Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej położony w podpoznańskim Zalasewie.
METRAŻ:
Działka o powierzchni 452m2
Na łączną powierzchnię użytkową domu tj. 148,9m2 składają się:
PARTER: 87,55m2 - salon (34,31 m2) z wyjściem na ogród - kuchnia (7,13m2 m2), - schowek (2,54 m2) - wiatrołap (3,49 m2) - pomieszczenie techniczne (4,5 m2) ogrzewanie podłogowe
osobne pomieszczenie z własnym wejściem z ulicy które wykorzystywane jest na prowadzenie firmy, nadaje się ono jako osobny lokal mieszkalny powierzchnia na parterze wynosi 34,64m2, sala + wc dodatkowo na I piętrze znajduje się dodatkowy pokój spełniający dziś funkcje biura około 10m2 lokal posiada osobną, własną klatkę schodową Ogrzewanie - podłogowe
I PIĘTRO: 61,35 m2 - powierzchnia użytkowa - hol (12,17 m2) - I pokój (9,99 m2), - II pokój (11,8 m2), - III pokój ( 10,18m2), - łazienka (6,70 m2), - garderoba (5,87 m2) ogrzewanie podłogowe w łazience
Dodatkowo na gruncie znajduje się drewniana szopka spełniająca funkcję magazynu
Ogród z licznymi nasadzeniami, całkowicie zagospodarowany dający poczucie intymności.
SPECYFIKACJA:
Dom wybudowany w 2015 r z wysokiej klasy materiałów: - mur - pustak ceramiczny - porotherm - ocieplenie ścian - styropian 20cm - ocieplenie stronu - pianka pur - 20cm - dach - ceramika Meyer Holsen - piec gazowy Viessman Vitodens 222 - schody - jesion - więźba dachowa - modrzew - system zmiękczania wody - Viessman - okna trzyszybowe polskiego producenta
DODATKOWE INFORMACJE: - wystawa okien od strony ogrodu: południowy - wschód, z lokalu - północny - zachód - rozprowadzone jest okablowanie do monitoringu i kamer - światłowód - w drodze - alternatywne ogrzewanie - kominkowe z rozprowadzonym płaszczem wodnym i nawiewem - na podłodze na parterze położona jest deska bambusowa - taras jest w całości zadaszony
Dużym walorem jest lokalizacja, spokój, cisza i natura. Odległość do centrum Poznania to zaledwie kilka kilometrów (10 minut autem, 15 minut autobusem, 25 minut rowerem). Przystanek autobusowy bezpośrednio poznański i swarzędzki. W pobliżu znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, Lidl, Biedronka, centrum Bumerang
ATUTY: - jedna nieruchomość = dwa lokale Osobne pomieszczenie wykorzystać można na gabinet lekarski, biuro, sprzedaż internetową, salon kosmetyczny - fantastyczny widoki z okna / tarasu - wysoka jakość techniczna - bliska odległość do Poznania - cicha, ślepa ulica - prestiżowa dzielnica Zalasewa - energooszczędność - na posesji znajduje się kilka miejsc postojowych
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!
Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.
zapraszam do kontaktu Marta Pijanowska tel. 605pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 148/7261/ODS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Zalasewo, Sielska
1 050 000 złdom Zalasewo105 m2 0,0773 ha 3 10 000 zł/m2
915 000 złdom Zalasewo, os. Wielkopolskie99,50 m2 0,0362 ha 4 9 196 zł/m2
1 800 000 złdom Zalasewo, Hebanowa210,50 m2 0,0698 ha 6 8 551 zł/m2
1 030 000 złdom Zalasewo, Austriacka148,80 m2 0,0588 ha 4 6 922 zł/m2
2 150 000 złdom Zalasewo, Botaniczna146 m2 0,1400 ha 5 14 726 zł/m2
2 850 000 złdom Zalasewo, Deszczowa331 m2 0,1189 ha 7 8 610 zł/m2
969 000 złdom Swarzędz, Zalasewo, Keplera71,77 m2 0,0260 ha 3 13 501 zł/m2
2 850 000 złdom Swarzędz, Swarzędz, Zalasewo170 m2 0,3039 ha 3 16 765 zł/m2
950 000 złdom Swarzędz, Swarzędz, Zalasewo270 m2 0,0600 ha 5 3 519 zł/m2
1 399 000 złdom Zalasewo98 m2 0,0300 ha 4 14 276 zł/m2
