Dom na sprzedaż Złotokłos, Romualda Traugutta - 410,36m²

Reprezentacyjny, komfortowy dom piętrowy o nowoczesnej bryle i funkcjonalnym układzie pomieszczeń na bardzo dużej działce w malowniczej okolicy! Tylko u nas! Bez prowizji! Dom o powierzchni użytkowej 223,26m2 (powierzchni całkowitej: 410,36m2) został zrealizowany w oparciu o sprawdzony i ceniony przez inwestorów projekt. Do głównych zalet zaliczyć można jasne, dobrze doświetlone wnętrza, czytelny układ funkcjonalno-użytkowy, optymalne wykorzystanie powierzchni i zrównoważone, dostosowane do potrzeb wielkości pomieszczeń. Ponadto projekt chwalony jest za solidne rozwiązania konstrukcyjne i dużą sztywność elementów nośnych. Przykryta czterospadowym dachem bryła budynku jest zwarta, jednak została urozmaicona przez subtelne wykusze, balkony i elegancko wkomponowany garaż, który wysunięto nieznacznie poza obrys piętra. Duże powierzchnie przeszkleń nadają elewacji nowoczesny charakter, a stonowana kolorystyka podkreśla elegancki styl budynku. W domu wyraźnie zaznaczony został podział na dwie główne strefy: dzienną na parterze i prywatną na piętrze. Układ z pełnym piętrem i zagospodarowanym poddaszem sprawia, że część prywatna domu pozbawiona jest skosów, a pomieszczenia mają pełną wysokość. Dzięki temu stały się bardzo praktyczne i łatwe w aranżacji. Takie rozwiązanie pozwala na dowolne ustawienie mebli i zastosowanie typowej stolarki okiennej. Wykorzystanie okien połaciowych ograniczono do poddasza. Wejście do domu prowadzi przez wiatrołap, w którym zainstalowano pojemną szafę wnękową. Stanowi on również połączenie z garażem, co pod względem użytkowym jest bardzo wygodnym rozwiązaniem. W pobliżu wejścia zlokalizowano spiżarnię, a tuż za nią toaletę, w której bez problemu zmieściła się kabina prysznicowa. Projektując kuchnię postawiono na wariant, w którym oddzielona została od reszty pomieszczeń. Wygodną komunikację zapewnia wejście od strony wiatrołapu oraz szerokie przejście do jadalni, która stanowi centralny punkt na planie parteru. To w niej, wokół dużego stołu, koncertuje się życie domowników. Z jadalnią płynnie łączy się okazały, reprezentacyjny salon, któremu klimat nadaje kominek oraz duże okna. Kojący widok na zieleń w ogrodzie sprzyja relaksowi i wyciszeniu. Jasne odcienie szarości w połączeniu z ponadczasową bielą podkreślają elegancki charakter wnętrz. Dopełnienie części dziennej stanowi gabinet, który od salonu oddzielono drzwiami przesuwnymi. Piętro w całości przeznaczono na strefę prywatną. Największe pomieszczenie to główna sypialnia z balkonem, własną garderobą i dużą łazienką, w której zainstalowano zarówno wannę, jak i kabinę prysznicową. Obie pozostałe sypialnie mają własne garderoby, a jedna z nich ma również wyjście na oddzielny balkon. Oprócz tego do dyspozycji jest wygodny pokój dla gości, który z powodzeniem może pełnić funkcję kolejnej sypialni oraz duża łazienka. Na piętrze wygospodarowano również miejsce na funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką. Klatka schodowa w budynku została doświetlona dużym oknem, a w części prowadzącej na poddasze - oddzielona na poziomie piętra drzwiami. Dzięki nieznacznemu podniesieniu wysokości ścian kolankowych w stosunku do projektu, na poddaszu uzyskano niezwykle funkcjonalną przestrzeń, w której swobodnie można poruszać się nawet bezpośrednio pod elementami konstrukcyjnymi więźby dachowej. Najniższe części pomieszczenia wykorzystano, wbudowując w nich funkcjonalne schowki i regały. Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci energetycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Instalacja centralnego ogrzewania zasilana jest piecem gazowym z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Budynek wyposażono w rozwiązania zmniejszające zużycie energii: instalację fotowoltaiczną o mocy 6,6kW oraz rekuperację. Zainstalowano również zmiękczacz wody. Pomieszczenia Na parterze o powierzchni ok. 141m2 do dyspozycji są: - wiatrołap z funkcjonalną szafą wnękową; - okazały hol zapewniający wygodną komunikację w części dziennej domu; - salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu; - częściowo otwarta na salon, przestronna i w pełni wyposażona kuchnia; - centralnie położona jadalnia; - zlokalizowana blisko wejścia spiżarnia; - łazienka z kabiną prysznicową; - kotłownia ze schowkiem pod schodami; - garaż dwustanowiskowy; - prowadząca na piętro klatka schodowa. Na piętrze o powierzchni ok. 121m2 znajdują się: - hol; - główna sypialnia z wyjściem na własny balkon, łazienką i garderobą; - dwie ustawne sypialnie - obie z garderobami, a jedna dodatkowo z balkonem; - pokój gościnny; - duża, wygodna łazienka z wanną i kabiną prysznicową; - pralnia. Na poddaszu: - zagospodarowane pomieszczenie do dowolnej aranżacji z przeznaczeniem na przykład na przestrzeń do przechowywania, rekreację lub pracownię. Działka i okolica Złotokłos to jedna z ciekawszych lokalizacji w powiecie piaseczyńskim. Indywidualna zabudowa na zadrzewionych działkach przyciąga klimatem spokojnego, podwarszawskiego osiedla. Bliskość lasów stanowi niewątpliwy atut dla miłośników aktywnego wypoczynku, a bliskość trasy S7 (dojazd z posesji zajmuje ok. 5 minut) gwarantuje świetne połączenie z Warszawą. Rozwijająca się w ostatnich latach lokalna infrastruktura odpowiada na zmieniające się potrzeby mieszkańców. W najbliższej okolicy jest kilka sklepów i punktów usługowych, a w odległości ok. 100 metrów znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa. Do domu prowadzi asfaltowa droga, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy kilku najbliższych posesji – niedawno została zamknięta dla ogólnego ruchu. Na działce dom usytuowano tak, że od strony ulicy znalazła się przestrzeń na podjazd i ogródek. W głębi, za domem działka luźno porośnięta jest starodrzewem, przez co dostępne jest mnóstwo przestrzeni sprzyjającej odpoczynkowi. W środkowej części działki znajduje się nieduży drewniany domek mogący służyć jako altana lub dodatkowy schowek. Aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu w godzinach: - 8:00 - 19:30 (pon. - pt.), - 10:00 - 15:00 (sob.). Niniejsze ogłoszenie zostało opracowane w oparciu o dokumentację nieruchomości oraz wizję lokalną. Wykonane przez nas zdjęcia, opis oraz rzut podlegają ochronie prawnej. Numer licencji zawodowej nadanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości: 24317.