Dom na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wojszyce, Agatowa - 186,98m²

Opiekun oferty: WIOLETTA GRZESIAK TEL. 602pokaż telefon Nr Licencji PFRN 22583 Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego domu w zabudowie szeregowej,położonego przy spokojnej uliczce na wrocławskich Wojszycach. Segment o powierzchni 187 mkw usadowiony na działce 225 mkw, posiada trzy kondygnacje. Układ pomieszczeń domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny. Na powierzchnię I kondygnacji ( 74 mkw) składa się: - przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym ( 40 mkw) od strony zachodniej z wyjściem na taras i ogród - WC (1,7 mkw) - hall - wiatrołap ( 2,6 mkw) - garaż (19 mkw) - kotłownia (4 mkw) II kondygnacja ( 44,5 mkw): - 3 sypialnie (14 mkw, 20 mkw i 14 mkw) - garderoba ( ok. 5 m2) - pokój kąpielowy ( 7,1 mkw) - hall - 2 balkony (7,3 mkw i 9,5 mkw), III Kondygnacja/Antresola (44,5 mkw): - pokój (32,1 mkw) - łazienka (2,6 mkw) - taras (27,4 mkw). Strona wschodnio/zachodnia. STANDARD WYKOŃCZENIA: Do wybudowania zostały użyte materiały z najwyższej półki: - ściany zewnętrzne z porothermu ceramicznego, docieplone styropianem 12 cm, tynk strukturalny z elementami kamienia naturalnego - strop dachu żelbetonowy, dachówka ceramiczna, docieplona wełną mineralną ( 25 cm + 5 cm) - stolarka okienna i drzwi balkonowe PCV ( trzyszybowe), - rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane elektrycznie - wysokość pomieszczeń - 300 cm - indywidualne ogrzewanie piecem dwu funkcyjnym gazowym z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem wody - parapety kamienne - ogrzewanie podłogowe na I poziomie i w łazienkach - brama garażowa sterowana na pilota - rekuperacja firmy Sender - ogród zagospodarowany. Segment wybudowany w 2012 r., w stanie idealnym. Wnętrza wykończone w luksusowym standardzie: - kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem najlepszych marek i wyspą - na podłogach gres i panele - stiuk i gładzie na ścianach - schody ażurowe metalowo-drewniane - oryginalne oświetlenie. Atuty: - bezpieczne osiedle - wysoki standard wykończenia - do wprowadzenia bez dodatkowych kosztów - niskie opłaty - rekuperacja - przestrzeń idealna dla 4, 5 osobowej rodziny - wysokość - 300 cm - ogromne okna - lokal pięknie doświetlony - 3 łazienki - ogródek +2 balkony + 2 tarasy - kominek w salonie. Lokal sprzedawany z meblami w zabudowie stałej. Cena: 1 890 000 zł OTOCZENIE:: Dom znajduje się na kameralnym osiedlu "Apartamenty Nefrytowe" na Wojszycach. Kameralna, niska zabudowa. Szereg idealnie wkomponowany w willowe otoczenie. LOKALIZACJA: Ołtaszyn to pożądana części Wrocławia, za sprawą infrastruktury i kameralnej zabudowy oraz komunikacji z resztą miasta, w pobliżu nieruchomości biegną linie autobusowe, dzięki którym komunikacja zbiorowa dociera do wielu części Wrocławia. Mieszkańcy osiedla doceniają bliskość pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia: szkoła, przedszkola, szkoły językowe, park, boisko, ścieżki rowerowe, liczne mniejsze bądź większe sklepy, piekarnie, kameralne kafejki i prestiżowe restauracje, przychodnie i apteki, renomowane salony urody oraz pozostałe usługi. Do Bielan Wrocławskich niecałe 8 km, co umożliwia dogodny i łatwy dojazd do autostrady A4 i AOW. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość szczególnie polecamy wymagającym osobom poszukującym wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego domu, który byłby bezpieczną ostoją dla całej rodziny. Okolica spokojna i bezpieczna. W sąsiedztwie brak uciążliwej działalności. Zapraszam na prezentację: WIOLETTA GRZESIAK TEL. 602pokaż telefon e-mail : wioletta.grzesiak@sdp- nieruchomosci.pl
Numer oferty: 38965
Nr licencji zawodowej: 6592