Dom na sprzedaż Zielona Góra, Stary Kisielin, Bałtycka - 124,52m²

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w cenionej lokalizacji na osiedlu "Bałtycka Przystań" w Zielonej Górze. Osiedle to zostało zaprojektowane z najwyższą dbałością o detale i stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących sobie kontakt z naturą oraz dostęp do udogodnień miasta. Osiedle sąsiaduje z sosnowym lasem, a w pobliżu znajdziemy malowniczą winnicę Julia. Prezentowany dom o powierzchni 124,52 m² to funkcjonalny projekt architektoniczny, na który składają się 3 przestronne pokoje i salon z kuchnią. Jego wyjątkowe położenie umożliwia rozkoszowanie się śpiewem ptaków o wschodzie słońca oraz łatwy dojazd do centrum Zielonej Góry. Przystanki komunikacji miejskiej położone są w odległości 300 metrów. W zaledwie 25 minut  można dotrzeć samochodem do przystani żeglarskich i plaż nad urokliwym i największym w okolicy Jeziorem Sławskim. Bałtycka Przystań to unikalna inwestycja składająca się z dwudziestu domów w zabudowie bliźniaczej, oferujących przestronność i komfort. Nieruchomość posiada działkę o powierzchni 308,70 m² z tarasem 12m², który można dodatkowo powiększyć, tworząc przyjazną przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców.  Inwestycja realizowana jest przez zielonogórską spółkę MiZ. Potencjalnych nabywców ucieszy fakt, że kupujący tą nieruchomość zwolniony jest z podatku PCC. Budynek z bloczków, pokryty papą, wyposażony jest w instalację CO zasilane wydajną pompą ciepła (ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach). Okna z roletami, garaż w bryle budynku oraz  ogrodzenie dopełniają oferty, a utwardzona droga dojazdowa zapewnia łatwy dostęp do posesji. DOM numer 3/1 ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTERU: Przedsionek                                        Hol + klatka schodowa                     Toaleta / WC                                       Salon + Kuchnia + Jadalnia:                                                      Garaż w bryle budynku                                                 Razem:                                                  64,00 ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PIĘTRA: Korytarz + klatka schodowa            Sypialnia                                            Garderoba                                     Łazienka                                           Pralnia /pod. gosp                            Pokój                                                   Pokój                                                   Szafa w zabudowie                         Razem:                                             60,52 Razem Parter + Piętro:                   124,52 Budynek wykonany jest wg indywidualnego projektu, przygotowanego przez biuro architektoniczne "ArchiREK".  Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim.  Harmonogram realizacji: Inwestycja rozpoczęta w roku 2024 Data wydania pozwolenia na użytkowanie I kwartał 2025  Data ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego maksymalnie do końca I kwartału 2025 W ramach usługi Firma udziela wsparcia w procesie uzyskania finansowania kredytem bankowym oraz kompleksowego wsparcia podczas całego procesu transakcji. Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Szczegóły oferty:  Biuro Sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Jarosław Melniczak telefon: 605pokaż telefon SPECYFIKACJA DOMU przy ul. Bałtyckiej na dz. nr 920 w Zielonej Górze Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego grubości 24 cm lub pustak ceramiczny gr 25 cm z dociepleniem styropianem EPS Standard Fasada gr. 20cm.  Nad otworami zastosowano nadproża prefabrykowane typu "L" oraz elementy żelbetowe monolityczne tj. belki, wieńce, płyty, wylewki i podciągi.  Ścianki działowe wewnętrzne na parterze i piętrze z betonu komórkowego lub pustaka ceramicznego o grubości  min 8cm.  Izolacja posadzki styropian 20cm - część mieszkalna, część garażowa - 18cm.  Elewacja wykonana z tynku mineralnego, elementy kolorowe malowane farbą.  Strop nad parterem - płyty kanałowe, Strop nad piętrem - typu szkieletowego   Schody wewnętrzne żelbetowe  Dla instalacji Centralnego Ogrzewania zastosowano pompę ciepła.  System ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze.  Wewnętrzna instalacja kanalizacji podłączana do kanalizacji miejskiej wraz z systemem odpowietrzania (bez osprzętu i armatury).  Instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych bez osprzętu i białego montażu, wykonana zgodnie z warunkami technicznymi wykonanymi pomiarami powykonawczymi przez uprawnioną osobę w zakresie oględzin, pomiar rezystancji izolacji.  Opcja wyprowadzenia instalacji na ogród.   Uruchomiona instalacja C.O. - próba szczelności.  Wentylacja pomieszczeń budynku grawitacyjna - kominy oraz pustaki wentylacyjne murowane systemowe.  Pokrycie dachu: dach płaski w formie stropodachu, konstrukcję nośną strop szkieletowy, zaizolowany termicznie wełną, wykończony papą termozgrzewalną wierzchniego krycia - zastosowano rozwiązania systemowe pokrycia dla dachów płaskich, wykonanie orynnowania dachu.  Taras zewnętrzny z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej z podbudową z kruszywa łamanego zgodnie z PZT.  Stolarka okienna PCV trójszybowa, wykończenie zewnętrzne kolor antracyt, wewnętrzne biały. Rolety elektryczne na parterze (opcjonalnie na piętrze) .  Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze podanym na projekcie elewacji.   Drzwi wejściowe oraz brama garażowa antracyt.   Brama garażowa z napędem elektrycznym wraz z 1 pilotem.   Otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych.  Tynki wewnętrzne gipsowe - na ścianach murowanych i stropie z płyt kanałowych.  Ścieżki, podejścia i podjazd do budynku wykonany z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej z podbudową kruszywa łamanego  - zgodnie z załączonym rysunkiem, opaska wokół budynku z narzutem kamienny, w obrzeżu betonowym, tereny zielone - wyrównane istniejące podłoże gruntowe.  Ogrodzenie wykonane zgodnie z rysunkiem PZT z siatki lub paneli.  Wykonanie okablowania TV - SAT - rozprowadzone przewodem koncentrycznym. Aranżacje wnętrz są przykładami projektów realizowanych przez współpracujących z naszą firmą projektantów - zapraszamy do skorzystania usług również w tym zakresie. Po więcej informacji zapraszamy: Biuro Sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / RS Nieruchomości Zielona Góra Kontakt ☎️: Jarosław Melniczak   605pokaż telefon
Numer oferty: RS-DS-616156
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jarosław Melniczak