Dom na sprzedaż Zabrze - 245,0m²

Na sprzedaż rodzinny dom z ogrodem oraz możliwością prowadzenia działalności gospodarczej | Zabrze Osiedle Słoneczna Dolina. ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi. W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród: BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce | LIDER OTODOM dla woj. śląskiego | NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL Podstawowe informacje (KW_H100_S): Rodzaj zabudowy: wolnostojący | Rok budowy: 2019 r. | Funkcjonalny układ patrz ostatnie zdjęcia Liczba pięter: 1 | Liczba kondygnacji: 2 | Liczba pokoi: 6 | Liczba łazienek: 2 oraz osobna toaleta Powierzchnia całkowita: 245,26 m2 | Powierzchnia użytkowa: 217,96 m2 (powierzchnia z uwzględnieniem skosów) W pow. użytkowej zawiera się: sala sprzedaży 56,56 m2, parter 61,9, piętro 63,8 m2, strych 27,1 m2 Powierzchnia działki: 986 m2 (szer. ok. 36 m x dł. ok. 28 m) | Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie Ogrodzenie front: panelowe z bramą aluminiową automatyczną Ogrodzenie działki: panelowe Miejsca parkingowe: 4 na podjeździe przed budynkiem, 8 wzdłuż ogrodzenia budynku Dojazd: asfalt + kostka Cicha i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: Zakupy: Centrum handlowe M1, Biedronka, Lidl, Aldi Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia | Punkty usługowe: sklepy, bankomat Komunikacja miejska: autobus Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie: Ogrzewanie: piec gazowy (Junkers 2018 r.) Kominek z rozprowadzeniem na 3 pokoje na piętrze + łazienka Ogrzewanie podłogowe Podgrzanie wody: Piec gazowy (Junkers 2018 r.) + zasobnik 200 L Klimatyzacja: hol na piętrze Monitoring: zewnętrzny (6 kamery) | Videofon + Domofon Instalacja alarmowa: parter, piętro, podział na strefy (dom i działalność) Miejsce grillowe Doskonały stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie Nieruchomość jest świeżo po wykończeniu, jedynie do odświeżenia Wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem Nowoczesny i bezpieczny budynek: Fundamenty: ławy fundamentowe | Rodzaj fundamentów: betonowe Izolacja fundamentów: folia kubełkowa, papa asfaltowa, lepik asfaltowy Ocieplenie fundamentów: ekstrudowany polietylen Ocieplenie podłogi parter: styropian (gr. 12 cm) | Ocieplenie podłogi piętro: styropian (gr. 4 cm) Stropy parter/piętro: żelbetowe | Ściany zew: pustak POROTHERM | Ściany wew: pustak POROTHERM Ocieplenie ścian: styropian (gr. 20 cm) | Tynki zewnętrzne: silikonowe Okna: PCV trzyszybowe | Rynny: PCV | Kominy: murowane Dach: konstrukcja drewniana | Ocieplenie dachu: piana PUR | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Dostępne media: Miejskie ujęcie wody Gaz miejski Prąd (siła) | Fotowoltaika (moc 10 kWh, 2022 r.) Kanalizacja TV kablowa i internet (światłowodowy): Wieszowa net MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK JM MiK