Dom na sprzedaż Warszawa, Włochy, Okęcie - 400,0m2
2 500 000
zł
6 250 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
![Dom na sprzedaż Warszawa, Włochy, Okęcie 400m2 Foto 1](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/13/c4/42/42c4cb850e5bf68ec64378c3438f92bd4e366dc2/sprzedam-dom-warszawa-wlochy.jpg)
![Dom na sprzedaż Warszawa, Włochy, Okęcie 400m2 Foto 2](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/e2/89/89e25ab44908118bd1d9ef53d8bb32d7bc9cbb86/sprzedam-dom-warszawa-wlochy.jpg)
![Dom na sprzedaż Warszawa, Włochy, Okęcie 400m2 Foto 3](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/f1/9b/9bf1da62312a14f3a84c25507f6c3f0e8e5eeb1f/sprzedam-dom-warszawa-wlochy.jpg)
![Dom na sprzedaż Warszawa, Włochy, Okęcie 400m2 Foto 4](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/16/3c/25/253cffa4a82db6f01a7f6da7abafba152c0f8a24/sprzedam-dom-warszawa-wlochy.jpg)
![Dom na sprzedaż Warszawa, Włochy, Okęcie 400m2 Foto 5](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/11/92/f5/f59218f4fbaf172b1737282affdfb1d33ac385ee/sprzedam-dom-warszawa-wlochy.jpg)
![Dom na sprzedaż Warszawa, Włochy, Okęcie 400m2 Foto 6](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/13/8a/9f/9f8aca960f129cb07b180edcb864021777d00ab6/sprzedam-dom-warszawa-wlochy.jpg)
![Dom na sprzedaż Warszawa, Włochy, Okęcie 400m2 Foto 7](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/5d/fa/fa5dd08774b8bbf0deb95bbc42594de5f72363ba/sprzedam-dom-warszawa-wlochy.jpg)
![ico powierzchnia](/resources/image/features/ico_area.png)
POWIERZCHNIA
400,00 m2
![ico powierzchnia dzialki](/resources/image/features/ico_area_plot.png)
POWIERZCHNIA DZIAŁKI
1 150 m2
![ico liczba pokoi](/resources/image/features/ico_room.png)
LICZBA POKOI
7
![ico rodzaj domu](/resources/image/features/ico_house.png)
RODZAJ DOMU
wolnostojący
Szczegóły oferty EMP-DS-9453
- Kategoria Domy na sprzedaż
- Lokalizacja mazowieckie, Warszawa, Włochy, Okęcie
- Powierzchnia całkowita400 m2
-
Powierzchnia
działki 1 150 m2Sprawdź MPZP
-
Cena
2 500 000 zł
- Cena za m2 6 250 zł/m2
- Liczba pokoi 7
- Liczba pięter w budynku 1
- Rodzaj domu wolnostojący
- Rok budowy 1990
- Forma własności Własność
- Materiał pustak
- Kształt działki prostokąt
- Mediagaz, prąd, woda
- Kanalizacjamiejska
- Droga dojazdowaasfaltowa
- Ogrodzenie działkiinne
Opis oferty
Do zaoferowania na sprzedaż posiadam dom zlokalizowany w dzielnicy Włochy/ Okęcie.
Budynek z lat 90-tych posadowiony został na działce o powierzchni 1150m 2 . Dom wybudowany został z dobrej jakości materiałów- podwójny mur, zbrojony strop, podpiwniczony. Budynek posiada wydzielone mieszkanie o powierzchni około 70m 2 z osobnym wejściem co daje duże możliwości inwestycyjne. Dom w stanie do remontu/ odświeżenia, drobne prace remontowe wykonywane są na bieżąco.
Na powierzchnię domu składają się:
Lokal 1:
- salon
- kuchnia
- przedpokój
- toaleta
- 2 łazienki
- trzy sypialnie
Lokal 2:
- trzy pokoje
- łazienka
- kuchnia
- toaleta
Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne, firmy, hotel. Teren objęty zostanie Miejscowym Planem Zagospodarowania, który jest w trakcie wprowadzenia- Opacz Część Zachodnia. Według projektu, teren obowiązywać będą następujące parametry zabudowy:
1) ustala się przeznaczenie terenu usług - typ U1:
a) przeznaczenie podstawowe: - usługi z zakresu: biur, centrów konferencyjnych, obsługi finansowej, administracji publicznej, handlu, gastronomii, sportu, kultury, rozrywki, rzemiosła, wystawiennictwa, - zakwaterowanie turystyczne z zakresu: hoteli, moteli lub pensjonatów,
b) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: poczty i telekomunikacji, logistyki, poligrafii, myjni, serwisów samochodowych, stacji ładowania pojazdów, domów pogrzebowych,
c) dopuszcza się funkcje związane z przeznaczeniem podstawowym, niewymienione w lit. a i b, stanowiące nie więcej niż 5 % powierzchni użytkowej budynku,
d) terenów U1 nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne poziomy hałasu;
2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m; przy czym należy uwzględnić ograniczenia wysokości związane z funkcjonowaniem ruchu lotniczego zgodnie z ustaleniami § 11 ust.4,
b) minimalna wysokość zabudowy - 8 m,
c) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,
d) minimalna intensywność zabudowy - 0,1,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 %,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 60 %,
g) geometria dachu zgodnie z § 11 ust. 2,
h) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 4;
3) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
a) teren położony w zasięgu obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy - korytarza wymiany powietrza, zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 2,
b) zasady ochrony środowiska, zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 5, 6, 7, 11, 12, 13,
c) zasady sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, zgodnie z ustaleniami § 6,
d) zasady lokalizowania ogrodzeń - zgodnie z ustaleniami § 7 ust. 2,
e) zasady i warunki scalania i podziałów nieruchomości, zgodnie z ustaleniami § 12;
4) zasady obsługi terenu w zakresie infrastruktury technicznej: warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzania ścieków, odprowadzania wód opadowych i roztopowych, dostępu do sieci teletechnicznych oraz gospodarowania odpadami, zgodnie z ustaleniami § 15;
5) zasady obsługi terenu w zakresie komunikacji: MPZP OBSZARU OPACZ CZĘŚĆ ZACHODNIA - PROJEKT PLANU - 05/2024 ponowne, częściowe wyłożenie STRONA 37 (136)
a) obsługa komunikacyjna od drogi 9KDL ul. Dzwonkowej, 3KDZ ul. Szyszkowej lub 4KDD,
b) zasady lokalizowania parkingów i miejsc parkingowych - zgodnie z ustaleniami § 14 ust. 1;
c) wskaźniki miejsc parkingowych - zgodnie z ustaleniami § 14 ust. 2 pkt. 1 i ust. 3;
6) zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów zgodnie z ustaleniami § 16.
Pełna treść projektu:
https://architektura.um.warszawa.pl/documents/120250pokaż telefon/OPACZ_CZ_ZACH_TEKST+PLANU_052024_WY%C5%812.pdf/7d13bcaf-f4dd-7899-2e09-3dfae0a35b42?t=1717pokaż telefon
Zapraszam na prezentację.
Ewelina Borska
tel. 727pokaż telefon
Po więcej ofert zapraszam na www.homeemperor.pl
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup działki. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-DS-9453
Numer oferty: EMP-DS-9453
Statystyki ogłoszenia:
![oko](/resources/image/ico/ico_eye2.png)
Lokalizacja
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
![](/resources/image/ico/ico_check_new.png)
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Dom na sprzedaż
TAK
![](/resources/img/image-dom.png)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)