Dom na sprzedaż Żory, Rogoźna, Madrycka

Przedstawiamy ofertę sprzedaży sześciu nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, w najbardziej spokojnej i zielonej dzielnicy Rogoźna w Żorach. Doskonałe połączenie komunikacyjne oraz bliskość do lokalnych udogodnień tj sklepy, szkoła , tereny rekreacyjne. Idealne miejsce do życia z bliskim kontaktem z naturą. Domy oferują przemyślany układ funkcjonalny. Parter zajmuje przestronny salon z kuchnią, który za sprawą dużego okna tarasowego łączy się z obszernym ogrodem - idealnym miejscem do relaksu oraz wspólnych spotkań rodzinnych. Na parterze mieści się również łazienka, pomieszczenie techniczne, komunikacja, wiatrołap oraz praktyczny schowek pod schodami. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy komfortowe pokoje: główna sypialnia z garderobą oraz dwa pomieszczenia, idealne do adaptacji jako pokoje dziecięce lub gabinety. Dodatkowo piętro dysponuje dużą łazienką co zwiększa komfort codziennego życia. Każdy dom usytuowany jest na przestronnej działce, co jest rzadkością w zabudowie szeregowej. To rozwiązanie zapewnia większą prywatność i komfort mieszkańców. Budynki o nowoczesnej bryle są zorientowane tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło. Salon na parterze oraz pokoje na piętrze usytuowane są od strony południowej, co zapewnia obfite nasłonecznienie. Każdy segment od strony północnej posiada oddzielne miejsce parkingowe z bezpośrednim wjazdem od ulicy Madryckiej. Nowoczesna kolorystyka elewacji, łącząca biel z szarością, nadaje budynkom elegancki wygląd, a długie okna i przesuwne drzwi tarasowe otwierają wnętrza na przestronny ogród, tworząc harmonijne połączenie z otoczeniem. W budowie domów zastosowano nowoczesne rozwiązania, które gwarantują najwyższy standard. Płyta fundamentowa zapewnia wyjątkową stabilność konstrukcji oraz odporność na osiadanie budynków. Konstrukcja jest wykonana w tradycyjnej technologii murowanej, przy użyciu bloczków silikatowych, które charakteryzują się doskonałą izolacyjnością akustyczną oraz wysoką wytrzymałością na obciążenia. Wysokiej jakości prefabrykowane schody i stropy kanałowe gwarantują doskonałe właściwości akustyczne, co zapewnia ciszę i komfort w każdym pomieszczeniu. Dach płaski, oprócz nowoczesnego wyglądu, umożliwia ewentualny montaż instalacji fotowoltaicznej, co dodatkowo pozwala na istotne obniżenie kosztów energii. Ogrzewanie podłogowe w połączeniu z pompą ciepła zapewnia komfort termiczny oraz energooszczędność. Elewacja budynków jest ocieplona styropianem oraz wełną mineralną o grubości od 20 do 25 cm, co zapewnia doskonałe parametry termoizolacyjne i efektywność energetyczną. Konstrukcja: płyta fundamentowa ściany z bloczków silikatowych ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego stropy kanałowe prefabrykowane stropodach prefabrykowany schody prefabrykowane Stolarka okienna i drzwiowa: okna 3 szybowe do poziomu posadzki na parterze i piętrze okno tarasowe przesuwne 2 dzielone rolety zewnętrzne drzwi zewnętrzne z przeszkleniem Elewacja: izolacja termiczna tynki silikonowe tynki dekoracyjne Dach: izolacja termiczna membrana dachowa wyłaz dachowy Przyłącza: przyłącze elektryczne przyłącze kanalizacyjne przyłącze wodociągowe opcjonalnie możliwość indywidualnego wykonania przyłącza gazowego (poza zakresem oferty) Instalacje wewnętrzne: instalacja wodna instalacja kanalizacyjna instalacja elektryczna instalacja podłogowa na parterze i piętrze z możliwością podpięcia do pompy ciepła (pompa ciepła poza zakresem oferty) wentylacja grawitacyjna Wykończenie: podłoga parteru - termoizolacja oraz wylewka jastrychowa podłoga piętra - termoizolacja oraz wylewka jastrychowa tynki gipsowe ścian wewnętrznych Tereny zewnętrzne: wyrównanie terenu wraz z humusowaniem parking w kruszywie lub z płyt z geokraty dojście do budynku z kostki betonowej z posypką dekoracyjną ogrodzenie panelowe od strony ogrodu Serdecznie zapraszam na niezobowiązującą prezentację !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arleta Szymczak (licencja nr: 21225) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica