Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zbytki, Wał Miedzeszyński - 183,9m²

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w środę 18/09/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. W SKRÓCIE ▪ Rodzinny dom tuż po kompleksowym remoncie z ogrodem ▪️ Wał Miedzeszyński 414/16 (dojazd do centrum Warszawy w ok. 15 min.) ▪ salon + 3 sypialnie, osobna kuchnia, przestronne poddasze ▪️ garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej ▪️ dom gotowy do wprowadzenia się SZCZEGÓŁY Oto dwupoziomowy dom (plus poddasze) w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany na kameralnym osiedlu przy ul. Wał Miedzeszyński 414. Symetryczna działka o wymiarach 25 x 9,5. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 123,9 m2, zaś liczona po podłodze 183,9 m2. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - hol z wejściem do garażu - oddzielna kuchnia - spiżarnia - salon połączony z jadalnią i z wyjściem do ogrodu - toaleta - garaż PIĘTRO - sypialnia z balkonem - sypialnia z balkonem - sypialnia - przestronny pokój kąpielowy z wanną i prysznicem - hol z wysuwaną drabiną prowadzącą na poddasze PODDASZE - otwarta przestrzeń z dwoma oknami połaciowymi KIERUNEK OKIEN: większość okien w domu wychodzi na stronę wschodnią i zachodnią (w tym okna w jadalni i salonie) BUDYNEK: konstrukcja z 2005 roku, gruntowne prace remontowo - wykończeniowe w 2023-2024 roku włącznie z wymianą dachu. Budynek z pustaka ceramicznego (porotherm) + 20cm warstwa ociepleniowa. Dach dwuspadowy, kryty blachdachówką. MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Okna PCV (parter i piętro) i drewniane (połaciowe na poddaszu) z i drzwi antywłamaniowe Gerda - zarówno okna jak i drzwi z 2023 roku. W większości pomieszczeń podłogi i schody pokryte wysokiej klasy panelami z 30-letnią gwarancją. W całym domu energooszczędne ogrzewanie podłogowe oraz oświetlenie ledowe. Salon i sypialnie wyposażone został przez firmę Studio Bee meblami włoskiej marki Westwing. PARKOWANIE: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Automatyczna brama wjazdowa. Dostępne są również naziemne miejsca do parkowania dla gości na terenie osiedla. OGRÓD: Z salonu rozpościera się widok na ogród, który otoczony jest ogrodzeniem panelowym. Przestrzeń ogrodu pozostaje do aranżacji przez nowego Właściciela. MEDIA: ujęcie wody miejskie, gaz miejski, szambo. Ogrzewanie i podgrzanie wody gazowe (piec Viessmann z zasobnikiem 100l z 2023 roku). STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). DOJAZD DO CENTRUM WARSZAWY: Drogowe - 15-20 minut poza godzinami szczytu Autobusowe – 25-30 minut z przesiadką przy Rondzie Waszyngotona ODLEGŁOŚCI / CZAS DOJAZDU: ▪ przedszkola 190 m ▪ szkoła podstawowa - 300 m ▪ siłownia i fitness - 350 m ▪ Żabka - 350 m ▪ Biedronka - 360 m ▪ przystanek autobusowy - 400 m ▪ restauracja - 720 m ▪ Rossmann - 1 km ▪ Leśna Plaża nad Wisłą - 1,2 km ▪ Most Siekierkowski - 2,8 km ▪ Pałac Kultury i Nauki - 8,6 km Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 67/12532/ODS