Dom na sprzedaż Wolany - 668,0m²

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗ Wyjątkowa oferta inwestycyjna – kompleks nieruchomości w Wolanach k. Polanicy-Zdroju. Przedstawiamy unikalną nieruchomość, która łączy funkcje mieszkalne i usługowe, idealną dla przedsiębiorców pragnących prowadzić biznes w sąsiedztwie własnego domu. Kompleks położony jest na działce nr 410 o powierzchni 14 000 m², w miejscowości Wolany, gmina Szczytna, województwo dolnośląskie. W skład nieruchomości wchodzą: 1. Dom jednorodzinny o powierzchni 222,53 m² - dwa osobne mieszkania z niezależnymi wejściami: • pierwsze mieszkanie: salon z jadalnią i aneksem kuchennym, oranżeria, cztery sypialnie, łazienka oraz taras, • drugie mieszkanie: salon, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka, przedsionek oraz zadaszony taras. 2. Restauracja o powierzchni 319,90 m². • trzy sale restauracyjne, w tym dwie z kominkami, zadaszony taras na sezon letni, kuchnia z zapleczem oraz pomieszczenia sanitarne. • obecnie lokal wynajmowany jest przez sieć franczyzową restauracji orientalnych. • przy restauracji znajduje się przestronny, utwardzony parking mieszczący kilkadziesiąt samochodów. 3. Budynek usługowy o powierzchni 125,58 m² - dwa mieszkania na wynajem: • kawalerka (30,38 m²), • lokal trzypokojowy (95,2 m²). 4. Dodatkowe budynki: • sześć garaży, budynki gospodarcze oraz przestronny ogród. Potencjał inwestycyjny: Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym przeznaczenie podstawowe to: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, usługi turystyki obejmujące: małe hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi, oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego, Przeznaczenie uzupełniające: a) usługi komercyjne nieuciążliwe, b) urządzenia towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne prywatne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, obiekty gospodarcze i garażowe, c) zieleń urządzona, d) zabudowa zagrodowa – jako zabudowa istniejąca i rehabilitacja istniejących obiektów zagrodowych, e) agroturystyka. Stwarza to możliwość dalszej zabudowy lub rozwoju działalności. Teren o powierzchni 1,4 ha oferuje ogromne możliwości inwestycyjne. Przestrzeń ta daje szerokie pole do działania – od rozbudowy istniejących obiektów, przez realizację nowych pomysłów mieszkaniowo-usługowych, aż po rozwój działalności komercyjnej. Dodatkowe udogodnienia/ inne informacje: •. fotowoltaika: - na dachu domu – instalacja o mocy 9,6 kW, - na dachu restauracji – instalacja o mocy 25 kW, • ogrzewanie: - dom: pompa ciepła oraz opcja ogrzewania paliwem stałym, - restauracja: ogrzewanie gazowe, elektryczne oraz kominkowe, • szamba na terenie posesji, • duży parking dla gości i klientów. Lokalizacja: nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, przy głównej trasie DK8, z łatwym dostępem do atrakcji ziemi kłodzkiej oraz granicy z Czechami. To doskonałe miejsce do życia i prowadzenia działalności gospodarczej. Dla kogo? • dla inwestorów szukających nieruchomości generującej stały dochód, • dla przedsiębiorców pragnących połączyć komfort życia z prowadzeniem biznesu, • dla rodzin szukających przestrzeni w atrakcyjnej lokalizacji z możliwością dodatkowych inwestycji. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację. Twój nowy dom i miejsce na Twój biznes czekają ! __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Tomasz Kleszyk tel: +48 6pokaż telefon e-mail: tomasz.kleskontaktuj się RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się ________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 150/9148/ODS