Działka budowlana na sprzedaż Banino, Tuchomska - 8084,0m²

Prezentuje państwu działkę w samym centrum Banina. Działka o powierzchni 0.8084 ha dzieli się na część o powierzchni 2065m2 które jest pod miejscowym planem zagospodarowania i można budować zabudowę jedno rodzinna. 1) Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; a) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 18 uchwały, b) dopuszcza się wydzielenie dojazdów do działek na zasadach określonych w § 13 ust. 3 uchwały; 2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: a) nieprzekraczalna linia zabudowy: - w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg publicznych oznaczonych jako KDD oraz dróg wewnętrznych oznaczonych jako KDW, - od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi, - od gazociągów wysokiego ciśnienia zgodnie z przepisami odrębnymi, - oraz jak na rysunku planu, b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,60, d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej, e) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, f) dla wydzielenia wewnętrznego oznaczonego jako A.31/1, A.31/2 i A.31/3 dopuszcza się dodatkowo zabudowę mieszkaniową w formie zabudowy szeregowej. g) dla zabudowy bliźniaczej ustala się następujące zasady: - dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące, - odległość między budynkami w zabudowie bliźniaczej składającymi się z dwóch segmentów nie może być mniejsza niż 10 m; h) dla zabudowy szeregowej ustala się następujące zasady - dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie cztery segmenty w szeregu, - odległość między zespołami zabudowy szeregowej nie może być mniejsza niż 10m; i) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych), - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m , j) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,8 m mierzony od średniej rzędnej terenu wokół budynku, k) szerokość elewacji frontowej: - dla budynku w zabudowie wolnostojącej nie więcej niż 22 m, - dla budynku w zabudowie bliźniaczej, dla jednego segmentu nie więcej niż 11 m, - dla budynku w zabudowie szeregowej, dla jednego segmentu nie więcej niż 5,5 m, l) geometria i pokrycie dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 25º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze; dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dopuszcza się dachy płaskie i kącie nachylenia od 10º do 45º, - dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu, m) zasady podziału na działki budowlane: - powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: dla zabudowy wolnostojącej nie mniej niż 800,0 m2, dla zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 400,0 m2, na terenach wydzieleń wewnętrznych: A.31/1, A.31/2 i A.31/3 dla zabudowy szeregowej nie mniej niż 200,0 m2, - dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych, istniejących w momencie wejścia w życie planu, w tym pomniejszonych wskutek wydzielenia gruntu pod drogi na podstawie ustaleń planu, n) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: - wyklucza się lokalizację nowych budynków w zabudowie wolnostojącej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, - dopuszcza się lokalizację budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, z zachowaniem zasad ustalonych w § 13 ust. 2 pkt 6 i 7; - dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki, Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG477794
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Piotr Mikulski