Dom na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Jagodno, Franza Petera Schuberta - 129,11m²

Na sprzedaż gotowy dom w zabudowie szeregowej położony na wrocławskim Jagodnie. Nowe osiedle domów szeregowych w niskiej zabudowie, wokół pełna infrastruktura: sklepy, usługi, komunikacja miejska, wjazd na wschodnią obwodnice, która zapewnia sprawne połączenie z innymi dzielnicami miasta. Również sprawny wyjazd na autostradę a4. Do centrum miasta około 8 km. Osiedle Jagodno prężnie rozwija się przez ostatnie lata, w bezpośredniej okolicy pełna infrastruktura sklepowo usługowa. Między innymi na osiedlu dostępne są: restauracja, weterynarz, prywatny żłobek i przedszkole oraz paczkomat. Przy wjeździe na osiedle przystanek komunikacji miejskiej autobusowej (linia tramwajowa w budowie). Po drugiej stronie ulicy Buforowej market Biedronka, drogeria Rossmann, paczkomat, pizzeria, restauracja azjatycka oraz oddział pocztowy. Dostępny ostatni, gotowy budynek z II etapu osiedla. Dom jest gotowy do przejęcia w stanie deweloperskim. Szczegółowy zakres poniżej: 1. Ławy fundamentowe żelbetowe. 2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. 3. Izolacja pozioma: podwójna papa na ławach i powyżej na ścianach fundamentowych. 4. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ław i ścian fundamentowych. 5. Podłoże z chudego betonu pod posadzką. 6. Wylewki betonowe plus ocieplenie podłóg styropianem. 7. Ściany zewnętrzne bloczek ceramiczny 25 cm plus styropian 15cm. 8. Ściany działowe z bloczków ceramicznych. 9. Kominy spalinowe z systemowych kształtek kominowych (bez wkładów kominowych kwasoodpornych do kotłów gazowych). 10. Nadproża żelbetowe i prefabrykowane. 11. Kominy wentylacyjne z systemowych kształtek kominowych. 12. Schody między pierwszą a drugą kondygnacją betonowe. 13. Strop pomiędzy pierwszą a drugą kondygnacją gęstożebrowy Teriva. 14. Zamontowany wyłaz strychowy z drabiną w korytarzu na piętrze. 15. Strop na piętrem drewniany, sufuty z płyty GK, ocieplenie stropu wełną mineralną 20cm + 5cm (brak ocieplenia połaci dachu oraz podłogi poddasza z płyt OSB). 16. Rynny i rury spustowe system bezokapowy, rury spustowe chowane w elewacji odprowadzone do zbiorników na deszczówkę. 17. Dachówka betonowa profil "S". 18. Stolarka okienna PCV, okna trzyszybowe, pięciokomorowe na zewnątrz w okleinie drewnopodobnej, wewnątrz biała. Okna z nawietrzakami, na parterze skrzynki na rolety zewnętrzne, doprowadzone zasilanie elektryczne (bez rolet). 20. Parapety zewnętrzne z płytek ceramicznych, brak parapetów wewnętrznych. 21. Drzwi wejściowe – stalowe, w okleinie drewnopodobnej. 22. Brama garażowa segmentowa, ocieplana, bez napędu elektrycznego (doprowadzone zasilanie do montażu automatu). 23. Na elewacji tynk silikonowy. 24. Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania bez kotła gazowego i grzejników. 25. Internet światłowodowy operatora Osiedlowa PL, gniazdo w salonie. 26. Instalacja TV: 2 przewody koncentryczne, doprowadzone z dachu do salonu bez osprzętu. 29. Instalacja wewnętrzna elektryczna z osprzętem w kolorze białym. 30. Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe klasy III. 31. Tarasy nad garażem z izolacją i odwodnieniem. Warstwa wykończeniowa do wykonania na przez Nabywcę. 32. Balustrady tarasu stalowe, ocynkowane. 33. Drogi, dojścia, chodniki i miejsca postojowe z kostki betonowej. 35. Ogrodzenia od strony panelowe, bez podmurówki, brak ogrodzeń od frontu budynku oraz furtek. Na powierzchnie domu 129,11 m2 składa się: Parter - 67,32 m2: 1. Garaż - 17,03 m2. 2. Wiatrołap - 3,34 m2. 3. Łazienka - 4,16 m2. 4. Salon z kuchnią - 42,79 m2. Piętro - 61,79 m2: 1. Komunikacja - 3,55 m2. 2. Łazienka - 7,82 m2. 3. Sypialnia - 16,43 m2. 4. Sypialnia - 12,25 m2. 5. Sypialnia - 17,3 m2. 6. Korytarz - 4,44 m2. Z największej sypialni wyjście na taras o powierzchni 10 m2 znajdujący się nad garażem. Z korytarza dostęp do przestronnego strychu z pełną wysokością oraz możliwością adaptacji o powierzchni użytkowej 34 m2 (39,5 po podłodze). Osiedle uzbrojone w pełne media miejskie, dojazd oświetloną drogą asfaltową. Możliwość obejrzenia domu pokazowego wykończonego pod klucz z zaadaptowanym poddaszem. Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości. Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje: - Poniedziałek - Sobota: 8-20. - Niedziela: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński
Numer oferty: 210-8