Dom na sprzedaż Wrocław, Sułowska - 447,0m²

Przedstawiam Państwu klimatyczny dom położony przy ulicy Sułowskiej, w malowniczej dzielnicy Wrocławia - Widawie. To doskonała okazja inwestycyjna z ROI około 15 % przy zerowym wkładzie w remont i czerpaniu korzyści z najmu (z operatorem najmu) lub jako bardzo dobra baza do rozbudowy nawet na 8 oddzielnych mieszkań bez przebudowy dachu. Z powodzeniem z domu przy niewielkim nakładzie można stworzyć również dom w zabudowie bliźniaczej. Doskonała inwestycja z ogromnym potencjałem. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie oraz z czterema oddzielnymi wejściami. Opis nieruchomości: - powierzchnia działki: 850 m2 - nasadzenia, trawnik, teren ogrodzony - powierzchnia mieszkalna: 224 m2 - przestronne 6 rozkładowych pokoi gotowych do zamieszkania. - 2 kuchnie - 2 łazienki - duży ogród z miejscem do relaksu i rekreacji. - garaż o powierzchni 17 m2 w bryle budynku. - całkowita powierzchnia nieruchomości 445,29 m2 - do zaadoptowania na mieszkania przy przebudowie. Dom w zabudowie poniemieckiej, o bogatej historii i charakterystycznym klimacie, nie wymaga żadnego remontu. Z 224 m2 powierzchni mieszkalnej, 6 rozkładowymi pokojami, 2 kuchniami i 2 łazienkami, zapewnia komfortową przestrzeń dla każdego domownika. Duży ogród z miejscem do relaksu oraz garaż o powierzchni 17 m2 to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości. Lokalizacja idealna dla aktywnych. Dzielnica Widawa to harmonijne połączenie spokoju z bliskością do ważnych udogodnień. Sklepy, placówki edukacyjne, restauracje - wszystko znajduje się w zasięgu ręki. Ponadto, szybki dojazd do AOW, A4 i centrum Wrocławia zapewnia wygodę codziennego życia. Standard wykończenia: Domy wykonane w tamtych latach charakteryzują się bardzo wysoką trwałością ponieważ do ich budowy były wykorzystywane głównie: cegła, drewno, beton. Również w takim standardzie został wybudowany prezentowany dom. Dom jest podpiwniczony i suchy, dach i jego poszycie jest w bardzo dobrym stanie. Dysponujemy aktualnym operatem szacunkowym tej nieruchomości i możemy udostępnić do wglądu. Jest to również świetna okazja inwestycyjna ponieważ obecnie połowa domu jest przystosowana pod wynajem komercyjny w którym od lat działają różne biznesy i cały czas jest ciągłość wynajmu z miesięcznym zyskiem na poziomie 8000 -  12000 zł netto. Dodatkowo obecnie duża część domu jest wynajmowana jako osobne mieszkanie co pozwala na uzyskanie dodatkowej kwoty netto na poziomie 12 000 zł a tą powierzchnię można jeszcze powięszyć ponieważ nieruchomość stwarza bardzo duże możiwości. Zapraszam do kontaktu inwestorów poważnie zainteresowanych ofertą. Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację.  Marek Kowalski Renomahome tel: 883pokaż telefon
Numer oferty: 943691