Dom na sprzedaż Zabierzów, Rodziny Poganów - 147,58m²

Biuro Nieruchomości Home Estate z przyjemnością prezentuje nową inwestycję w Zabierzowie. To wyjątkowy projekt, obejmujący docelowo 15 budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, zlokalizowanych tylko 7,5 km od granic Krakowa. Brak Podatku PCC - zakup bezpośrednio od dewelopera. Brak prowizji dla biura. Możliwość wykończenia pod klucz za dodatkowa opłatą Dom 147,58m2 powierzchni użytkowej: 6 pokoi ogrodzone ogródki klimatyzacja przygotowana pod 5 jednostek, wentylacja mechaniczna, ogrzewane podłogowe w całym domu kotłem gazowym Brotje lub za dodatkową opłata pompą ciepła sterowniki w każdym pomieszczeniu rolety zewnętrzne elektryczne na parterze i piętrze instalacja alarmowa instalacja pod kamery(2) garaż w bryle budynku 18m2 - ogrzewany z oknem zewnętrzne dodatkowe miejsce na samochód fotowoltaika: przygotowana instalacja do montażu paneli na dachu kanalizacja gminna strych - na podłodze płyty OSB+ wyłaz dachowy+ światło i gniazdko elektryczne taras 7 okien połaciowych na piętrze Wybierz jeden z 5 domów. Cena dotyczy stanu deweloperskiego/ planowy odbiór IV kw.2025 3 domy szeregowe: Domy skrajne posiadają dodatkowo 3 okna- salon 150x150+ okna w sypialniach na piętrze 90x120 Dom nr 1 skrajny- 147,58 m², powierzchnia działki 360 m², orientacja zachodnia -1.269.188 Dom nr 2 środkowy- 147,58 m², powierzchnia działki 272 m², orientacja zachodnia - 1.180.640 Dom nr 3 skrajny- 147,58 m², powierzchnia działki 385 m², orientacja zachodnia - 1.269.188- rezerwacja Bliźniak: Dom nr 6 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 350 m², orientacja północna - 1.224.914 Dom nr 7 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 314 m², orientacja północna - 1.224.914 Parter (82,82 m²): -Wiatrołap: 3,51 m² -Korytarz: 4,74 m² -Kuchnia: 7,76 m² -Pokój dzienny: 28,59 m² -Gabinet: 10,74 m²- możliwość rezygnacji i powiększenie salonu -Klatka schodowa: 3,87 m² -Korytarz: 1,97 m² -WC + kotłownia: 3,71 m²+ instalacja pod prysznic -Garaż: 17,93 m² Piętro (64,76 m²): -Klatka schodowa: 5,67 m² -Korytarz: 6,36 m² -Sypialnia 1: 10,96 m² -Sypialnia 2: 8,78 m² -Sypialnia 3: 11,91 m² -Sypialnia 4: 13,97 m² możliwość łączenia sypialni -Łazienka: 7,11 m² -Taras: 6,94 m² Media: -Ogrzewanie gazowe: Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, grzejnik w łazience i garażu, kocioł gazowy zasilany z sieci gazowej, kondensacyjny jednofunkcyjny, zasobnik CWU 200L. -Rekuperacja: Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna, centrala wentylacyjna z rekuperacją. -Klimatyzacja: Przygotowana instalacja chłodnicza w całym domu pod 5 jednostek -Instalacja wodociągowa: Woda z wodociągu gminnego, ciepła woda uzyskiwana z zasobnika, rozprowadzenie instalacji wodociągowej wewnątrz budynku -Instalacja kanalizacyjna: Odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej, rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku -Instalacja elektryczna: Zasilanie przyłączem ziemnym Luty 2025-Wykonano prace ziemne: kanalizację sanitarną, deszczową, teletechniczną, zarurowanie rowu odwadniającego (120 m), gazociąg, wodociąg, przyłącz elektryczny, oraz drogę osiedlową - asfaltową. Planowanie oddanie IV kwartał 2025. Technologia wykonania: -Fundamenty: Płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna, grubość 27 cm -Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny gr. 19 cm, odcinkowo żelbet gr. 19 cm, ocieplenie styropianem EPS gr. 15 cm, tynki cienkowarstwowe silikonowe -Ściany wewnętrzne: Pustak ceramiczny gr. 11,5 cm i 8 cm oraz płyty g-k na ruszcie metalowym 10 cm i 15 cm -Kominy: Przewód spalinowy koncentryczny -Stropy: Nad parterem żelbetowy monolityczny, nad piętrem drewniany, ocieplony wełną mineralną -Nadproża: Monolityczne żelbetowe oraz prefabrykowane ceramiczno-betonowe -Schody: Żelbetowe monolityczne -Taras nad garażem: Płyta żelbetowa ocieplona styropianem, izolowana membraną EPDM -Dach: Dwuspadowy z lukarnami, kąt nachylenia połaci 45°, konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi, krycie dachówką cementową, okna dachowe drewniane, trzyszybowe -Stolarka okienna: PVC trzyszybowa, kolor antracyt -Drzwi zewnętrzne: Stalowe, kolor antracyt -Brama garażowa: Segmentowa, podnoszona do góry, kolor antracyt Osiedle będzie otoczone zadbaną zielenią z zasianą trawą oraz wyposażone w nowoczesne elementy małej architektury, takie jak kostka betonowa, oświetlenie terenu oraz metalowe wiaty śmietnikowe w kolorze antracyt. Lokalizacja i komunikacja Osiedle powstaje w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie oferując wygodny dostęp do kluczowych punktów infrastruktury: Autobus 500m- 268,278,288- Zabierzów Młyn PKP 900m - Kraków Główny czas dojazdu 17 minut Szkoła (550 m), przedszkole (650 m) Centrum handlowe Factory i Witek (6 km) Dojazd: do wjazdu na nowopowstałą obwodnicę Zabierzowa (400 m)- planowana budowa do 2030 roku. Dojazd: autostrada A4 (7 km), powstająca obwodnica Krakowa (3,5 km), lotnisko Balice (7,9 km) Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia inwestycji na żywo! Home Estate Real Estate is pleased to present a new investment in Zabierzów. This is a unique project, ultimately comprising 15 semi-detached and terraced buildings, located only 7.5 km from the borders of Krakow. No PCC Tax - purchase directly from the developer Turnkey finishing available for an additional fee House 147.58m2 of usable area: 6 rooms fenced gardens air conditioning prepared for 5 units, mechanical ventilation, underfloor heating throughout the house with a Brotje gas boiler or, for an additional fee, a heat pump controllers in every room external electric shutters on the ground floor and first floor alarm installation camera installation(2) garage in the building 18m2 - heated with a window external additional space for a car photovoltaics: prepared installation for mounting panels on the roof municipal sewage system attic - OSB boards on the floor + roof hatch + light and electrical socket terrace 7 skylights on the first floor Choose from 5 houses. The price is for developer condition/planned delivery in Q4 2025 3 terraced houses: The end houses have 3 additional windows - living room 150x150 + windows in the bedrooms on the first floor 90x120 House no. 1 end - 147.58 m², plot area 360 m², west orientation -1,269,188 House no. 2 middle - 147.58 m², plot area 272 m², west orientation - 1,180,640 House no. 3 end - 147.58 m², plot area 385 m², west orientation - 1,269,188 - reservation B semi-detached: House no. 6 - area 147.58 m², plot area 350 m², north orientation - 1,224,914 House no. 7 - area 147.58 m², plot area 314 m², north orientation - 1,224,914 Ground floor (82.82 m²): -Veil: 3.51 m² -Corridor: 4.74 m² -Kitchen: 7.76 m² -Living room: 28.59 m² -Office: 10.74 m² - possibility of resignation and enlarging the living room -Staircase: 3.87 m² -Corridor: 1.97 m² -WC + boiler room: 3.71 m² + shower installation -Garage: 17.93 m² Floor (64.76 m²): -Staircase: 5.67 m² -Corridor: 6.36 m² -Bedroom 1: 10.96 m² -Bedroom 2: 8.78 m² -Bedroom 3: 11.91 m² -Bedroom 4: 13.97 m² possibility of combining bedrooms -Bathroom: 7.11 m² -Terrace: 6.94 m² Media: -Gas heating: Underfloor heating in all rooms, radiator in the bathroom and garage, gas boiler powered by the gas network, single-function condensing, 200L DHW tank. -Heat recovery: Mechanical supply and exhaust ventilation, ventilation unit with heat recovery. -Air conditioning: Prepared cooling installation in the whole house for 5 units -Water supply system: Water from the municipal water supply system, hot water obtained from the tank, distribution of the water supply system inside the building -Sewerage installation: Discharge of sewage to the municipal sewage system, distribution of the sewage system inside the building -Electrical installation: Power supply via ground connection February 2025-Earthworks were completed: sanitary, storm and telecommunications sewers, piping of a drainage ditch (120 m), gas pipeline, water pipeline, electrical connection, and a housing estate road - asphalt. Planned delivery: Q4 2025. Manufacturing technology: -Foundations: Monolithic reinforced concrete foundation slab, 27 cm thick -External walls: 19 cm thick ceramic block, 19 cm thick reinforced concrete sections, 15 cm thick EPS polystyrene insulation, thin-layer silicone plasters -Internal walls: Ceramic blocks 11.5 cm and 8 cm thick and plasterboards on a metal frame 10 cm and 15 cm thick -Chimneys: Concentric flue pipe -Ceilings: Above the ground floor, monolithic reinforced concrete, above the first floor, wooden, insulated with mineral wool - Lintels: Monolithic reinforced concrete and prefabricated ceramic-concrete -Stairs: Reinforced concrete monolithic -Terrace above the garage: Reinforced concrete slab insulated with polystyrene, insulated with EPDM membrane -Roof: Gable roof with dormers, roof pitch 45°, wooden structure protected with fungicides and fire retardants, cement roof tiles, wooden roof windows, triple glazed -Window joinery: PVC triple glazed, anthracite colour -External doors: Steel, anthracite color -Garage door: Sectional, lifting up, anthracite color The estate will be surrounded by well-kept greenery with sown grass and equipped with modern small architectural elements, such as concrete paving stones, area lighting and anthracite-coloured metal bin shelters. Location and communication The estate is being built in a quiet, green area, while offering convenient access to key infrastructure points: Bus 500m- 268,278,288- Zabierzów Młyn PKP 900m - Krakow Main Arrival Time Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 638/14016/ODS