Dom na sprzedaż Ziemiełowice, Ziemiełowice - 165,0m²

Do sprzedaży dom w Ziemiełowicach o powierzchni zabudowy ok. 165m2 położony na przestronnej działce zaledwie 5 minut od Namysłowa. Nieruchomość składa się z dwóch geodezyjnie wydzielonych działek o łącznej powierzchni 5489 m2, jedna z nich jest zabudowana budynkami o całkowitej powierzchni zabudowy 737 m2. Budynek mieszkalny o pow. zabudowy 165m2. Składa się z parteru oraz poddasza. Na parterze znajduje się 5 pomieszczeń, poddasze do zaadaptowania. Dom częściowo podpiwniczony. Nieruchomość wymaga przeprowadzenia remontu. Budynki, zlokalizowane na oferowanej nieruchomości, są murowane z cegły o dachach dwuspadowych, krytych dachówką. Jeden z budynków stanowi budynek mieszkalny, natomiast kolejne trzy to są typowe budynki gospodarcze. Media dostępne przy drodze tj. prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Duża powierzchnia budynków i działek oraz dogodne usytuowanie stwarza wiele możliwości wykorzystania nieruchomości przyszłym właścicielom. Główny wjazd do nieruchomości od strony drogi asfaltowej. Nieruchomość jest ujęta w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Lokalizacja nieruchomości to jedna z miejscowości w gminie Namysłów - zlokalizowana około 5 km od miasta powiatowego Namysłów. Nieruchomość położona jest blisko głównej trasy Namysłów - Opole. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Namysłów zatwierdzonym uchwałą nr XXV/308/14 nieruchomość gruntowa niezabudowana została oznaczona symbolem ZI.11RM mówiącym o przeznaczeniu gruntu pod zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 3.1 obowiązuje zakaz: a) budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych b) stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków c) instalowania reklam wielkoformatowych 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 4.1 dla terenów: ZI.10RM, ZI.11RM, ZI.12RM, ZI.13RM, ZI.14RM, ZI.15RM, ZI.16RM obowiązują ograniczenia wynikające z położenia w granicach obszaru chronionego krajobrazu „Lasy Stobrawsko-Turawskie”, zgodnie z przepisami odrębnymi 5. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW 5.1 określa się strefę ochrony konserwatorskiej A, o granicach przedstawionych na rysunku planu, zwaną dalej strefą A 5.2 przedmiotem ochrony w strefie A jest centralna część wsi, w tym pałac oraz park w zespole pałacowym 5.3 w strefie A ustala się nakaz zachowania elementów historycznego układu przestrzennego, w tym przebiegu dróg, zieleni oraz układu i gabarytów zabudowy 5.4 określa się obiekty chronione ustaleniami planu, przedstawione na rysunku planu 5.5 przedmiotem ochrony obiektów, o których mowa w pkt 5.1, są charakterystyczne cechy historyczne 5.6 dla obiektów, o których mowa w pkt 5.1, ustala się: a) nakaz zachowania cech historycznych, w tym gabarytów, geometrii dachu oraz proporcji i rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych b) nakaz zachowania lub odtworzenia stolarki okiennej i drzwiowej, pokrycia dachu, elementów wykończenia elewacji oraz detali architektonicznych, zgodnie z historycznym wizerunkiem obiektu c) dopuszczenie wykonania robót budowlanych, w wyniku których nastąpi zmiana parametrów użytkowych lub technicznych obiektu, a także polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, z zastosowaniem materiałów i wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym, z zastrzeżeniem lit. a i b 6. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 6.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych): a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 0,6 6.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej 6.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej 6.4 maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne: 9 m b) budynki garażowe i gospodarcze: 5 m c) budynki gospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: 10 m d) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych 6.5 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu 6.6 gabaryty obiektów: a) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych b) inne: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 6.7 geometria dachu: a) budynki mieszkalne: stromy b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy c) budynki gospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: stromy d) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych 7. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 7.1 minimalna szerokość frontów działek: 20 m 7.2 minimalna powierzchnia działek: 800 m² 7.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45° 7.4 ustalenia pkt 7.1, 7.2, 7.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej 8. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 8.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej 8.2 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, z indywidualnych ujęć wody 8.3 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych 8.4 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej 8.5 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi 8.6 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej 8.7 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto). Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4680 OSOBA PROWADZĄCA Anna Wolska tel. (+48) pokaż telefon 60 tel. (+48) pokaż telefon 60 www.kosikowski.com.pl a.wolskaskontaktuj się Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KOS-DS-4620-4
Nr licencji zawodowej: 11884