Dom na sprzedaż Zabierzów, Rodziny Poganów - 147,58m²

NOWA INWESTYCJA BLISKO CENTRUM ZABIERZOWA! ,,Domy w Zabierzowie,, to projekt 15 budynków, o wysokim standardzie, w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, zlokalizowanych przy ulicy Rodziny Poganów w Zabierzowie. Osiedle powstaje w cichej i zielonej okolicy jednocześnie z dogodnym i bliskim. Bliski dostęp do komunikacji publicznej, placówek zdrowia, oświaty, oraz całej infrastruktury potrzebnej mieszkańcom powstającej inwestycji. Parking Park&Ride w odległości zaledwie 1 km. Każdy z projektowanych budynków charakteryzuje się tradycyjną bryłą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dostępem do przestronnego ogródka. Gabinet do zdalnej pracy, cztery sypialnie, przestronny salon, garaż i miejsce do parkowania przed domem – to wszystko po to, aby życie w tym miejscu było jeszcze łatwiejsze. W naszej ofercie znajdą Państwo domy o powierzchni użytkowej 147,58 m2. (powierzchnia użytkowa parteru wynosi wynosi 82,82 m2, powierzchnia użytkowa piętra to 64,76m2) Termin zakończenia prac budowlanych I kwartał 2025. Serdecznie zapraszam do ogłądania. * OGRZEWANE GAZOWE Z MOŻLIWOŚCIĄ ZAMIANY NA POMPĘ CIEPŁA * REKUPERACJA - wentylacja mechaniczna * KLIMATYZACJA - przygotowana instalacja chłodnicza i kanalizacyjna * OGRZEWANIE PODŁOGOWE * FOTOWOLTAIKA - przygotowana instalacja do montażu paneli  * KOSTKA BRUKOWA  * GARAŻ i miejsce postojowe przed domem W OFERCIE 15 DOMÓW TEJ SAMEJ WIELKOŚCI, ZRÓŻNICOWANE POŁOŻENIE BUDYNKÓW ORAZ POWIERZCHNIE OGRÓDKÓW! BUDYNEK 6 -POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 147,58m2: TECHNOLOGIA WYKONANIA – DANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE: FUNDAMENTY • Płyta Fundamentowa żelbetowa monolityczna grubości 27 cm. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE • Parteru i poddasza: pustak ceramiczny gr. 19 cm, odcinkowo żelbet gr. 19 cm, system ociepleń: styropian EPS gr. 15 cm, , tynki cienkowarstwowe silikonowe. ŚCIANY WEWNĘTRZNE • Konstrukcyjne: pustak ceramiczny gr. 19 cm; odcinkowo żelbet gr. 19 cm • Działowe: pustak ceramiczny gr. 11,5cm i 8 cm oraz płyty g-k na ruszcie metalowym 10 cm i 15 cm. KOMINY • Przewód spalinowy koncentryczny prowadzony w betonowym pustaku kominowym. STROPY • Nad parterem – żelbetowy monolityczny. • Nad piętrem – drewniany stanowiący część konstrukcji dachu obudowany płytami g-k F i osb na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną w układzie dwuwarstwowym - 28 cm. NADPROŻA – monolityczne żelbetowe, oraz prefabrykowane ceramiczno-betonowe. SCHODY – żelbetowe monolityczne. TARAS NAD GARAŻEM – płyta żelbetowa ocieplona styropianem, izolowana membraną EPDM, wykończona płytami gresowymi układanymi na podkładkach poziomujących. DACH • Dwuspadowy z lukarnami, kąt nachylenia połaci 45°. • Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi. • Krycie: blachodachówka prostokątna – kolor ciemnoczerwony. • Okna dachowe drewniane, trzyszybowe. STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH PODŁOGI I POSADZKI • W kotłowni gres techniczny. • Pozostałe pomieszczenia: wylewka. SUFITY Parter - płyta g-k 12,5 mm na ruszcie metalowym w kuchni korytarzach, kotłowni i wiatrołapie , o zwiększonej wodoodporności – tynki gipsowe w pozostałych pomieszczeniach. Poddasze - płyty g-k o grubości 12,5 mm na ruszcie metalowym, w łazienkach o zwiększonej wodoodporności. TYNKI I OKŁADZINY WEWNĘTRZNE • Łazienka i toaleta - tynki cementowo-wapienne. • Pozostałe pomieszczenia - tynki gipsowe. STOLARKA ZEWNETRZNA • Stolarka okienna PCV trzyszybowa, kolor antracyt. • Drzwi zewnętrzne – stalowe, kolor antracyt. • Brama garażowa segmentowa, podnoszona do góry, kolor antracyt. TYNKI I OKŁADZINY ZEWNĘTRZNE • Tynki elewacyjne cienkowarstwowe silikonowe. • Obróbki blacharskie – okucie pełne z blachy płaskiej w kolorze antracyt. PARAPETY ZEWNĘTRZNE – blacha stalowa powlekana kolor antracyt. BALUSTRADY – stalowe, ocynkowane, malowanej proszkowo. RYNNY I RURY SPUSTOWE – PCV. ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY ORAZ OTOCZENIE BUDYNKU OPASKA PRZY BUDYNKU – kostka betonowa. DOJŚCIA i PODJAZDY – kostka betonowa. OGRODZENIE - panel ogrodzeniowy. ZIELEŃ URZĄDZONA – zasiana trawa. OŚWIETLENIE TERENU – wewnętrzna droga osiedlowa – latarnie uliczne. WIATA ŚMIETNIKOWA - metalowa, kolor antracyt. MEDIA DOSTĘPNE W DOMU - INSTALACJE WODOCIĄGOWA – woda z wodociągu gminnego; ciepła woda uzyskiwana z zasobnika, rozprowadzenie instalacji wodociągowej wewnątrz budynku. KANALIZACYJNA – odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej, rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku. CENTRALNEGO OGRZEWANIA – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach , grzejnik w łazience i garażu; kocioł gazowy zasilany z sieci gazowej, kondensacyjny jednofunkcyjny, oraz zasobnik CWU 200L. ELEKTRYCZNA – zasilanie, przyłączem ziemnym. Przygotowana instalacja chłodnicza i kanalizacyjna pod klimatyzację. Przygotowana instalacja dla montażu paneli fotowoltaicznych; WENTYLACJA – mechaniczna nawiewno-wywiewna, centrala wentylacyjna z rekuperacją. OKOLICA: Pętla autobusowa MPK – 450 m Stacja PKP ,,Zabierzów,, z parkingiem P&R – 750 m ( 15 minut do centrum Krakowa) Kamieniołom w Zabierzowie ( miejsce rekreacyjne) - 2km Rynek w Zabierzowie -1 km Dolinki podkrakowskie ( Bolechowicka, Będkowska, Kluczwody, Kobylańska) - 4-6 km Przychodnia zdrowia – 150 m Centrum stomatologiczne – 250 m Szkoła – 550 m Basen – 550 m Przedszkole – 650 m Najbliższy plac zabaw- 480m Supermarket – 650 m Centrum handlowe Factory i Witek – 6 km Lotnisko Balice - 7,9 km Autostrada A4 - 7 km Obwodnica Krakowa (północna i południowa)-3,5 km Las zabierzowski - 2 km Obiekty gastronomiczne - 1 km Futura Park- 5,8 km Kraków Business Park z przystankiem kolejowym ,, Zabierzów -Rząska,,–3 km Sport Factory Park - 3,2 km Przy współpracy zapewniamy wsparcie przy uzyskaniu kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5570/6342/ODS