Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Władysława Czaplińskiego

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker ul. WŁADYSŁAWA CZAPLIŃSKIEGO 33 unikatowy dom wolnostojący na „OSIEDLU MALOWNICZYM” – graniczący z PARKIEM KRAJOBRAZOWYM „Lasem Mokrzańskim” największym lasem w obrębie Wrocławia. Dom położony na najbardziej prestiżowym osiedlu we Wrocławiu z pięknymi szerokimi uliczkami i pięknie zagospodarowanym terenem. Cały dom obłożony jest oryginalną, postarzaną, ręcznie formowana CEGŁĄ GLINIANĄ BEZ POŚREDNIKÓW - BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO- oferta bezpośrednio od właściciela – pełna własność - ale jestem otwarty także na współpracę z biurami nieruchomości, ale nie na zasadach umowy na wyłączność. CENA: 3 470 000,0 zł - do negocjacji Metraż: 234 m2 Rok budowy: 2014 Powierzchnia i numer działki 2/85 AM-19 = 0,0975 ha BEZPIECZEŃSTWO - położenie PRZECIWPOWODZIOWE – dom usytuowany jest w bardzo wysokim punkcie we Wrocławiu na wysokości 118 m n.p.m. czyli ok. 10 m wyżej niż normalny poziom rzek we Wrocławiu. Ten teren nie był zalany w czasie powodzi 1997 r > 80 dodatkowych zdjęć domu, wnętrza i rozkładu pod adresem: https://onedrive.live.com/?id=5B369D99F6BF8C9B%21s383d72978fe84671a3d4e3982c69fcee&cid=5B369D99F6BF8C9B lub więcej zdjęć prześlę mailowo. ROZKŁAD: rzuty domu przedstawione na ostatnich zdjęciach w ogłoszeniu PARTER: - salon – ok. 42 m2 z dużymi oknami od strony południowo-zachodniej – wyjście na taras, przepiękny ogród oraz malowniczy krajobraz Lasu - kuchnia – 13 m2 – w pełni wyposażona – wszystko co na zdjęciach zostaje - pokój – 12 m2 – biuro z oknem na ogród - łazienka + WC – kabina prysznicowa – 4,60 m2 - spiżarnia – 2,60 m2 - wiatrołap – 3,80 m2 - hol ze schodami – 18 m2 - pomieszczenie gospodarcze – 9,70 m2 - garaż - 28 m2 - taras – ok. 45 m2 1 PIĘTRO: - pokój – główna sypialnia + garderoba – 33 m2 + balkon z widokiem na ogród i Las Mokrzański - pokój – 23 m2 - pokój – 13 m2 - łazienka + WC + kabina prysznicowa– 10 m2 - łazienka + WC (wanna + kabina prysznicowa) + duże okno z widokiem na ogród – 12 m2 - hol – 22 m2 - pralnia – 6 m2 + poddasze użytkowe (serwerownia) OPŁATY: - opłata administracyjna dla osiedla = 70 zł / miesiąc - energia elektryczna wg liczników - średnio ok. 600 zł – TYLKO – jest to średnioroczna - w tej kwocie jest wszystko - w tym CAŁE ogrzewanie domu + podgrzewanie wody ciepłej (zbiornik wody 300 litrów - woda zimna / kanalizacja – według zużycia licznika MPWiK – średnio dla 4 osób ok. 200 zł / miesiąc - światłowód 1000 Mb/s = 54 zł / miesiąc (opcja) - więcej opłat miesięcznych nie ma (brak gazu) – sumaryczne opłaty są zdecydowanie niższe niż zwykły czynsz w mieszkaniu w bloku. OPIS: - posadowienie budynku – ok. północ / południe - piękny ogród wyposażony w automatycznie sterowaną instalację nawadniającą DOM: 1. pełna własność – księga wieczysta 2. 5 pokoi 3. centralne ogrzewanie i ciepła woda – POMPA CIEPŁA + solary wodne + fotowoltaika + ogrzewanie podłogowe w całym domu – parter i 1 piętro (kaloryfery drabinkowe dodatkowo tylko w łazienkach) 4. okna drewniane + elektryczne rolety antywłamaniowe 5. dom umeblowany i wyposażony (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka Samsung x 2 sztuki, pralka, mikrofalówka, całe wyposażenie kuchni + CENTRALNY ODKURZACZ ) 6. dach – dachówka ceramiczna – na dachu znajduje się instalacja solarna podgrzewająca bezpośrednio ciepłą wodę + instalacja fotowoltaiczna 9,855 kW z zastosowanie najnowszych systemów – opis poniżej 7. woda - wodociągi miejskie MPWiK 8. kanalizacja sanitarna – miejska MPWiK – brak szamba 9. Dom posiada nowoczesny system alarmowy z poglądem widoku kamer na żywo on-line w aplikacji telefonu oraz możliwości zdalnej obsługi systemu przez telefon 10. FOTOWOLTAIKA – LONGI/SOLAREDGE moc 9,855 kW zamontowana w czerwcu 2021. KONTAKT – Waldek - 505 140 160 Telefon: 505140160