Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna - 80,0m²

Inwestycyjny Bliźniak z 1930 roku. Potencjał i Zysk We Wrocławiu Na sprzedaż solidny dom bliźniak o powierzchni użytkowej 80 m², zlokalizowany w spokojnej i zielonej dzielnicy Wrocławia. Ta nieruchomość to doskonała okazja inwestycyjna z możliwością znacznego zwrotu z inwestycji. Kluczowe informacje: Cena wyjściowa: 399 000 zł - niska cena ze względu na służebność Działka: 211 m² ( z mozliwościa dodatkowych 79m2)– możliwość zagospodarowania ogrodu lub stworzenia parkingu. Inwestycja w remont: Szacowany koszt ok. 150 000 zł. Zysk po modernizacji: Po remoncie wartość nieruchomości może wzrosnąć do ok. 1 000 000 zł. Potencjał zwrotu z inwestycji: Biorąc pod uwagę coroczny wzrost cen nieruchomości o średnio 6 do 7%: Po 5 latach: Wartość domu może wzrosnąć do ok. 1 180 000 zł. Po 10 latach: Przewidywana wartość to ok. 1 550 000 zł. Po 15 latach: Możliwa cena rynkowa na poziomie ok. 2 030 000 zł. Dlaczego warto? Solidna konstrukcja: Budynek z cegły o grubości ścian 40 cm zapewnia trwałość oraz świetną izolację cieplną. Możliwość modernizacji: Gaz doprowadzony do budynku – możliwość przerobienia ogrzewania na gazowe. Podział przestrzeni: Układ piętra pozwala na stworzenie osobnego mieszkania pod wynajem lub biura. Doskonała lokalizacja: Spokojna dzielnica Wrocławia – atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów. Aktualny stan techniczny: Modernizacje: Wymienione okna na PCV – lepsza izolacja akustyczna i termiczna. Nowa instalacja elektryczna w kotłowni, łazience i na piętrze. Do remontu: Instalacja elektryczna na parterze. Całość do modernizacji wnętrza według własnego projektu. Układ pomieszczeń: Parter: 2 pokoje z przeznaczeniem mieszkalnym (służebność mieszkaniowa dla Pani w wieku 80 lat). Kuchnia i łazienka (wspólna) Piętro: Powierzchnia ok. 40 m² – do adaptacji na mieszkanie, biuro lub pracownię.( aktyualnie 2 pokoje mieszkalne z korytarzem ) Dla kogo? Inwestorzy: Możliwość podniesienia wartości nieruchomości przez remont i modernizację. Perspektywa podziału na osobne lokale mieszkalne lub przestrzenie do wynajmu. Osoby szukające zysku z wynajmu: Po remoncie piętro może być wynajmowane jako niezależne mieszkanie. Kontakt: Nie przegap tej okazji! Zadzwoń już dziś, aby poznać szczegóły i umówić się na obejrzenie nieruchomości. Inwestycja, która pracuje na Twój zysk – zainwestuj w solidność i potencjał! Gdyby było zajęte, oddzwonię 886_642_062 k. motlawski @ grupavero. pl kkropkamotlawski małpka grupavero kropka pl Oferta była aktualizowana : 15/01/225 UWAGA ! ! ! Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa. Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika. Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny. Niniejsza oferta, w tym zarówno treść ogłoszenia, jak i zdjęcia, jest chroniona prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakiejkolwiek części oferty bez uprzedniej, pisemnej zgody autora jest zabronione. Naruszenie tych zasad może skutkować podjęciem kroków prawnych. Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto: - VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych klientów - VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów - VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów - VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek - VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy. Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Wiemy że możecie na nas liczyć ! Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - www.grupavero.pl ( www grupavero pl ) #grupavero #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #vero Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 60/14318/ODS