Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer, Napoleona Bonaparte

Wawer, Aleksandrów, ul. Szulczyka | nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni ok. 208 m2 na kameralnym osiedlu 3 domów | działka 550 m2 | 3 sypialnie + gabinet | oddanie inwestycji w II kwartale 2026 r. :: Atuty: Wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 208,6 m2, usytuowany w malowniczych okolicach Wawra, tuż przy lesie i w pobliżu jeziorka Morskie Oko, na kameralnym osiedlu. To miejsce stworzone dla wyjątkowego komfortu, składające się zaledwie z trzech ekskluzywnych domów. Ten nowoczesny dom to połączenie elegancji z funkcjonalnością, z przyrodą na wyciągnięcie ręki. Inwestor zadbał o każdy detal, oferując unikalne cechy: - nowoczesna technologia budowy zapewniająca trwałość i energooszczędność. - przestronna część dzienna o powierzchni 60 m2, z możliwością powiększenia do 80 m2, tworząca otwartą i funkcjonalną przestrzeń. - imponująca powierzchnia przeszkleń w części dziennej (55 m2) zapewniająca dostęp do naturalnego światła i panoramiczne widoki. - pustka nad salonem na dwa piętra, dodająca oddechu i przestrzeni. Istnieje możliwość zabudowania i utworzenia dodatkowej sypialni na piętrze. - pomieszczenia wysokie na 300 cm, dające poczucie przestronności. - 3 sypialnie i gabinet na parterze mogący być kolejną sypialnią, dla pełnej wygody i elastyczności aranżacyjnej. - taras o powierzchni 44 mkw i własny ogród z basenem (do uzgodnienia), zapewniające relaks i intymność. - ogrzewanie podłogowe, nowoczesna pompa ciepła - dla efektywności energetycznej. - zamknięte, kameralne osiedle, dedykowane tylko dla trzech rodzin. :: Lokalizacja: Lokalizacja tego domu to nie tylko adres - to styl życia. Osiedle znajduje się przy ul. Szulczyka, co gwarantuje szybki dojazd do centrum Warszawy (około 20-25 minut). Z dostępem do komunikacji miejskiej, bliskością sklepów, przedszkoli i szkół, to idealne miejsce dla rodzin poszukujących równowagi między życiem miejskim a bliskością natury. :: Podsumowanie: Domy z inwestycji deweloperskiej Villa Morskie Oko II będą gotowe do odbioru w II kwartale 2026 roku. Zakup z rynku pierwotnego, od dewelopera. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. *** Daniel Tarka +48 608 349 849 Wawer, Aleksandrów , ul. Szulczyka | modern detached house with an area of approx. 208 m2 in an intimate estate of 3 houses | plot 550 m2 | 3 bedrooms + study | completion of the investment in the second quarter of 2026 :: Advantages: A unique detached house with a total area of 208.6 m2, situated in the picturesque surroundings of Wawer, right next to the forest and near the Morskie Oko lake, in a cozy housing estate . This is a place created for exceptional comfort, consisting of just three exclusive houses. This modern house is a combination of elegance and functionality, with nature at your fingertips. The investor took care of every detail, offering unique features: - modern construction technology ensuring durability and energy efficiency. - spacious living area of 60 m2, with the possibility of expanding to 80 m2, creating an open and functional space. - impressive glazing area in the living area (55 m2) providing access to natural light and panoramic views. - void above the living room on two floors , adding breath and space. There is a possibility of building and creating an additional bedroom on the first floor. - 300 cm high rooms, giving a feeling of spaciousness. - 3 bedrooms and a study on the ground floor that can be used as another bedroom for complete comfort and flexibility of arrangement. - a 44 m2 terrace and a private garden with a swimming pool (to be agreed), ensuring relaxation and intimacy. - underfloor heating, modern heat pump - for energy efficiency. - a gated, intimate housing estate, dedicated only to three families. :: Location: The location of this house is not just an address - it is a lifestyle. The estate is located on Szulczyka Street, which guarantees a quick access to the center of Warsaw (about 20-25 minutes). With access to public transport, proximity to shops, kindergartens and schools, it is an ideal place for families looking for a balance between city life and proximity to nature . :: Summary: The houses from the Villa Morskie Oko II development investment will be ready for delivery in the second quarter of 2026. Purchase from the primary market, from a developer. Buyer exempt from PCC tax 2%. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)