Dom na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Zabrodzka

Opiekun oferty: WIOLETTA GRZESIAK TEL. 602 101 602 Nr Licencji PFRN 22583 Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego lokalu mieszkalnego w zabudowie szeregowej położonego przy spokojnej uliczce na wrocławskiej Klecinie. Segment o powierzchni 155,7 mkw z przynależnym ogródkiem o powierzchni 40 mkw, posiada trzy kondygnacje. Układ pomieszczeń domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny. Na powierzchnię I kondygnacji ( 75,3 mkw) składa się: - przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym ( 33 mkw) od strony południowej z wyjściem na taras - sypialnia ( 16 mkw) - łazienka ( 3,2 mkw) - hol (13 mkw) - wiatrołap ( 2,6 mkw) - schody - ogród (40 mkw), II kondygnacja ( 44,3 mkw): -2 sypialnie (16 mkw, 17 mkw) - pokój kąpielowy ( 6,5 mkw) - hol ( 4,8 mkw), Poziom - 1 ( 36,1 mkw): - garaż (21,5 mkw) - pomieszczenie gospodarcze ( 14,6 mkw). STANDARD WYKOŃCZENIA: Do wybudowania zostały użyte materiały z najwyższej półki: - ściany zewnętrzne z porothermu ceramicznego, docieplone styropianem 10 cm, cegła elewacyjna - strop dachu żelbetonowy, dachówka ceramiczna, docieplona wełną mineralną ( 20 cm) - stolarka okienna i drzwi balkonowe PCV, - rolety zewnętrzne antywłamaniowe - klimatyzacja we wszystkich pokojach - wysokość pomieszczeń - 280 cm - indywidualne ogrzewanie piecem dwu funkcyjnym gazowym - ogrzewanie podłogowe na I poziomie - brama garażowa sterowana na pilota - ogród zagospodarowany i zadrzewiony, nowa pergola. Segment wybudowany w 2009 r., po remoncie 2 lata temu. Wnętrza wykończone w luksusowym standardzie: - nowe łazienki - kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem najlepszych marek - schody drewniane bukowe - szafy w zabudowie - oryginalne oświetlenie. Atuty: - lokalizacja - bezpieczne osiedle - wysoki standard wykończenia - do wprowadzenia bez dodatkowych kosztów - niskie opłaty - przestrzeń idealna dla 4 osobowej rodziny - dużo miejsca do przechowywania. Nieruchomość sprzedawana z większością wyposażenia. Otoczenie nieruchomości: Kameralne siedle zamknięte i monitorowane. Klecina to doskonała lokalizacja, która charakteryzuje się świetną komunikacją z centrum miasta i głównymi węzłami komunikacyjnymi (wyjazd na autostradę A4, pętla tramwajowa), a jednocześnie daje okazję do korzystania z malowniczych terenów zielonych w niedalekiej odległości nad Ślęzą, czy Parku Klecińskiego. Jest to ceniona cześć Wrocławia w otoczeniu zieleni, świetnie skomunikowana z centrum i pełnym dostępem do wszelkich udogodnień. Szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, boiska, place zabaw oraz CH Bielany Wrocławskie w pobliżu. Zaledwie 7 km do Rynku i Dworca PKP. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość szczególnie polecamy wymagającym osobom poszukującym wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego domu, który byłby bezpieczną ostoją dla całej rodziny. Okolica spokojna i bezpieczna. W sąsiedztwie brak uciążliwej działalności. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Centrum, Blisko na Bielany i AOW. Cena: 1 650 000 zł do negocjacji. Zapraszam na prezentację: WIOLETTA GRZESIAK TEL. 602 101 602 e-mail : wioletta.grzesiak@sdp- nieruchomosci.pl