Dom na sprzedaż Zerwana, Leśna Dolina

Biuro Nieruchomości Home- Estate prezentuje Państwu dom w zabudowie bliżniaczej w nowoczesnej, i ergonomicznie zaprojektowanej zabudowie z dużymi działkami w miejscowości Zerwana obok Michałowic. Nie wymaga zgody Ministerstwa na zakup dla osób spoza UE. Oddany do użytkowania. Brak PCC Dom 8b Powierzchnia całkowita: 173,22 m² Powierzchnia użytkowa: 132,36 m²(mieszkalna: 104,35m², garażowa: 28,01 m²) 4 pokoje/ 2 łazienki/ 2 miejsca postojowe Powierzchnia działki do wyłącznego użytkowania: 319 m² Dwa miejsca postojowe, w tym jedno pod zadaszeniem tarasu po zamknięciu to miejsce klasycznie garażowe. Wspólna zatoka manewrowa, na której znajdują się dodatkowe miejsca postojowe Parter: wiatrołap -2,98m2 salon z aneksem kuchennym- 41,30m2 wyjście na ogród orientacja południowa, drzwi tarasowe przesuwne łazienka 3,75m2 (a w niej miejsce na umywalkę, prysznic, WC, pralkę i piec CO), przedpokój 1,94m2 oraz możliwość aranżacji niewielkiego schowka w przestrzeni schodowej Piętro: komunikacja - 8,72m2 Sypialnia 1 - 16,93 m2- wyjście na taras Sypialnia 2 -12,69m2- wyjście na taras Sypialnia 3 -8,17m2 Łazienka - 5,28m2 Wysokość pomieszczeń 270cm Media: Kanalizacja - nowoczesna, biologiczna oczyszczalnia ścieków Metria FULL SBR 6 – wykonana przez Avitech kanalizacja sanitarna (podejścia pod toalety zakończone na szachcie) Ogrzewanie gazowe - Piec Sanier Duval dwufunkcyjny, z zasobnikiem na ciepłą wodę *podłogowe na parterze (w łazience dodatkowo grzejnik typu ręcznikowiec), *piętro grzejniki panelowe z głowicami termostatycznymi woda zimna i ciepła (zasilana z lokalowych kotłów gazowych) światłowód- GIGA INTERNET wentylacji grawitacyjna klimatyzacja – instalacja na piętrze oraz na parterze, jednostka zewnętrzna na tarasie na elewacji fotowoltaika – instalacja wyprowadzona na strych, dach od strony południowej przystosowany pod panele w wiatrołapie wyprowadzenie pod stację uzdatniania wody Domy dostępne w inwestycji: 8a- 875.000 z działką 319m2 8b -895.000 z działką 427m2 7A - 899.000 z działką 395m2 9a - 916.000 z działką 416m2 9b - 919.000 z działką 535m2 Technologia i otoczenie: ławy i stopy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne i ścienny garaży murowane, ceramiczne Porotherm lub Thermoporu P+W 18.8 lokalnie usztywnione słupami żelbetowymi, ocieplone styropianem, ciepłe połączenie (isokorb) z płytą tarasu do sypialni na piętrze ściany wewnętrzne, międzylokalowe murowane z bloczka akustycznego, ściany wewnętrzne, działowe murowane Porotherm lub Thermopor P+W 8cm i 11,5cm schody (z parteru na piętro), strop nad parterem, belki, wieńce i balkony żelbetowe, dach – konstrukcja drewniana, izolowana termicznie wełną mineralną, pokryta blachodachówką powlekaną sufit podwieszany nad pomieszczeniami na piętrze, zabudowa z pojedynczej płyty gipsowo-kartonowej (trudnopalnej – różowej), na ruszcie stalowym, z folią paroizolacyjną, ocieplony wełną mineralną obróbki dachowe z blachy stalowej powlekanej Mury ocieplone styropianem 18cm, połączenie płyty piętra i tarasu wykonano za pomocą ciepłych łączników – isokorb, eliminując w newralgicznym miejscu możliwość wystąpienia mostków zimna. Dach - blachodachówka, ocieplony wełną mineralną. Ogródki z wysianą i kilkukrotnie przystrzyżoną trawą. Wokół domu opaski ze żwiru dekoracyjnego. Oświetlenie wokół domu, wiatrołapu, miejsca garażowego, tarasu górnych sypialni. Lokalizacja i komunikacja: Michałowice -2,7km Biedronka - 2 km Park wodny w Krakowie - 12,3 km Zapraszam na prezentacje The Home-Estate Real Estate Agency presents you a semi-detached house in a modern and ergonomically designed development with large plots in Zerwana near Michałowice. It does not require the Ministry's consent to purchase for people from outside the EU. Put into operation. No PCC House 8b Total area: 173.22 m² Usable area: 132.36 m² (residential: 104.35 m², garage: 28.01 m²) 4 rooms/ 2 bathrooms/ 2 parking spaces Plot area for exclusive use: 319 m² Two parking spaces, including one under the terrace roof, are a classic garage space when closed. A common maneuvering bay with additional parking spaces Ground floor: vestibule -2.98 m2 living room with kitchenette - 41.30 m2, exit to the garden, southern orientation, sliding patio doors bathroom 3.75 m2 (with space for a washbasin, shower, toilet, washing machine and central heating stove), hall 1.94 m2 and the possibility of arranging a small storage room in the staircase Floor: communication - 8.72 m2 Bedroom 1 - 16.93 m2 - exit to the terrace Bedroom 2 - 12.69 m2 - exit to the terrace Bedroom 3 -8.17 m2 Bathroom - 5.28 m2 Room height 270cm Media: Sewerage - modern, biological sewage treatment plant Metria FULL SBR 6 - made by Avitech sanitary sewage system (approaches to toilets ending in shafts) Gas heating - Sanier Duval dual-function stove, with hot water tank *underfloor heating on the ground floor (in the bathroom there is also a towel radiator), *first floor panel radiators with thermostatic heads cold and hot water (powered by local gas boilers) optical fiber - GIGA INTERNET gravity ventilation air conditioning - installation on the first floor and ground floor, external unit on the terrace on the facade photovoltaics - installation in the attic, roof on the south side adapted for panels in the vestibule there is an outlet to the water treatment plant Houses available in the investment: 8a- 875,000 with a plot of 319 m2 8b -895,000 with a plot of 427 m2 7A - 899,000 with a plot of 395 m2 9a - 916,000 with a plot of 416 m2 9b - 919,000 with a plot of 535 m2 Technology and environment: reinforced concrete footings and footings, external walls and garage walls made of brick, ceramic Porotherm or Thermoporu P+W 18.8, locally stiffened with reinforced concrete columns, insulated with polystyrene, warm connection (isokorb) with the terrace slab to the bedroom on the first floor internal walls, inter-unit walls made of acoustic blocks, internal walls, brick partitions Porotherm or Thermopor P+W 8cm and 11.5cm stairs (from the ground floor to the first floor), ceiling above the ground floor, beams, wreaths and reinforced concrete balconies, roof – wooden structure, thermally insulated with mineral wool, covered with coated metal roofing tiles suspended ceiling above the rooms on the first floor, construction made of a single plasterboard (flame-retardant - pink), on a steel grid, with a vapor barrier foil, insulated with mineral wool roof flashings made of coated steel sheet The walls are insulated with 18 cm polystyrene, the connection between the first floor and the terrace is made using warm connectors - isokorbs, eliminating the possibility of cold bridges in this critical place. Roof - metal tiles, insulated with mineral wool. Gardens with grass sown and trimmed several times. Bands of decorative gravel around the house. Lighting around the house, vestibule, garage, terrace of upper bedrooms. Location and communication: Michałowice -2.7km Biedronka - 2 km Water park in Krakow - 12.3 km I invite you to the presentations Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)