Dom na sprzedaż Żołędowo, Klonowa - 279,0m²

House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży luksusowego domu klasy Premium o powierzchni użytkowej 279 m2 posadowionego na działce o powierzchni 2 348 m2. Dom został wybudowany w 2015 roku i znajduje się w spokojnej i malowniczej części Żołędowa w gminie Osielsko, pod Bydgoszczą. Jeśli szukasz dla siebie wyjątkowego miejsca do życia - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty. CO WYRÓŻNIA OFERTĘ: - prestiż modnej lokalizacji - wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych - luksusowo urządzone przestronne wnętrza - ponadstandardowa wysokość w salonie - 3 m - 6 jednostek klimatyzacji - fotowoltaika 5,6 kW - aż 5 pokoi i 2 łazienki - garaż dwustanowiskowy - zadbany ogród z domkiem gościnnym STANDARD: Dom wybudowany został w 2015 roku z materiałów najwyższej jakości na bazie indywidualnego projektu.   Nieruchomość z wysokim standardem wykończenia, z dbałością o najdrobniejsze detale, został zaaranżowany dla klienta, który ceni sobie ponadczasową elegancję i luksus. Dom o powierzchni użytkowej 279 m2 o dwóch kondygnacjach, w ciekawy sposób umożliwia oddzielenie strefy dziennej, przeznaczonej do pracy czy spotkań na parterze, od prywatnej przestrzeni znajdującej się na poziomie drugim. PARTER: Powierzchnia parteru wynosi 184,40 m2 na którą składa się: - wiatrołap - 7,8 m2 - salon z jadalnią - 44,5 m2 - kuchnia - 15,6 m2 - spiżarnia - 5,7 m2 - pierwsza łazienka - 3,4 m2 - pierwsza sypialnia/gabinet - 13,3 m2 - pomieszczenie pomocnicze - obecnie stanowi zaplecze do obsługi morskiego akwarium - 12,8 m2 - komunikacja + schody - 21,2 m2 - garaż dwustanowiskowy - 52,9 m2 - kotłownia - 7,20 m2 Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość.... We wiatrołapie prowadzącym do salonu zaprojektowano dużą jednoskrzydłową garderobianą szafę w zabudowie wraz z tapicerowanym siedziskiem.  W przestronnym salonie przykuwają uwagę dwie ściany zdobione ręcznym malowidłem wykonanym przez artystę plastyka, który motywem wodnym spójnie wkomponowuje się w wystój salonu. Luksusowym akcentem salonu jest akwarium morskie z przepięknymi naturalnymi rafami koralowymi, życiem morskim wraz z całym inteligentnym zapleczem (całość za dodatkową opłatą). Panoramiczne okna w salonie mają ekspozycję na stronę południowo-zachodnią. Z salonu mamy pierwsze wyjście na taras, który został wyłożony deską tarasową, na którym znajduje się komplet mebli wypoczynkowych. Przepiękna kuchnia w nowoczesnej białej zabudowie wyposażona została we wszystkie możliwe udogodnienia: - chłodziarka na wina  - piekarnik w zabudowie firmy Samsung - lodówka w zabudowie firmy Liebherr - zmywarka firmy Siemens - płyta indukcyjna i okap firmy Smeg. Obok kuchni mamy wejście do obszernej spiżarni, w której znajdują się regały oraz dodatkowa zamrażarka.  Na parterze znajduje się również pierwsza łazienka z nowoczesną glazurą drewnopodobną w naturalnych kolorach. Została ona wyposażona w kabinę prysznicową z deszczownicą. Na tym samym poziomie znajduje się pierwsza sypialnia, która obecnie pełni funkcję gabinetu. Na ścianach uwagę przykuwają dekoracyjne lamele oraz porost chrobotek - który stanowi naturalny filtr powietrza - oczyszcza je z toksyn oraz cząstek kurzu. Na całej powierzchni parteru (oprócz łazienki) na podłodze położono panele drewnopodobne. Z gabinetu prowadzi drugie wyjście na taras.  PIĘTRO: Powierzchnia piętra wynosi 94,60 m2 na którą składa się: - komunikacja - 16,5 m2 - druga sypialnia (obecnie pełni funkcję otwartej siłowni) - 12,5 m2 - pralnia - 6,7 m2 - trzecia sypialnia - 15,5 m2 - druga łazienka z czterema oknami - 14,4 m2 - czwarta sypialnia - 17 m2 - garderoba - 12 m2 Do strefy wypoczynkowej mieszczącej się na piętrze prowadzą przestrzenne schody ze szklanymi balustradami. Druga sypialnia obecnie stanowi otwartą przestrzeń, w której znajduje się siłownia. W dalszej części piętra znajduje się pralnia, która w znaczny sposób uławia codzienne funkcjonowanie. W pralni zamontowano wejście na strych, który stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania. Kolejna trzecia sypialnia z narożnymi oknami na stronę południowo-wschodnią obecnie pełni funkcję pokoju nastolatki.   Druga łazienka zadowoli zarówno zwolenników relaksu w wannie, jak i szybkich kąpieli pod prysznicem, gdyż wyposażona została zarówno w dużą kabinę prysznicową, jak i przepiękną wannę. Łazienka jest bardzo przestronna, z czterema oknami. Dwie umywalki podnoszą komfort mieszkańców.  Ostatnia, czwarta sypialnia połączona jest komfortowo z dużą garderobą. W garderobie po obu stronach ścian mamy dwie duże przesuwne szafy garderobiane - jedna czteroskrzydłowa, druga trzyskrzydłowa. Na całej powierzchni domu (poza garażem) rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort użytkowania. GARAŻ I KOTŁOWNIA: Garaż dwustanowiskowy z dwoma odrębnymi elektrycznymi bramami firmy Horman jest posadowiony w bryle budynku. W kotłowni znajduje się piec pelletowy firmy Heiztechnik z automatycznym podajnikiem i programatorem oraz bojler firmy Galmet o pojemności 150 litrów.  Na zewnętrznej ścianie garażu kilka lat temu postawiono drewniany domek gospodarczy, w którym znajdują się niezbędne narzędzia ogrodowe. OGRÓD: Przepiękny ogród z licznymi wieloma nasadzeniami jest nawadniany automatycznie. Łatwy w utrzymaniu trawnik z drenażowym odwodnieniem umila widok domowników . Zbiornik na deszczówkę i własna studnia zapewnia oszczędność, a także wpływa pozytywnie na ekologię oraz rachunki za zużycie wody użytkowej.  W dalszej części przepięknego ogrodu znajduje się wolnostojący domek gościnny/domek dla dzieci z ogrzewaniem elektrycznym i doprowadzonym internetem. Obok domku stworzono klimatyczne miejsce na ognisko. Na tak dużej przestrzeni, z drugiej strony domu znalazło się miejsce na przydomową szklarnię i warzywniak.  STANDARD WYKOŃCZENIA: - wybudowany z betonu komórkowego (gazobeton) 25 cm - ocieplony styropianem 15 cm i wełną mineralną 12 cm - izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 30 cm  - dachówka ceramiczna w kolorze ceglastym - elewacja: parterowa część budynku wykończona cegłą klinkierową, na piętrze - tynk zewnętrzny cienkowarstwowy - elementy dekoracyjne elewacji - wstawki drewniane z modrzewia na piętrze - okna PCV trzyszybowe w kolorze jasnego brązu - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Jania w kolorze jasnego brązu - stolarka drzwiowa wewnętrzna - drzwi bezprzylgowe w kolorze wenge - brama wjazdowa z automatyką - dwie bramy garażowe firmy Horman z napędem elektrycznym w kolorze jasnego brązu DODATKOWE INFORMACJE: - własna studnia na terenie ogrodu  - odprowadzenie deszczówki do zbiornika 24.000 litrów - ogrzewanie podłogowe w całym domu (poza garażem) - dom ogrzewany jest piecem pelletowym firmy Heiztechnik (serwisowany) - bojler firmy Galmet 150 litrów - ogrzewany zamiennie na prąd lub pellet - w całym domu zamontowano 6 jednostek klimatyzatorów również z funkcją grzania frmy Hisense - dwa pomieszczenia strychowe z odrębnymi wejściami - własny agregat prądotwórczy 9 kW - gniazdka elektryczne przystosowane pod system Smart Home  - odkurzacz centralny  - zabezpieczenia: alarm i domofon (na parterze i piętrze), wszystkie okna wyposażone w kontaktrony (czujniki ruchu monitorujące nieautoryzowane ich otwarcie) MEDIA: prąd woda miejska kanalizacja miejska gaz - w drodze światłowód - w drodze Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tę unikatową willę za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się? Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację! Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 83.59 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 93.59 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 68.25 kWh/(m2 · rok).
Numer oferty: 486803
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Izabela Fedak