Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna - 80,0m²

Na sprzedaż bliźniak z 1930 roku o powierzchni użytkowej około 80 m², zlokalizowany w spokojnej, zielonej dzielnicy Wrocławia. Nieruchomość idealna pod inwestycję – zarówno jako dom do remontu i sprzedaży, jak i przestrzeń do wynajmu. Najważniejsze informacje o nieruchomości: Konstrukcja: Solidna budowla z cegły, grubość ścian około 40 cm – trwałość i doskonała izolacja cieplna. Stan techniczny: Dom wymaga remontu i nakładów inwestycyjnych, ale posiada istotne modernizacje: - Wymienione okna na PCV, zapewniające lepszą izolację termiczną i akustyczną. - Nowa instalacja elektryczna w kotłowni, łazience oraz na piętrze. Instalacja na parterze wymaga wymiany. Ogrzewanie: Aktualnie węglowe, z możliwością przerobienia na gazowe – gaz doprowadzony do budynku. Układ pomieszczeń: - Parter: 2 pokoje z przeznaczeniem mieszkalnym (służebność mieszkaniowa na rzecz Pani w wieku ok. 70 lat), kuchnia i łazienka. - Piętro: ok. 40 m² powierzchni do aktuaknie zamieszkała , jednakże wymagająca remontu i aranżacji według własnych potrzeb, np. jako mieszkanie na wynajem, pracownia lub biuro. - Działka: 211 m² – teren z potencjałem na zagospodarowanie przestrzeni ogrodowej lub parkingu. Dlaczego warto? 1. Inwestycja z możliwością zwrotu: Piętro domu stwarza okazję do stworzenia osobnego mieszkania lub przestrzeni pod wynajem. 2. Elastyczność aranżacji: Układ budynku pozwala na dostosowanie wnętrza do potrzeb inwestora – możliwość podziału na osobne strefy mieszkalne. 3. Gaz w budynku: Gotowość do modernizacji instalacji grzewczej zwiększa potencjalną wartość nieruchomości. 4. Solidna konstrukcja: Budowa z cegły i grube ściany to gwarancja trwałości i komfortu termicznego. Dodatkowe informacje: Na parterze obowiązuje służebność mieszkaniowa dla Pani w wieku około 79 lat. Jest to istotny aspekt nieruchomości, który należy uwzględnić w planach inwestycyjnych. Dla kogo? Idealna propozycja dla inwestorów, którzy widzą potencjał w remontach i modernizacjach. Możliwość zwiększenia wartości nieruchomości przez przebudwę piętra na osobne mieszkanie oraz modernizację instalacji grzewczej. Świetna lokalizacja i solidna konstrukcja to dodatkowe atuty tej oferty. Cena i kontakt: Zadzwoń lub napisz, aby poznać więcej szczegółów i obejrzeć nieruchomość na żywo. To dom, który może stać się opłacalną inwestycją. Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem do rozwoju i zwrotu z inwestycji, to miejsce czeka na Ciebie! Gdyby było zajęte, oddzwonię 516_396_606 w.fierkoskontaktuj się m kropka fierkowicz małpka grupavero kropka pl UWAGA ! ! ! Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa. Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika. Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny. Niniejsza oferta, w tym zarówno treść ogłoszenia, jak i zdjęcia, jest chroniona prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakiejkolwiek części oferty bez uprzedniej, pisemnej zgody autora jest zabronione. Naruszenie tych zasad może skutkować podjęciem kroków prawnych. Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto: - VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych klientów - VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów - VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów - VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek - VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy. Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Wiemy że możecie na nas liczyć ! Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - www.grupavero.pl ( www grupavero pl ) #grupavero #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #vero Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 60/14318/ODS