Dom na sprzedaż Wiórek, Łąkowa - 312,58m²

Na sprzedaż trafia wyjątkowy, wolnostojący dom w miejscowości Wiórek pod Poznaniem. Największymi atutami nieruchomości są szybki dojazd do Poznania, przestronny i zielony ogród z widokiem na las oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie dużej rodziny. Zarówno budynek, jak i ogród powstały według projektu „Zacisze” opracowanego przez pracownię Horyzont, co zapewnia idealne warunki do relaksu — zarówno w domu, jak i na tarasie czy w ogrodzie. OPIS NIERUCHOMOŚCI: - Konstrukcja i izolacja: Ściany z pustaków POROTHERM, ocieplenie styropianem. Dach z dachówki ceramicznej, izolowany wełną mineralną, paroizolacją i papą. - Panele fotowoltaiczne na dachu. - Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. - Kominek w salonie z systemem rozprowadzania ciepła na oba poziomy. - Ogrzewanie: podłogowe na parterze i w obu łazienkach na piętrze, grzejniki z termostatami. Ogrzewanie gazowe – piec Junkers z zasobnikiem i sterowaniem elektronicznym. - Klimatyzacja współpracująca z fotowoltaiką, zapewniająca chłodzenie lub ogrzewanie powietrza. - Niezależny kompleks gościnny z niezależnymi zewnętrznymi schodami. - Odkurzacz centralny Disan. - Automatyczne nawadnianie ogrodu systemem kropelkowym i zestawem zraszaczy. - Bezpieczeństwo: system alarmowy, ochrona, rolety zewnętrzne, pełne ogrodzenie. - Wysokość pomieszczeń: 280 cm, w salonie ponad 6 metrów – imponująca przestrzeń. - Ogród: o powierzchni ok. 1800 m² z widokiem na otulinę Wielkopolskiego Parku Narodowego. Nasadzenia i duże drzewa tworzą wyjątkowy klimat. Osobny licznik wody. - Garaż dwustanowiskowy, brama wjazdowa i brama garażowa sterowane pilotem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter (211,18 m²): - Salon z jadalnią: 62,52 m² - Kuchnia: 14,80 m² + spiżarnia: 4,10 m² - Pokój: 9,50 m² - Łazienka: 9,11 m² - Hol: 20,80 m² - Wiatrołap: 7,30 m² - Garaż: 43,05 m² Piętro (101,50 m²): - Sypialnia: 14,30 m² - Sypialnia: 11,40 m² - Antresola: 16,80 m² (możliwość wydzielenia zamkniętego pokoju) - Łazienka: 15,00 m² - Hol: 16,60 m² - Garderoba: 3,90 m² - Pokój gościnny z łazienką i schowkiem: 23,40 m² (z wewnętrznym i zewnętrznym osobnym wejściem) - Powierzchnia całkowita: 312,58 m² - Powierzchnia użytkowa: 229,33 m² - Powierzchnia działki: 2234 m² LOKALIZACJA Wiórek to malownicza miejscowość położona w sąsiedztwie Poznania. Świetne miejsce dla miłośników zieleni i aktywnego stylu życia. Komunikacja: - Samochodem: 15 minut do Ronda Starołęka, 20 minut do wjazdu na autostradę A2 (Szczepankowo/Dębiec). - Autobus: Przystanek (linia 527) z bezpośrednim dojazdem do Starołęki PKM w 15 minut. Udogodnienia: W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, kluby fitness, boiska i tereny rekreacyjne. STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Istnieje możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (oferujemy pomoc oraz bezpłatne ubezpieczenie domu). Zachęcam do kontaktu – ta nieruchomość zachwyca przestronnością i wyjątkową lokalizacją. Posiadam więcej zdjęć i chętnie wyślę je osobom zainteresowanym. Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, oferuję kompleksowe wsparcie i profesjonalną pomoc na każdym etapie tego procesu. Eliasz Koliadko Specjalista ds. Nieruchomości Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 5pokaż telefon Dlaczego warto z Freedom Nieruchomości? - Darmowa pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. - Bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok. - Preferencyjne warunki współpracy z notariuszem. - Pełne bezpieczeństwo transakcji dzięki polisie OC PZU i wsparciu prawnemu. - Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalnym i prawnym. Zapraszam na prezentację! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 13542/3685/ODS