Dom na sprzedaż Warszawa, Włochy, Okęcie - 400,0m²

Do zaoferowania na sprzedaż posiadam dom zlokalizowany w dzielnicy Włochy/ Okęcie. Budynek z lat 90-tych posadowiony został na działce o powierzchni 1150m 2 . Dom wybudowany został z dobrej jakości materiałów- podwójny mur, zbrojony strop, podpiwniczony. Budynek posiada wydzielone mieszkanie o powierzchni około 70m 2 z osobnym wejściem co daje duże możliwości inwestycyjne. Dom w stanie do remontu/ odświeżenia, drobne prace remontowe wykonywane są na bieżąco. Na powierzchnię domu składają się: Lokal 1: - salon - kuchnia - przedpokój - toaleta - 2 łazienki - trzy sypialnie Lokal 2: - trzy pokoje - łazienka - kuchnia - toaleta Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne, firmy, hotel. Teren objęty zostanie Miejscowym Planem Zagospodarowania, który jest w trakcie wprowadzenia- Opacz Część Zachodnia. Według projektu, teren obowiązywać będą następujące parametry zabudowy: 1) ustala się przeznaczenie terenu usług - typ U1: a) przeznaczenie podstawowe: - usługi z zakresu: biur, centrów konferencyjnych, obsługi finansowej, administracji publicznej, handlu, gastronomii, sportu, kultury, rozrywki, rzemiosła, wystawiennictwa, - zakwaterowanie turystyczne z zakresu: hoteli, moteli lub pensjonatów, b) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: poczty i telekomunikacji, logistyki, poligrafii, myjni, serwisów samochodowych, stacji ładowania pojazdów, domów pogrzebowych, c) dopuszcza się funkcje związane z przeznaczeniem podstawowym, niewymienione w lit. a i b, stanowiące nie więcej niż 5 % powierzchni użytkowej budynku, d) terenów U1 nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne poziomy hałasu; 2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m; przy czym należy uwzględnić ograniczenia wysokości związane z funkcjonowaniem ruchu lotniczego zgodnie z ustaleniami § 11 ust.4, b) minimalna wysokość zabudowy - 8 m, c) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2, d) minimalna intensywność zabudowy - 0,1, e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 %, f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 60 %, g) geometria dachu zgodnie z § 11 ust. 2, h) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 4; 3) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu: a) teren położony w zasięgu obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy - korytarza wymiany powietrza, zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 2, b) zasady ochrony środowiska, zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 5, 6, 7, 11, 12, 13, c) zasady sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, zgodnie z ustaleniami § 6, d) zasady lokalizowania ogrodzeń - zgodnie z ustaleniami § 7 ust. 2, e) zasady i warunki scalania i podziałów nieruchomości, zgodnie z ustaleniami § 12; 4) zasady obsługi terenu w zakresie infrastruktury technicznej: warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzania ścieków, odprowadzania wód opadowych i roztopowych, dostępu do sieci teletechnicznych oraz gospodarowania odpadami, zgodnie z ustaleniami § 15; 5) zasady obsługi terenu w zakresie komunikacji: MPZP OBSZARU OPACZ CZĘŚĆ ZACHODNIA - PROJEKT PLANU - 05/2024 ponowne, częściowe wyłożenie STRONA 37 (136) a) obsługa komunikacyjna od drogi 9KDL ul. Dzwonkowej, 3KDZ ul. Szyszkowej lub 4KDD, b) zasady lokalizowania parkingów i miejsc parkingowych - zgodnie z ustaleniami § 14 ust. 1; c) wskaźniki miejsc parkingowych - zgodnie z ustaleniami § 14 ust. 2 pkt. 1 i ust. 3; 6) zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów zgodnie z ustaleniami § 16. Pełna treść projektu: https://architektura.um.warszawa.pl/documents/120250pokaż telefon/OPACZ_CZ_ZACH_TEKST+PLANU_052024_WY%C5%812.pdf/7d13bcaf-f4dd-7899-2e09-3dfae0a35b42?t=1717pokaż telefon Zapraszam na prezentację. Ewelina Borska tel. 727pokaż telefon Po więcej ofert zapraszam na www.homeemperor.pl Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup działki. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-DS-9453