Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer Zerzeń - 322,0m2
2 450 000
zł
7 608,70 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
![Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer Zerzeń 322m2 Foto 1](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/11/0e/2b/2b0e1d80e6fed283c76765516affad0c6dbd23d1/sprzedam-dom-warszawa-wawer_zerzen.jpg)
![Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer Zerzeń 322m2 Foto 2](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/d7/cd/cdd7d1381c7322b5365b4503337e1c586bc3b229/sprzedam-dom-warszawa-wawer_zerzen.jpg)
![Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer Zerzeń 322m2 Foto 3](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/16/5a/5c/5c5afc0925257d2ea313d1894bbf9de2f7eec927/sprzedam-dom-warszawa-wawer_zerzen.jpg)
![Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer Zerzeń 322m2 Foto 4](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/19/49/e8/e84999797578890c7233971bef78da99d382caee/sprzedam-dom-warszawa-wawer_zerzen.jpg)
![Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer Zerzeń 322m2 Foto 5](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/12/90/77/7790b934a856dc9ca424dd85d6bd3fa7de86391e/sprzedam-dom-warszawa-wawer_zerzen.jpg)
![Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer Zerzeń 322m2 Foto 6](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/18/c6/68/68c68d1474e3b09081c995a7781b30b067923716/sprzedam-dom-warszawa-wawer_zerzen.jpg)
![Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer Zerzeń 322m2 Foto 7](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/a5/1c/1ca5e95acf350fa0ae4fdff8de9cc53dcc692b46/sprzedam-dom-warszawa-wawer_zerzen.jpg)
![ico powierzchnia](/resources/image/features/ico_area.png)
POWIERZCHNIA
322,00 m2
![ico powierzchnia dzialki](/resources/image/features/ico_area_plot.png)
POWIERZCHNIA DZIAŁKI
1 230 m2
![ico liczba pokoi](/resources/image/features/ico_room.png)
LICZBA POKOI
7
![ico rodzaj domu](/resources/image/features/ico_house.png)
RODZAJ DOMU
wolnostojący
Szczegóły oferty GP207992
- Kategoria Domy na sprzedaż
- Lokalizacja mazowieckie, Warszawa, Wawer Zerzeń
- Powierzchnia całkowita322 m2
-
Powierzchnia
działki 1 230 m2Sprawdź MPZP
-
Cena
2 450 000 zł
- Cena za m2 7 608,70 zł/m2
- Liczba pokoi 7
- Liczba pięter w budynku 1
- Rodzaj domu wolnostojący
- Rok budowy 2003
- Materiał cegła
- Mediawoda, prąd, gaz
- Droga dojazdowaasfaltowa
Opis oferty
IDEALNY DLA RODZINY JA I NA STWORZENIE FIRMY
Piękny dom dla rodziny z opcją rozbudowy, aczkolwiek można tu również stworzyć firmę jeśli zakupi się całą działkę , będzie firma i duży parking.
W ofercie znajduje się obecnie segment prawy , już wykończony i użytkowany - możliwy zakup i w zasadzie zamieszkanie od razu ponieważ wymaga tylko odświeżenia ale jest już w pełni funkcjonalny.
Druga część jest na etapie projektowym i tu można wprowadzić jeszcze ewentualne zmiany , zgodnie z własnymi preferencjami. Planowane rozpoczęcie prac w drugiej połowie tego roku i oddanie w okolicach czerwca 2025.
Obecna część (dostępna od ręki):
Są dwa warianty zakupu - dom z działką 600 m2 - 1.660.000 zł
- dom z działką 1280 m2 - 2.450.000 zł
Do sprzedania dom w warszawskim Międzylesiu o powierzchni całkowitej ok 250m2 (całkowita 322m2 ).
Dojazd drogą asfaltową aż do samego domu. Droga została wyremontowana po przeprowadzonych w maju 2021 pracach instalacyjnych wody miejskiej i kanalizacji.
Tym samym dom uzyskał wszystkie dostępne media: woda, kanalizacja miejska, gaz, prąd, światłowód.
Uliczka klimatyczna z latarniami i piękną zabudową oraz super sąsiadami. Uliczka kończy się na dojściu do niewielkiego lasku obok Sadulu, co jeszcze zwiększa atrakcyjność i urok miejsca.
Społeczność sąsiedzka potrafiła zorganizować się do tego stopnia, że udało się przeprowadzić kompleksowy remont drogi dojazdowej na najwyższym standardzie, zorganizowali sobie wspólne boisko i plac zabaw. Innymi słowy jest to przykład prawidłowej samorządności.
Wejście do budynku stanowi klimatyczny podcień arkadowy, a następnie niewielki wiatrołap z pomieszczeniem na obuwie pod schodami. Dalej wchodzimy bezpośrednio do części oficjalnej czyli do holu połączonego z salonem oraz z aneksem kuchennym - całość ma około 60m2. Mamy zatem na wprost obszerny pokój dzienny, na prawo jest duża kuchnia z jadalnią. Na lewo mamy gabinet (może również pełnić funkcję pokoju gościnnego lub rodzica), niewielką łazienkę albo raczej toaletę rozbudowaną o kabinę prysznicową z myślą o ewentualnym mieszkańcu pokoju na parterze. Kolejne pomieszczenie to kotłownia ze spiżarnią lub pralnią, jak ktoś woli organizacyjnie. Z kotłowni jest przejście bezpośrednio do garażu co jest bardzo wygodne gdy w słotne dni wjedziemy do garażu z zakupami i nie trzeba ich daleko nosić bo spiżarnia jest dosłownie 3 kroki obok. Cała podłoga na parterze jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe poza gabinetem z uwagi na ewentualne wykorzystanie i spanie osób w tym pomieszczeniu (w sypialniach podłogówka jest niezalecana).
Na poddasze wchodzimy po dębowych solidnych schodach. Zlokalizowano tu 5 pokoi sypialnych (w tym jeden z własną garderobą i oddzielną łazienką wewnątrz pokoju). Jest również dostępna duża łazienka ogólna gdzie usytuowano zarówno dużą narożną wannę jak i kabinę prysznicową 90x120 oraz dwustanowiskową umywalkę i wc. W kolejnym pomieszczeniu jest pralnia ale według projektu powinna tam być toaleta. Z uwagi jednak na istnienie 3 innych łazienek gdzie zarówno można było skorzystać z wc jak i kąpieli to wygodniej było zrobić tam pralnię gdzie pralka miała swoje królestwo.
Pozostałe pokoje to zgrabne pomieszczenia o wielkości w sam raz dla jednej osoby tak aby się nie zgubić ale jednocześnie mieć swobodę i wygodny azyl tylko dla siebie bez ciasnoty.
W domu zainstalowano okna dachowe w 3 miejscach czyli w garderobie oraz łazience rodziców oraz w pokoju wschodnim na wypadek likwidacji okna na wschód w chwili dobudowy "bliźniaka".
Ściany wykonano z cegły typu "MAX" co daje komfort dobrej izolacji termicznej zimą i przyjemnego chłodu latem. Nie ma konieczności instalacji klimatyzatora bo latem w domu jest komfortowa temperatura.
Ogrzewanie podłogowe z solidnym ociepleniem od gruntu.
Instalacja jest praktycznie bezawaryjna i z uwagi na prostotę rozwiązań niemal bezobsługowa.
Cegła klinkierowa na kominy oraz ogrodzenie (przęsła z drewnianych sztachet), na dachu dachówka typu Brass, okna plastikowe wielokomorowe. Tynki na ścianach w technologii suchej czyli kartongipsy na stelażach. Stropy wykonano w technologii terriva co powoduje , że strop jest absolutnie cichy. Oczywiście góra również posiada normalne solidne wylewki z 5cm styropianem oraz ogrzewaniem podłogowym w łazienkach.
W salonie zainstalowany kominek i jest dołożony dodatkowy odbiornik ciepła ze w postaci pompy ciepła z nadmuchem do wszystkich pomieszczeń na piętrze poprzez rozprowadzony system rur z powietrzem tłoczonym z komory kominka z gorącym powietrzem.
Dom wymaga obecnie odświeżenia czyli głównie kosmetyki typu umycia elewacji i najlepiej pomalowania na świeżo (nie chcę tego robić przed sprzedażą z uwagi na różne gusta co do kolorów). W środku jest podobna sytuacja czyli dom po wyprowadzce nie był malowany więc trzeba wszystko od nowa odświeżyć.
Dotychczas w domu funkcjonowała pompa i czerpano wodę ze studni. Jednak obecnie cała ulica jest przyłączana do instalacji wodnej oraz szamba i zostały wymieniane na przyłącza kanalizacyjne miejskie. Zatem oczywiście studnia jest i można dalej z niej korzystać ale obecnie mamy już podłączoną wodę miejską
Taras jest uroczym miejscem , nasłonecznionym i bardzo urokliwym. Ja korzystałem z niego w postaci surowego betonu ale można ułożyć warstwę ozdobną np płyty 2cm lub cienką kostkę 4cm aby dostosować do własnych gustów estetycznych.
Dom wybudowano na działce o powierzchni 640m2 (albo łącznej 1280m2) gdyż po wschodniej stronie jest wolna działka bliźniacza , również do sprzedania razem lub oddzielnie.
Pozwala to na wybudowanie jeszcze jednego budynku np w postaci dokładnie identycznego budynku jak stoi obecnie (plan zakładał, że obecny budynek będzie przebudowany na bliźniak i wszystko zostało do tego przygotowane tj. wszystkie instalacje oraz obecnie istniejące okna można łatwo zlikwidować - zamurować, i dobudować lustrzane odbicie obecnego budynku - można dokupić również działkę wschodnią i dobudować sobie samemu bliźniaczy dom .
Materiał budynku - cegła
Okna - plastikowe
Liczba pięter - parterowy
Dach - skośny
Pokrycie dachu - dachówka
Poddasze - użytkowe
Media - prąd, gaz, internet, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia - system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe, monitoring / ochrona
Ogrodzenie - murowane, żywopłoty, metalowe, siatka, drewniane
Dojazd - asfaltowy
ZAPRASZAM NA SPOTKANIE
Numer oferty: GP207992
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Przemysław Marciszewski
Numer oferty: GP207992
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Przemysław Marciszewski
Statystyki ogłoszenia:
![oko](/resources/image/ico/ico_eye2.png)
Lokalizacja
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
![](/resources/image/ico/ico_check_new.png)
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Dom na sprzedaż
TAK
![](/resources/img/image-dom.png)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)