Dom na sprzedaż Wola Filipowska, Podgórska - 71,67m²

| Dom do remontu na atrakcyjnej działce w Woli Filipowskiej Oferujemy na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 71,76 m 2 , położony na niepowtarzalnej działce o powierzchni 2269 m 2 i o wymiarach ok. 32 x 71 m. Przytulna, cicha i zielona okolica, tuż przy granicy Tenczyńskiego Parku Krajoobrazowego , stanowi idealne miejsce wypoczynku i rekreacji dla osób ceniących komfort i spokój oferując jednocześnie korzyści płynące z bliskości miejskiej infrastruktury. Dzięki wyjątkowym parametrom wynikającym z mpzp (powierzchnia zabudowy do 75%), działka posiada wyjątkowo duży potencjał inwestycyjny. Budynek wybudowany w latach 20-tych XX w. znajduje się w stanie do generalnego remontu . ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STAN TECHNICZNY Na powierzchnię użytkową parteru składają się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, wiatrołap. Budynek oferuje ponadto jasne nieużytkowe poddasze oraz piwnicę, w której mieści się m.in. kotłownia (piec z podajnikiem na groszek i bojler na c.w.u.) W latach 2009-2011 r. dom przeszedł ostatni remont w ramach którego wymieniono dach, okna oraz wykonano ocieplenie zewnętrzne i położono tynk strukturalny. Media: prąd, woda, kanalizacja - w domu, gaz - w drodze dojazdowej MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka, na której posadowiony jest dom leży w terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonym symbolem MNR1 o nw. parametrach: Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji , b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek: nie może być mniejsza niż - 1000 m 2 ; 2) maksymalna wysokość budynków: 10,5 m, Szczegóły warunków zabudowy określa MPZP dostępny pod poniższymi linkami: Uchwała: MPZP Nr: XLIV/572/2018 Mapa: LINK DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA Dojazd do działki odbywa się drogą gminną - asfaltową, a ostatnie 70 m drogą utwardzoną. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Krzeszowic (7 minut) oraz Krakowa - 30 minut do sklepu Ikea, czy autostrady i Lotniska w Balicach. W sąsiedztwie znajdują się m.in.: przystanek kolejowy PKP , autobusowy, infrastruktura handlowo - usługowa oraz oświatowa . TERMIN DOSTĘPNOŚCI do uzgodnienia. INNE Na działce znajdują się ponadto dwa budynki niemieszkalne do wyburzenia. Dla zainteresowanych dostępny wirtualny spacer po nieruchomości Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty: 798pokaż telefon marek3skontaktuj się UCHWAŁA NR XLIV/572/2018 RADY MIEJSKIEJ W KRZESZOWICACH z dnia 28 czerwca 2018 roku § 24. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ (MNR1 - zabudowa poza granicami Parków Krajobrazowych). 2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa związana z produkcją rolniczą; 2) zabudowa usługowo - produkcyjna; 3) zabudowa związana z turystyką wiejską; 4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. 4. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona; 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) garaże, 8) budynki gospodarcze. 5. W granicach terenów MNR1 i MNR2 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy szeregowej; 2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m 2 ; 3) zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc; 4) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy. 6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek: a) w terenach MNR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż - 1000 m 2 ; 2) maksymalna wysokość budynków: a) w terenach MNR1 - 10,5 m, b) w terenach MNR1 i MNR2 budynki gospodarcze, garaże - 6 m. 3) geometria dachów w terenach MNR1 i MNR2: a) w terenach MNR1 - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, dopuszcza się: - dachy płaskie, - stosowanie naczółków, - doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, dachy lukarn nie mogą się łączyć, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych, b) w terenach MNR1 i MNR2 dla zabudowy usługowo - produkcyjnej oraz garaży dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°; 4) w terenach MNR1 i MNR2 nie określa się formy architektonicznej dla specjalistycznych obiektów związanych z działalnością usługowo - produkcyjną, rolniczą, w tym garaży na sprzęt rolniczy, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno - użytkowych obiektów; 5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR1: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji, (!) Za zgodne z planem uznaje się lokalizowanie w terenach o symbolach przeznaczenia: MNR1 samodzielnych obiektów i urządzeń służących zaspokojeniu potrzeb w zakresie edukacji, opieki zdrowotnej i pomocy społecznej. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: w ulicy | Woda: tak - miejska | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: las | Ogrzewanie: ekogroszek | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: PKP | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2100 | Odl. do sklepu [m]: 2500 | Odl. do szkoły [m]: 2700 | Odl. do przedszkola [m]: 2700 | Okna: PCV | Instalacje: częściowo wymienione | Balkon: brak | Wymiary działki [m]: 32x71 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: romb | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty | Typ elewacji: baranek | Pokrycie dachu: blacha panelowa | Powierzchnia użytkowa [m2]: 71,6700 | Podpiwniczenie: tak | Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona | Rok budowy: 1920 | Liczba pokoi: 3 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 | Liczba sypialni: 1 | Powierzchnia pokoi [m2]: 18, 13, 12 | Podłogi pokoi: deski | Ściany pokoi: panele | Wyposażenie pokoi: meble - starego typu | Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Wsch, Pd-Zach | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: do remontu | Powierzchnia kuchni [m2]: 13,5 | Podłoga kuchni: deski | Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch | Typ łazienki: do remontu | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 11 | Glazura łazienki: starszego typu | Podłoga łazienki: płytki | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, kabina prysznicowa | Wystawa okien - łazienka : Pd-Zach | Liczba przedpokoi: 1 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,5 | Podłoga przedpokoi: płytki | Ściany przedpokoi: panele | Wystawa okien - przedpokój : Pd-Zach | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-DS-307166 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/472475 ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | +48 7pokaż telefon | marek3skontaktuj się ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 2pokaż telefon Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: BS5-DS-307166-2
Nr licencji zawodowej: 26458