Dom na sprzedaż Wrocław, Wojszyce, Wojszyce, Oboźna - 130,83m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż przepiękny i klimatyczny Dom w zabudowie szeregowej o pow.: 125 m2 wraz z przestronnym ogrodem/tarasem 40m2, położony na urokliwym i kameralnym os. Wojszyce ( dzielnica Krzyki ) Marzysz o przepięknym domu w mieście, ale jednocześnie pragniesz spokoju i bliskości natury? Ta oferta jest dla Ciebie! Widok na pełen zieleni Park Wojszyce, pozwoli na zrelaksowanie się w tym jakże niezwyklym, spokojnym i zaciszynym miejscu. Atuty: - Pełna/odrębna własność - Przestronne, w pełni rozkładowe - ergonomiczny układ pomieszczeń - słoneczne mieszkanie! - dwustronne od I poziomu ( ekspozycja: północny-wschód/ południowy-zachód) - ogrzewanie CO - Gazowe - tv kablowa, internet - światłowód - ekspozycja: południowy-zachód/ północny-wschód - umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy sprzęty RTV-AGD - pełna infrastruktura, autobusy, szkoły, przychodnia, sklepy - drzwi/okna I rolety antywłamaniowe - domofon/wideodomofon - podłogi: deska jasny dąb + płytki - ściany: płytki białe i wzorzyste + cięte z cegły - ogórd/taras: 40m2 - Komórka 5.5 m2 - Miejsce parkingowe przynależne na zewnątrz budynku Dom położony w spokojnej okolicy domków jednorodzinnych, na końcu ulicy – bez ruchu samochodowego, z ogrodem graniczącym bezpośrednio z Parkiem Wojszyckim. Masz pewneość, ze na przeciwko nie powstanie żadna zabudowa! Dzięki temu możesz cieszyć się ciszą i poczuciem ogromnej przestrzeni, a jednocześnie mieć pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut. Idealna lokalizacja - Dojazd do centrum, rynku Wrocławia zajmuje tylko 15 minut. Odmalowany, w idelanym stanie technicznym. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – możesz zamieszkać się od razu! Funkcjonalne rozwiązania: 3 kondygnacje – wszystkie użytkowe, zaprojektowane przez architekta. Drewniane podłogi dębowe na całej powierzchni domu, które nadają wnętrzu wyjątkowe ciepło i sprawia, że jest bardzo przytulnie. Cegła położona na ścianach dodaje tej nieruchomości niezwykłego charakteru. Ogrzewanie gazowe + kominek - koza – w chłodniejsze dni zapewnia nie tylko ciepło, ale także wyjątkowy klimat z widokiem na park. Od samego początku pierwsza właścicielka, która bardzo dbała o swój malowniczy zakątek, a teraz z bólem serca rozstaje się z tym wyjątkowym miejscem, przepełnionym pozytwyną energią. Funkcjonalny segment szeregowy o powierzchni mieszkalnej 125m², położony na 3-poziomach Układ pomieszczeń: Parter: - Salon połączony z aneksem kuchennym, który tworzy otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu o pow.: 22.89m2 - W salonie został wydzielony i jednocześnie dodatkowo dołączony pokój " Relaks" ( Pomieszczenie wypoczynkowe - sala kinowa, stworzona dzięki zaadaptowaniu części garażu o powierzchni 9 m². To idealne miejsce do odprężenia się przy ulubionych filmach czy rodzinnych spotkaniach. - Pozostała część garażu (około 5,6 m²) pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego, spiżarni lub komórki lokatorskiej - idelane rozwiązanie do przechowywania rowerów, nart, kół, narzędzi czy sprzętów sezonowych. Dostęp do niej jest bardzo prosty i funkcjonalny dzięki otwieranej/zamykanej bramie garażowej. - Wiatrołap z szafą lustrzaną , która zapewni przechowywanie odzieży i obuwia o pow. 4.33 m2 - Korytarz o pow.: 3.1 m2 - WC z umywalką o pow.: 1.73 m2 (pow. całkowita ok. 46.55 m2) I poziom (położenie dwustronne): - Klimatyczna sypialnia z wydzielonym miejscem do pracy, co pozwala na idelne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie o pow.: (18,64 m2) - Bajkowy pokój dziecięcy o pow.: (11,15 m2) - Oddzielna garderoba na ubrania, buty i akcesoria o pow. 2.34m2 - Duża łazienka z prysznicem, umwyalką, szafkami w zabudowie i WC o pow.: (5,23 m2) - Korytarz o pow.: (5,18 m2) (pow. całkowita ok. 42.89m2) II poziom (Open Space) - (położenie dwustronne): Poddasze użytkowe: - Urokliwa łazienka z przesuwnymi drewnianymi drzwiami i wanną do relaksacyjnej kąpieli o pow. użytkowej ok. 4 m2/ pow. całkowitej ok. 6 m2 - Przestrzeń telewizyjna i sypialna (wypoczynkowa) na jednej powierzchni, co nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat o pow. użytkowej ok. 31.5 m2/ pow. całkowitej ok. 35.29 m2 Poddasze (pow. użytkowa: 35.5m2/ pow. całkowita ok. 41.29 m2) Dodatkowo: - Ogródek o powierzchni około 40 m², graniczący z parkiem. To idealne miejsce na wypoczynek na świeżym powietrzu. - Dom jest ogrzewany kotłem gazowym marki Viessmann jak i kozą, która w chłodniejsze dni nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu i przytulności. - Miejsce parkingowe przynależne do domu oraz możliwość parkowania na skwerze przy szeregówkach. - Powierzchnia działki: 164 m2 Udogodnienia: - do Rynku: 7km - Sklepy w bliskiej odległości (Żabka, Lidl, Biedronka) - Przedszkole (250 m) - Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Asfaltowej (1 km) - Dworzec Główny PKP (5.5 km) - Galeria Wroclavia (5,5 km) - Aleja Bielany (7.5 km) - Bliski dostęp do wschodniej obwodnicy Wrocławia i autostrady A4 (południowa dzielnica) - Wiele terenów zielonych, spacerowych, rowerowych i place zabaw - liczne lokale usługowe - szkoły, żłobki - sklepy, dyskonty spożywcze, Markety ( Auchan, Biedronka, Lidl, Żabka Rossman) w zasięgu 200-500m - liczne przystanki autobusowe (bezpośredni dojazd do centrum) - apteki - przychodnie - weterynarz - fryzjer - salon kosmetyczny - restauracje - nowo wybudowana szkoła podstawowa - boiska sportowe - ścieżki rowerowe - place zabaw - tereny rekreacyjne, - rozbudowana strefa gastronomiczna: food trucki, restauracje, piekarnie, lodziarnie, pizzeria Wygoda dla rodzin: W odległości 1000m znajduje się nowo powstały zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Asfaltowej, jest to jedna z największych i najnowocześniejszych tego typu inwestycji we Wrocławiu. W odległości kilku kroków przez park znajduje się żłobek i przedszkole – idealna opcja dla rodzin z dziećmi. Dwie szkoły podstawowe w bliskiej odległości – idealne dla rodzin z dziećmi. Liczne sklepy i restauracje, zapewniające wygodę codziennego życia. To miejsce, gdzie natura i miasto łączą się w idealnych proporcjach! Obecnie prowadzona jest również budowa nowo powstałej linii tramwajowej na Jagodno. W ostatnim czasie został wykończony nowy łącznik drogowy między Jagodnem a Wojszycami, co daje dodatkowe możliwości poruszania się omijając korki. Wyjazd z miasta 5 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy. Dodatkowe informacje: - ogrzewanie: CO-Gazowe + kominkowe - 7km do Rynku we Wrocławiu - W pobliżu Klin Wojszycki (las, park) - W trakcie budowy nowa linia tramwajowa na Jagodno - Wyjazd z miasta 5 minut do obwodnicy Wschodniej - W bliskim otoczeniu nowa szkoła (ul. Asfaltowa), przedszkola, żłobek, plac zabaw - Market Biedronka, Lidl, Żabki - Bardzo dobry dojazd do Centrum, 5 min.wylot na obwodnicę i autostrady A4. - Komunikacja autobusowa liniami 113, 127, 612, 112, 144. Cena: 1 590 000zł Cena do negocjacji! Kupując nieruchomość z nami zyskujesz: - kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy - możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem - niższe stawki notarialne - zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Patryk Kruszewski Doradca ds. nieruchomości tel.: +48 5pokaż telefon kruszewskontaktuj się Numer oferty 101/11334/OMS Agencja Nieruchomości KO Estate www.koestate.pl Biuro: Plac Teatralny 3/55 Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74 50-020 Wrocław Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00 oraz w soboty od 10:00 do 14:00 tel. Kom: +48 5pokaż telefon e-mail: kruszewskontaktuj się KO Estate - aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania - gwarantujemy opiekę prawną - zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym - oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 101/11334/ODS