Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer Sadul, Lucerny - 767,0m²

Wawer Sadul | 2 domy w zabudowie bliźniaczej | Lucerny 72. Dwa Bliźniaki o powierzchni 403m2 oraz 360m2 na działce o powierzchni 1074m2. Budynki są trzypiętrowe licząc z użytkowym poddaszem. Na terenie posesji znajduje się również murowany osobny garaż. Duże możliwości adaptacyjne zarówno na działalność gospodarczą, siedzibę firmy jak i na wielopokoleniowy dom rodzinny. Atuty: * Lokalizacja na granicy Anina oraz Sadula * Świetnie skomunikowana lokalizacja * Tradycyjna technika budowy * Duży potencjał adaptacyjny nieruchomości na cele komercyjne * Wycena poniżej wartości rynkowej Wnętrze: Pierwszy budynek o powierzchni użytkowej 403 m2 wymaga remontu adaptacyjnego. Na parterze znajduje się lokal handlowy zaadoptowany z garaży, można oczywiście powrócić do pierwotnej funkcji, pokój łaziebny z sauną, samodzielna służbówka z toaletą i kuchnią. Piętro to salon z kominkiem oraz tarasem, jadalnia, kuchnia, toaleta. Reprezentacyjna klatka schodowa z zdobiona długim na 11 metrów żyrandolem kryształowym wiedzie nas na drugie piętro gdzie znajduje się główna sypialnia z łazienką oraz 3 mniejsze sypialnie i mała łazienka. Użytkowe poddasze to otwarta przestrzeń z toaletą. Budynek nie był remontowany od dłuższego czasu lecz znajduje się w dobrej kondycji technicznej a wysokiej jakości materiały wykończeniowe takie jak marmur, zdobny pakiet, mosiądz dają możliwość adaptacji do wyższego standardu niższym kosztem. Drugi budynek o powierzchni użytkowej 360 m2 przeszedł remont 8 lat temu. Na parterze znajduje się garaż, kotłownia, 2 pomieszczenia magazynowe oraz jeden pokój, Piętro to duży salon z wyjściem na taras, łazienka, jadalnia oraz kuchnia, na 2 piętrze znajdują się się 3 sypialnie oraz wygodny funkcjonalny hall, Poddasze to otwarta przestrzeń z małą łazienką. Sąsiedztwo: Przeważa zabudowa jednorodzinna, choć w okolicy pojawiły się pierwsze kameralne apartamentowce. Sama ulica Lucerny mieści wile siedzib firm i punktów handlowych. restauracje, sklepy i niezbędne usługi znajdziemy w najbliższej okolicy. Daleko czy blisko? Mamy stąd łatwy dojazd do centrum samochodem. Nieruchomość znajduje się zaledwie 600 metrów od stacji Warszawa Anin, ska∂ dojazd do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje 23 minuty - około jedną trzecią mniej niż dojazd metrem ze stacji Śródmieście do stacji Kabaty. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe. Moja opinia: Świetna okazja inwestycyjna, znacznie poniżej kwoty wyceny rzeczoznawcy majątkowego. Duży potencjał adaptacyjny samej nieruchomości oraz jej lokalizacja są jej dużym atutem. Oferta na wyłączność  Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego
Numer oferty: JOY832904
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Kamil Iwo Krajewski