Dom na sprzedaż Wrocław, Psie Pole - 174,18m²

Znamy ten ból... potrzebujesz dużo przestrzeni do życia, ale nawet jeszcze nie masz działki, a gdzie szukanie wykonawców, zbieranie materiałów budowlanych i nadzorowanie budowy? Czujesz to zaangażowanie, poświęcenie i zmęczenie w powietrzu? No właśnie.... Dlatego mamy na to rozwiązanie, która zabiera z Was ciężar budowy, abyście mogli szybciej cieszyć się wymarzonym domem. :) Osiedle WRZOSOWE to wyjątkowe miejsce na mapie Żmigrodu, położone w centrum prężnie rozwijającej się miejscowości przy ul. Wrzosowej. Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej o funkcjonalnych układach sprosta potrzebom i oczekiwaniom każdego Klienta. (Oferta celowo udostępniona również w innych lokalizacjach) Na sprzedaż 4 domy domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 174,3 m2, a powierzchni użytkowej 156,72m2 zlokalizowane przy ul. Wrzosowej 26 w Żmigrodzie Skrajny lokal posadowiony jest na działce o powierzchni 516 m2, a powierzchnia samego ogrodu wynosi ok. 415 m2, Lokale środkowe usytuowane są na działce o powierzchni 350 m2, a powierzchnia samych ogrodów wynosi ok. 250 m2. A teraz kilka najważniejszych informacji o inwestycji: BUDYNEK: -> Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim posiada dwie kondygnacje: -> powierzchnia całkowita 174,18mkw, powierzchnia użytkowa 156,72mkw - w skład PARTERU wchodzi: salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap, korytarz, kotłownia, garaż - na PIĘTRZE mamy do dyspozycji 4 sypialnie i duża łazienkę - dodatkową i też niezwykle wartościową przestrzenią do przechowywania jest duży strych o powierzchni 35 m2, wykończony płytą warstwową -> rok zakończenia budowy 2024 -> pokrycie dachu: dachówka ceramiczna -> okna: PVC (rok montażu 2023) -> parapety; zewnętrzne granitowe, wewnętrzne kwarcyt -> rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich oknach -> rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym domu -> dębowe drzwi wejściowe z antabą elektryczną -> rozprowadzona instalacja do centralnej klimatyzacji sufitowej -> oświetlenie zewnętrzne na budynku od strony ogrodu + podświetlany adres -> wejście do budynku wykonane z tworzywa sylikonowego drewnopodobnego, które dodaje kunsztu całej nieruchomości -> w bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną, który swobodnie zmieści auto oraz wszystkie przydasie -> podjazd zapewnia parking na dwa auta -> pierwszy bliźniak jest już gotowy, kolejny jest w trakcie wykończenia, kwestia 3 miesięcy, wszystkie lokale będą oddane w tym samym standardzie MEDIA: -> do budynku podłączona jest woda, prąd i kanalizacja -> w ogrodzie znajduje się zbiornik na deszczówkę -> instalacja przystosowana pod pompę ciepła - możliwość jej zamontowania przez wykonawcę w cenie 50 000zł (cena obejmuje wartość urządzenia + montaż) OGRÓD: -> działka ogrodzona - siatka panelowa -> zadbana przestrzeń do relaksu i odpoczynku -> powierzchnia i kształt ogrodu jest na tyle duża, że pomieści plac zabaw dla dzieciaków, domek ogrodowy jak i klimatyczny taras OKOLICA: -> Uznaję, iż Żmigród to wyjątkowa miejscowość do życia na terenie dolnego śląska, ponieważ znajduje się w Dolinie Baryczy położonej w strefie Natury 2000, a co za tym idzie: czyste powietrze, mnóstwo lasów, 100km tras rowerowych, stawy Milickie i przepiękne krajobrazy - idealne miejsce do życia dla miłośników przestrzeni i zielonego klimatu ->Miasto zapewnia pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną, zdrowotną i komunikacyjną, wszystko czego potrzebujesz do życia znajdziesz w zasięgu 5 min autem -> Niespełna 1,5 km od domu znajduje się Market spożywczy Dino, Szkoła Podstawowa oraz kryta pływalnia Delfinek -> W 10 min dotrzesz autem do Stacji PKP oraz na S5, które zapewniają bardzo szybkie i łatwe połączenie z Wrocławiem -> Żmigród to małe, ale bardzo intensywnie rozwijające się miasteczko, dlatego wzrasta w nowe budownictwo domków jednorodzinnych -> Osiedle Wrzosowe jest w trakcie rozbudowy, finalnie powstanie tam 8 lokali w zabudowie bliźniaczej a całość lokalizacji otoczona jest pięknymi domkami jednorodzinnymi co zapewnia spokój i komfortową przestrzeń do życia -> Osiedle to inwestycja, która łączy funkcjonalność i bliskość natury DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ ? -> zyskujesz ogromną ilość czasu, nie męcząc się z budową domu od samego początku, a dodatkowo masz możliwość zrealizować swój własny projekt i stworzyć wymarzone wnętrza dostosowane do Ciebie -> inwestycja wybudowana w oparciu o nową technologię, najlepsze standardy i dobrej jakości materiały budowlane -> lokalizacja nieruchomości zapewnia idealne miejsce do życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do pobliskich miast -> szybki dojazd do Trzebnicy 25min, Rawicza 25min, Leszna 40 min, Wrocławia 40min -> również Koleją Dolnośląską na Dworcu Głównym we Wrocławiu jesteś w 35min -> zaproponowane wizualizacje pokazują potencjał nieruchomości, czyli standard, który może być Twoim domem -> a 174,3 mkw domu daje ogromne możliwości aranżacyjne Cena każdego lokalu 1 000 000zł. Pierwszy, skrajny lokal z największym ogrodem w cenie 1 030 000zł Kupując dom w Osiedlu Wrzosowym, inwestujesz w komfort, przestronność i nowoczesność. Ciesz się wymarzonym domem bez zbędnego stresu! Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji przedstawię szczegółową specyfikację budynku. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 54/16253/ODS