Dom na sprzedaż Węgorzewo, Nad Stawem

Sprzedaż Domu Jednorodzinnego w Zabudowie Bliźniaczej - Węgorzewo ul. Nad Stawem w pobliżu Kanału Węgorzewskiego i Jeziora Mamry (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich). Budynek nr 1 - Rezerwacja Budynek nr 2 - Dostępny Budynek nr 3 - Dostępny Budynek nr 4 - Rezerwacja Budynek nr 5 - Dostępny Budynek nr 6 - Dostępny Opis Nieruchomości: Dom znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 500 m, co daje wiele możliwości aranżacyjnych ogrodu oraz przestrzeni rekreacyjnej. Budynek jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualne wykończenie wnętrz według własnych potrzeb i gustów. Dom składa się z dwóch kondygnacji: - na parterze znajduje się: wiatrołap (4,05 m), łazienka (4,98 m), salon z aneksem kuchennym (36,15 m); - na poddaszu znajduję się: hol (4,37 m), sypialnia (11,10 m), sypialnia (7,87 m), łazienka (6,13 m), sypialnia (10,05 m), garderoba (3,70 m). Terminy realizacji: 1 - Zakup działki, prace projektowe, przygotowanie placu budowy 2024-12-01 2 - Wykopy, kanalizacja podposadzkowa, wykonanie płyt fundamentowych, izolacje fundamentów 2025-01-27 3 - Murowanie ścian nośnych parteru, wykonanie stropu betonowego nad parterem 2025-03-28 4 - Schody żelbetowe, murowanie ścian nośnych piętra, wykonanie i montaż konstrukcji dachu 2025-05-29 5 - Montaż stolarki okiennej, montaż membrany i łat pod poszyciem, wykonanie poszycia dachu, murowanie ścian działowych 2025-07-22 6 - Montaż okablowania instalacji elektrycznej wewnętrznej, montaż drzwi wejściowych, wykonanie tynków wewnętrznych, montaż instalacji wodno-kanalizacyjnej 2025-08-29 7 - Montaż orurowania instalacji centralnego ogrzewania, wykonanie posadzek, wykonanie elewacji, montaż osprzętu elektrycznego 2025-10-13 8 - Montaż pomp ciepła,wykonanie sufitów podwieszanych poddasza, wykonanie przyłącza elektrycznego, wykonanie przyłącza wod-kan, utwardzenie miejsc postojowych i ścieżek, zakończenie budowy 2025-11-05 Konstrukcja budynków: Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, 2-kondygnacyjny Lokale dwupoziomowe Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne bloczków silikatowych Posadowienie na płycie fundamentowej Strop nad parterem żelbetowy monolityczny lub prefabrykowany Strop nad piętrem drewniany. Konstrukcja dachu wykonana z drewna Zagospodarowanie terenu 1. Oświetlenie zewnętrzne przy miejscach postojowych - zasilane z lokalu 2. Ogrodzenie z siatki panelowej wokół terenu przynależnego do lokalu oraz między budynkami. 3. Zawór czerpalny do podlewania ogródka 4. Miejsca postojowe, ciągi piesze wykonane z kostki betonowej, płyt meba lub geokraty 5. Miejsca postojowe, zlokalizowane przed budynkami 6. Grunt rodzimy w ogrodach 7. Na skrajnej elewacji obiektu lub jako element zagospodarowania terenu w widocznym miejscu zostanie wykonane oznaczenie inwestora i inwestycji. Wykończenie zewnętrzne 1. Pokrycie dachu z dachówki cementowej lub ceramicznej, bez deskowania 2. Ocieplenie - izolacja pionowa ścian zewnętrznych ze styropianu 3. Izolacja płyt fundamentowych ze styropianu hydrofobizowanego lub styroduru 4. Elewacja pokryta tynkiem strukturalnym z fragmentami tynku dekoracyjnego lub elastycznych płytek klinkierowych 5. Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej 6. Rury spustowe wykonane ze stali ocynkowanej lub PVC Wykończenie wewnętrzne 1. Ściany działowe z bloczków gipsowych lub silikatowych 2. Schody na piętro żelbetowe, do samodzielnego wykończenia 3. Posadzki wewnętrzne cementowe, na styropianie 4. Tynki wewnętrzne gipsowe lub cementowo wapiennie kat. III, bez szpachlowania i gruntowania - malowanie wymaga przygotowania podłoża. 5. Stolarka okienna trójszybowa, okleinowana jednostronnie od zewnątrz 6. Drzwi wejściowe zewnętrzne 7. Ocieplenie górne wykonane z wełny lub płyt warstwowych 8. Zabudowa stropu nad piętrem z płyt GK, ze schodami nożycowymi, bez szpachlowania i gruntowania - malowanie wymaga przygotowania podłoża. Instalacje 1. Źródło ciepła oraz podgrzewanie ciepłej wody bieżącej przy pomocy powietrznej pompy ciepła 2. Ogrzewanie przy pomocy ogrzewania podłogowego 3. Woda bieżąca pobierana z sieci wodociągowej. Opomiarowanie zgodnie z projektem branżowym 4. Ścieki sanitarne odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków 5. Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnętrzna wykonana zgodnie z projektem budowlanym i dokumentacją powykonawczą. Instalacja może być miejscami prowadzona natynkowo 6. Instalacja elektryczna i teletechniczna wewnętrzna wykonana zgodnie z projektem budowlanym i dokumentacją powykonawczą. Opomiarowanie w złączach kontrolnych zlokalizowanych na frontach budynków 7. Osprzęt elektryczny gniazdka i włączniki zamontowane na ścianach w kolorze białym 8. Przygotowanie pod trasę kablową do instalacji fotowoltaiki 9. Wyprowadzenia pod montaż lamp na ścianie zewnętrznej przy oknie tarasowym i balkonowym 10. Wentylacja mechaniczna realizowana poprzez system rekuperacji wraz z centralą 11. Instalacja klimatyzacji - jedna jednostka wewnętrzna w salonie + jednostka zewnętrzna od strony ściany szczytowej 12. Instalacje pod Smart Home Zalety mieszkania w Węgorzewie: - Węgorzewo to urokliwe miasto, które oferuje nie tylko piękne krajobrazy, ale również zdrowe powietrze i bogatą infrastrukturę rekreacyjną i turystyczną. - Bliskość lasów, jeziora Mamry (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich), jest to idealne miejsce do życia dla osób ceniących zdrowie i aktywny wypoczynek. - Liczne tereny rekreacyjne: ścieżki rowerowe, piesze i jeziora Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i przekonania się, jak wyjątkowa jest ta nieruchomość. Twój nowy dom w Węgorzewie czeka na Ciebie! Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.