Dom na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Zawady, Syta - 180,0m²

Wygodny, dobrze zaprojektowany segment z prywatnym ogrodem. Wilanów Zawady ul. Syta. Wysokiej jakości wyposażenie. Pełna prywatność. Istnieje prosta możliwość uzyskania nawet 5 sypialni! Zamknięte, chronione osiedle z przyjaznym sąsiedztwem. Do dyspozycji mieszkańców przestrzeń rekreacyjna z linią brzegową rzeczki Wilanówki oraz duży plac zabaw dla dzieci. Media miejskie. Kanalizacja. Ogrzewanie domu i wody - wydajny piec gazowy. PARTER - STREFA DZIENNA * KUCHNIA 16mkw Częściowo wydzielona w pełnej, estetycznej zabudowie. Wysokiej jakości sprzęty firmy Siemens. Wydajny, elegancki okap marki Miele. Piękny kamienny blat roboczy, którego integralną częścią jest funkcjonalny, głęboki zlew. Okno w kuchni wychodzi na mały ogródek przed wejściem do domu. * SALON ponad 27mkw otwartej przestrzeni. Duży, elegancki, ustawny z wyjściem do ogrodu. W salonie działający kominek, który dodatkowo dogrzewa dom. Wygodna ściana na ekran projekcyjny lub duży ekran TV. * PRYWATNY OGRÓD W granicy ogrodu wysokie, bujne tuje zapewniające pełną prywatność. Taras wyłożony deską kompozytową. * TOALETA 2,5mkw Wygodna, elegancka toaleta z umywalką. Wysokiej jakości armatura łazienkowa. * SCHOWEK POD SCHODAMI Dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Można ją swobodnie zabudować lub zaaranżować do przechowywania np. wina, zabawek, butów, etc. * PRALNIA/KOTŁOWNIA 4,2mkw Piec gazowy oraz boiler na ciepłą wodę firmy Buderus. Tutaj także mieści się duża pralka oraz przestrzeń na gabarytowe sprzęty typu odkurzacz, mopy, etc. * HALL WEJŚCIOWY Niewielki, oddzielony dodatkowymi drzwiami, które chronią dom przed wychłodzeniem. Drzwi wejściowe ze szkła hartowanego. * MIEJSCA POSTOJOWE Garaż 15,4mkw w bryle budynku na jeden samochód. Aktualnie wygłuszony i zamknięty, może stanowić przestrzeń np. studia nagraniowego lub pracowni. Opcja parkowania drugiego samochodu przed budynkiem. Obok dostępne dodatkowe miejsca parkingowe dla gości. Na parterze, w części dziennej, jednolita kolorystycznie, jasna podłoga z dużych, naturalnych płyt terakoty. 1sze PIĘTRO - STREFA NOCNA W tej strefie w początkowym projekcie przewidziano 3 sypialnie. Aktualnie została wyburzona jedna ściana działowa, tym samym mamy do dyspozycji dwie ponad 20 metrowe sypialnie. Istnieje oczywiście możliwość łatwego przywrócenia trzeciej sypialni, a układ okien pozwala na zaprojektowanie nawet 4 sypialni. * Sypialnia główna 24mkw Sypialnia małżeńska z wyjściem na balkon oraz sporą garderobą. Tutaj jest także przestrzeń na dużą toaletkę kosmetyczną, czy nawet profesjonalną strefę beauty. * DODATKOWY POKÓJ/SYPIALNIA 23,8mkw To właśnie ten pokój można łatwo podzielić na dwie sypialnie lub gabinety do pracy zdalnej. Układ okien pozwala na dużą swobodę aranżacyjną. 2gie PIĘTRO - STREFA WELLNESS/REKREACJA/KIDS Ponad 30mkw otwartej przestrzeni do swobodnego wykorzystania. Tutaj mogą się bawić dzieci, można też urządzić strefę welleness albo pracownię o dowolnym charakterze. Ta przestrzeń może także stanowić dodatkową sypialnię. Na 1szym i 2gim piętrze jednolite kolorystycznie podłogi z drewna egzotycznego merbau. Pod dachem nieużytkowy strych z opcją przechowywania np. nart, sanek etc. Segment wymaga jedynie odświeżenia w zakresie malowania ścian oraz naprawy drobnych elementów stolarki drzwiowej, czy zabudowy szaf wnękowych. Istnieje możliwość założenia paneli słonecznych. U sąsiadów ten system już działa. KOSZTY UTRZYMANIA Podatek od nieruchomości - 900zł opłata roczna. Koszty ogrzewania gazowego w sezonie zimowym ok 700zł m-c. Koszty licznikowe wg. zużycia - woda, ścieki, prąd + śmieci. OKOLICA Wilanów - Zawady. Kawałek Warszawy całkowicie ukryty przed zgiełkiem miasta. Zawady jest chroniona okolica i tutaj nigdy nie powstaną wysokie bloki. W sąsiedztwie mnóstwo terenów zielonych - tych nad Wisłą, rezerwatów, ale także terenów tzw. czwartej przyrody, czyli dzikich sadów, swobodnie rosnących krzewów i łąk. Fajne miejsce dla osób aktywnych sportowo, czy spacerów z psem. W okolicy lokują się świetne szkoły z brytyjskim systemem edukacji oraz kluby sportowe. Rezerwat Przyrody Morysin - 600m Plaże Wisły - 950m Joy Primary School (ENG przedszkole, szkoła podstawowa i muzyczna) - 900m Volt Boulderownia Ścianki Wspinaczkowe/Bouldering - 4 min TVN - 5 min Golf Parks Poland Z. Vogla - 5 min Kahuna squash & badminton - 8 min Pałac w Wilanowie - 8 min Sadyba Best Mall - 8 min Jeziorko Czerniakowskie - 6 min Jeziorko Wilanowskie - 7 min Pałac Kultury i Nauki - 19 min Przystanek autobusowy - 240m Zapraszamy także Klientów kredytowych. Roma 503pokaż telefon Oferujemy pomoc prawną, pomoc w zakresie uzyskania finansowania, a także obsługę notarialną. Jeśli zakup tej nieruchomości, wiąże się ze sprzedażą innej, Twojej nieruchomości, znajdziemy rozwiązanie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 416/7494/ODS