Dom na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Kowale

Polecam do sprzedaży Luksusową Willę o powierzchni 317 m2 we Wrocławiu. DLA KOGO: Dla osób szukających gotowego, nowoczesnego domu, położonego blisko centrum, w cichej, zielonej okolicy oraz osób ceniących sobie jakość i piękne wyjątkowe wnętrze które emanuje doskonałym gustem. OPIS: Dom jest wykończony i zamieszkały przez Właścicieli od kilku miesięcy, pachnie jeszcze nowością...... Wszelkie elementy wykończenia zostały wykonane z markowych i wysokiej jakości materiałów, postawiono na naturalne elementy wykończenia - wnętrze zaprojektowane przez architekta. Dom energooszczędny. Działka ogrodzona i zagospodarowana. LOKALIZACJA: Wielkim atutem nieruchomości jest jej nietuzinkowa lokalizacja. Dom jest zlokalizowany blisko centrum, w pobliżu CH Korona i Placu Grunwaldzkiego. Pomimo bliskości miejskich arterii, Willa znajduje się w bardzo cichym, przyjaznym zielonym położeniu w sąsiedztwie Parku Północnego. W POBLIŻU: - przystanek tramwajowy - 3 min; - w bliskiej okolicy szkoły oraz przedszkola; - niedaleko centrum handlowe "Korona", galeria "Pasaż Grunwaldzki"; - w pobliżu centrum sportowe oraz basen; - park, nadbrzeże Odry. ROZKŁAD: Projekt indywidualny domu pozwolił stworzyć piękną i otwartą przestrzeń. Wysokość pomieszczeń na parterze 3 m, na piętrze 2,7 m plus otwarta przestrzeń nad salonem prawie 6,5 m. PARTER: Salon z jadalnia, kuchnią z ukrytą spiżarnią oraz komunikacją na parterze tworzą piękną otwartą modernistyczną przestrzeń o powierzchni 105 m2 i wysokości do 6,5 metra (otwarta przestrzeń nad salonem na powierzchni 25 m2). Niesamowite wrażenie robią również okna i tak np. okno w salonie o szerokości 6 m lub w kuchni okno horyzontalne. Biuro 20,5 m2 z osobnym wejściem od strony ogrodu,, kotłownia z garażem 68 m2, toaleta 5 m2, garderoba 5 m2, bardzo dobrze doświetlona klatka schodowa z oknem dachowym. PIĘTRO: 2 pokoje dziecięce po 15,5 m2, łazienka 7 m2 z wanną i prysznicem (dziecięca/ gościnna), sypialnia 20 m2 z dużą garderobą 10 m2 i osobną łazienką 9,8 m2, ukryta pralnia 9 m2 - przejście z dwóch łazienek: głównej i dziecięcej/ gościnnej, komunikacja z antresolą przeznaczona na bibliotekę - 20,5 m2. TECHNOLOGIA: - źródło ogrzewania - pompa ciepła Panasonic ze sterowaniem WIFI; - ogrzewanie podłogowe; - żaluzje fasadowe SELT sterowane radiowo ; - rekuperacja Vasco ze sterowaniem online ; - trójszybowe okna SALAMANDER w kolorze czarnym, okno aluminiowe HS o długości 6 metrów; - posadzki anhydrytowe; - 2 wygodne bramy garażowe po 3,5 metra z cichym napędem; - dodatkowe przyłącza pod klimatyzację; - monitoring; - alarm; - nawadnianie ogrodu ze zbiornikiem na deszczówk; - izolacja dachu wykonana z membrany PVC; - system nawadniania ogrodu. WYPOSAŻENIE : - w pełni wyposażona kuchnia na wymiar z AGD, blat TECHNISTONE calacatta; - w pełni wykonane łazienki (kafelki najwyższej jakości kupowane w salonach cermag, max fliz, elements na zamówienie) i toaleta. Armatura Kludi na posadzkach hiszpańskie płytki i drewno trójwarstwowe; - szklane balustrady; - schody drewniane policzkowe z metaloplastyką; - nowoczesne systemy oświetlenia. Wykończenie domu zostało zaplanowane i wykonane przez biuro projektowe. Modernistyczny projekt budynku pozwala dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu pod działalność gospodarczą. Polecam i zapraszam na prezentację wyjątkowego domu !! Kontakt: Tomasz Rybak, tel. 782 33 33 00 adres e-mail: t.rybak@swiat.nieruchomosci.pl POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT". Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)