Dom na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Zawady - 320,0m²

Wyjątkowy Dom na sprzedaż, położony w zielonej i spokojnej części Zawad w warszawskim Wilanowie. Oferowana nieruchomość to nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni 320 m², usytuowany na działce o powierzchni 1300 m². Budynek został zaprojektowany i wybudowany przez obecnych właścicieli z myślą o najwyższym standardzie wykończenia. Dom w stanie deweloperskim, co daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Najważniejsze cechy konstrukcyjne: Ściany z cegły Porotherm Ocieplenie styropianem grafitowym (20 cm, lambda 0,31) Okna PCV z potrójnymi szybami Dach deskowany, pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony pianą PUR (27 cm) Dom posiada w pełni wykończoną elewację, zamontowaną bramę garażową, ogrodzenie z szeroką bramą wjazdową oraz podjazd. Od strony ogrodu znajduje się wyłożony taras. Wnętrze zostało przygotowane do dalszych prac – ściany pokryto gładzią gipsową, a podłogi posiadają wylewki. Zainstalowane instalacje: Elektryczna Wodna Szambo Ogrzewanie podłogowe w całym budynku i garażu Przygotowanie pod montaż fotowoltaiki Instalacja do systemu podlewania ogrodu Wentylacja do kominka Rozkład pomieszczeń: Parter: Przestronny hol wejściowy Dwupoziomowy salon (wysokość ponad 6 m) Kuchnia Jadalnia Gabinet/pokój gościnny (z możliwością montażu łazienki) Toaleta Spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze Kotłownia Garaż na dwa samochody Piętro: Sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą Dwie dodatkowe sypialnie Łazienka Pralnia Dzięki dużym, panoramicznym oknom wnętrza są doskonale doświetlone, a widok na ogród oraz tereny zielone zapewnia wyjątkowy komfort i prywatność. Lokalizacja: Dom znajduje się w prestiżowej i spokojnej części Wilanowa, w otoczeniu eleganckich domów jednorodzinnych o nowoczesnej architekturze. Lokalizacja oferuje doskonały balans między bliskością natury a dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, placówki medyczne, renomowane szkoły i przedszkola (również międzynarodowe). Dodatkowe atuty okolicy: Tereny rekreacyjne – pola golfowe, szkółka jeździecka, wakepark Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe Bliskość rezerwatu przyrody Komunikacja: Szybki dostęp do ul. Przyczółkowej i obwodnicy Warszawy Dojazd do centrum Warszawy w ok. 35 minut Dogodny dojazd do Konstancina-Jeziornej oraz Miasteczka Wilanów Świadectwo charakterystyki energetycznej: Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 61.50 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 83.53 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 91.88 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0169 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Agata Paśniewska tel. +48 6pokaż telefon Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. A unique House for sale, located in a green and quiet part of Zawady in Warsaw's Wilanów. The offered Property is a modern, detached house with an area of 320 m² , located on a plot of 1300 m² . The building was designed and built by the current owners with the highest standard of finish in mind. The house is in developer standard, which gives the possibility of adapting the interior to your own needs. Key design features: Porotherm brick walls Graphite polystyrene insulation (20 cm, lambda 0.31) PVC windows with triple glazing Boarded roof, covered with ceramic roof tiles, insulated with PUR foam (27 cm) The house has a fully finished elevation, a garage door, a fence with a wide entrance gate and a driveway. There is a paved terrace on the garden side. The interior has been prepared for further work - the walls have been covered with gypsum plaster and the floors have screeds. Installed facilities: Electric Water Cesspool Underfloor heating throughout the building and garage Preparation for the installation of photovoltaics Installation for a garden watering system Ventilation for the fireplace Layout: Ground floor: Spacious entrance hall Two-level living room (height over 6 m) Kitchen Dining room Office/guest room (with the possibility of installing a bathroom) Toilet Pantry/utility room Boiler Two-car garage Floor: Master bedroom with private bathroom and walk-in closet Two additional bedrooms Bathroom Laundry Thanks to the large, panoramic windows, the interiors are perfectly lit, and the view of the garden and green areas provides exceptional comfort and privacy. Location: The House is located in a prestigious and quiet part of Wilanów, surrounded by elegant single-family houses with modern architecture. The location offers a perfect balance between proximity to nature and convenient access to urban infrastructure. Nearby there are shops, medical facilities, renowned schools and kindergartens (including international ones). Additional advantages of the area: Recreational areas – golf courses, riding school, wake park Cycle paths and walking areas Proximity to the nature reserve Communication: Quick access to Przyczółkowa Street and the Warsaw ring road Access to the center of Warsaw in approx. 35 minutes Convenient access to Konstancin-Jeziorna and Miasteczko Wilanów Energy performance certificate: Annual useful energy demand index (EU): 61.50 kWh/(m2 year). Annual final energy demand index (EC): 83.53 kWh/(m2 year). Annual demand for non-renewable primary energy (EP): 91.88 kWh/(m2 year). Unit CO2 emission value (E CO2): 0.0169 t CO2/(m2 year). Share of renewable energy sources in the annual final energy demand (U OZE): 0.00%. I recommend and invite you to watch the Property. Agata Paśniewska +48 6pokaż telefon We take responsibility for the security of transactions, we advise, help in completing formalities. The advertisement fulfills an information function and does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5/16783/ODS
Nr licencji zawodowej: 24032