Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zagórzańska - 93,0m²

Ostatnie budynki na osiedlu! Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowoczesnego domu bliźniaczego zlokalizowanego w cichej i zielonej okolicy Warszawy – Wawer Aleksandrów. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, idealnej dla osób ceniących spokój, komfort oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. Dom o powierzchni 93 m² składa się z czterech pokoi, rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach. Parter: - na wejściu garderoba, w której można zrobić szafę w zabudowie i zmieści się dodatkowo duże lustro z ławką, półką na buty czy stojący wieszak, - toaleta z wyprowadzeniem pod kabinę prysznicową - pod schodami mieści się pomieszczenie techniczne z sercem domu - serwerownią, jednostką wewnętrzną pompy ciepła, zbiornikiem wody. Jest tam dużo miejsca na sprzęt gospodarstwa domowego, zrobienie spiżarki, lub pralni - jest podłączenie wody. - przestronny salon połączony z kuchnią o wysokości 2,90 m. Z salonu wyjście na ogród dużym panoramicznym oknem typu HS. Piętro: - duża sypialnia z wnęką na np toaletkę - z okna widok na ogród i zieleń, - pokoik biurowy /garderoba - pokój dziecięcy/gościnny - łazienka z miejscem na podwójną umywalkę, wannę, WC - pralnia - ujęcie wody - holl z włazem na przestronny strych, na którym wysokość w najwyższym miejscu to ok 2m - nie jest to miejsce do mieszkania, ale za to dużo tam się zmieści np. sezonowych rzeczy. Wnętrza w stanie deweloperskim pozwalają na dowolną aranżację i dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Budynek został wzniesiony w 2024 roku z solidnej cegły porotherm, gwarantującej trwałość i wysoką jakość wykonania. Dach pokryty jest nowoczesną blachodachówką, a okna trzyszybowe wykonane z PCV zapewniają doskonałą izolację termiczną. Działka o powierzchni 268 m² oferuje wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni zarówno do relaksu, jak i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Teren jest ogrodzony, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Dogodna lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów usługowych i rekreacyjnych. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się zaledwie 500 metrów od domu, a popularna sieć Żabka jest oddalona o 750 metrów. W niewielkiej odległości 650 metrów znajduje się Kościół Parafii Wieczerzy Pańskiej. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Wawerskiego Centrum Kultury i plenerowej siłowni (800 metrów), a także pobliskie jeziora: Morskie Oko i Torfy, oddalone o zaledwie 1,1 km, oraz popularną Falenicką ścieżkę biegową. Codzienna komunikacja z innymi częściami Warszawy jest niezwykle wygodna, dzięki przystankowi autobusowemu linii 213 oddalonemu o 50 metrów, z którego co pół godziny odjeżdża autobus do Gocławia oraz dwóch stacji kolejowych – Warszawa Falenica i Warszawa Radość. Przystanek linii nr 161, kursujący pomiędzy Radością a Falenicą, znajduje się 750 metrów od posesji. Nieruchomość jest ogrzewana ekologiczną i nowoczesną pompą ciepła, co zapewnia niskie koszty utrzymania i komfort cieplny przez cały rok. W budynkach zamontowana jest wentylacja mechaniczna, która przyczynia się do odzyskiwania ciepła oraz oczyszczania powietrza z grzybów i roztoczy. Droga dojazdowa do posesji jest asfaltowa, co gwarantuje wygodny i bezproblemowy dostęp a pod domem są wygodne dwa stanowiska do parkowania aut. Pojazdy elektryczne będą miały wyprowadzone wyjście do szybkiego ładowania. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w zacisznej okolicy, jednocześnie z doskonałą infrastrukturą komunikacyjną i rekreacyjną. Klucze do odbioru już w grudniu. Zapraszamy do kontaktu. Jesteśmy biurem nieruchomości pracującym na zlecenie dewelopera, od klientów nie pobieramy prowizji. Transakcję przeprowadza licencjonowany Pośrednik Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Numer licencji: 28794 Katarzyna Kępka Tel: 504pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1/16243/ODS