrodzeń o 2 m; 3) wysokość ogrodzenia nie większą niż 2,5 m od poziomu gruntu rodzimego; 4) ogrodzenie ażurowe co najmniej powyżej 0,6 m od poziomu gruntu rodzimego; 5) zakazuje się realizacji ogrodzeń o przęsłach z prefabrykatów betonowych. 8. Ustala się zasady dotyczące reklam: 1) zakazuje się lokalizacji reklam wolno stojących; 2) dopuszcza się lokalizowanie reklam na ogrodzeniach, budynkach i obiektach małej architektury pod warunkiem, że: a) powierzchnia 1 reklamy nie przekroczy 10 m2, b) wysokość powierzchni reklamowej nie przekroczy 1,5 m, c) łączna powierzchnia reklamowa na jednej działce budowlanej nie przekroczy: – 10 m2 dla budynków usługowych, – 3 m2 dla budynków mieszkalnych; 3) dopuszcza się lokalizację szyldów na budynkach pod warunkiem, że będą one przytwierdzone równolegle do ściany budynków na wysokości pierwszej kondygnacji; 4) zakazuje się umieszczania reklam i szyldów: a) na drzewach i w zasięgu ich koron, b) na budowlach i urządzeniach infrastruktury technicznej tj.: latarniach, słupach linii elektroenergetycznych, transformatorach. 9. Ustala się zasady obsługi infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami rozdziału 4 w zakresie uzbrojenia terenu. 10. Ustala się zasady obsługi komunikacyjnej: 1) obsługa komunikacyjna terenu od jezdni serwisowej drogi 1.KD-GP oraz od drogi 2.KD-Z; 2) wskaźniki miejsc postojowych: a) dla lokali mieszkalnych – nie mniej niż 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny, b) dla składów i magazynów – 6 miejsc postojowych na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej, c) dla usług – 3 miejsca postojowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, nie mniej jednak niż 2 miejsca na jeden lokal, d) nakazuje się realizację na potrzeby osób niepełnosprawnych miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w liczbie stanowiącej 5% ogólnej liczby miejsc postojowych na parkingach lub w garażach ogólnodostępnych. 11. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20%. Kontakt: Michał Jeziorski Telefon: 880pokaż telefon Email: piasecskontaktuj się "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 8678/3685/OGS