Dom na sprzedaż Wyszków, Wiśniowa 3 - 40,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI działka z domem na sprzedaż wolnostojącym w Wyszkowie przy ul. Wiśniowa 3 blisko ulicy Białostockiej. Tylko 30 minut samochodem od Warszawy. Dom z działką jest bardzo blisko centrum miasta, szkoły podstawowej, przedszkola, licznych sklepów (Lidl, Biedronka, Żabka, Topaz ) oraz stacji kolejowej. Dom ma powierzchnię 40 m2 ma 2 pomieszczenia i jest do generalnego remontu. Na ogrodzonej działce znajdują się również 2 garaże / pomieszczenia gospodarcze, każdy ma powierzchni około 17 m2. Powierzchnia działki budowlanej wynosi 425 m2. jest to działka narożna z bezpośrednim dostępem do ulic "Wiśniowa" oraz "Bojowników o Wolność i Demokrację". Wymiary to 23 m na 18,5 m. Na dzisiaj wszystkie media są odłączone od budynku ale miejska woda, kanalizacja i prąd są doprowadzone do budynku /działki. Gaz jest przy działce. Możliwe jest również podłączenie gazu i światłowodu z Orange, które są w drodze. Dla działki budowlanej obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem A25MN/U, który zezwala na: Adaptację, modernizację, rozbudowę, uzupełnienie oraz wymianę istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwartej oraz usługowej. 2. Dla terenów rozbudowywanej oraz nowej zabudowy, określonych w ust. 1 plan ustala następujące zasady kształtowania zabudowy. 1) Budynki mieszkalne do trzech kondygnacji z poddaszem użytkowym, które wchodzi w skład trzeciej kondygnacji, przy założeniu: a) Maximum nachylenia połaci dachu plan ustala na 40°. b) Zastosowania jednolitej kolorystyki dachów dla poszczególnych jednostek. c) Stosowanie materiału dla dachów wielospadowych - dachówka ceramiczna, papa bitumiczna(tegola) lub blacha aluminiowa powlekana w kształcie dachówki. 3. Budynki usługowe wolnostojące 1 kondygnacja 1) Minimum nachylenia połaci dachu plan ustala 18° 2) Maximum nachylenia połaci dachu plan ustala na 45°. 4. Ogrodzenia frontowe działek ażurowe z zakazem stosowania prefabrykatów, o maksymalnej wysokości 1,8m, usytuowane w ustalonej linii rozgraniczającej drogi. 5. Na terenach mieszkaniowych plan ustala 30% działki biologicznie czynnej i wolnej od zabudowy kubaturowej. 6. Jako przeznaczenie dopuszczalne, na terenach o których mowa w ust. 1 plan ustala: 1) Budynki gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące do 35m2 powierzchni użytkowej. 2) Garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące. 7. Plan dopuszcza realizację usług przeznaczonych dla prowadzenia działalności gospodarczej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców. Zakup można kredytować. Cena do rozsądnej negocjacji. Więcej informacji udzielę telefonicznie, zapraszam do oglądania. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
Numer oferty: 31274