Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer, Falenica, Napoleona Bonaparte - 208,6m²

:: Krótko: Wawer, Aleksandrów, ul. Szulczyka | nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni ok. 208 m2 na kameralnym osiedlu 3 domów | działka 550 m2 | 3 sypialnie + gabinet | oddanie inwestycji w IV kwartale 2025 r. :: Atuty: Odkryj wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 208,6 m2, usytuowany w malowniczych okolicach Wawra, tuż przy lesie i w pobliżu jeziorka Morskie Oko, na kameralnym osiedlu. To miejsce stworzone dla wyjątkowego komfortu, składające się zaledwie z trzech ekskluzywnych domów. Ten nowoczesny dom to połączenie elegancji z funkcjonalnością, z przyrodą na wyciągnięcie ręki. Inwestor zadbał o każdy detal, oferując unikalne cechy: - nowoczesna technologia budowy zapewniająca trwałość i energooszczędność. - przestronna część dzienna o powierzchni 60 m2, z możliwością powiększenia do 80 m2, tworząca otwartą i funkcjonalną przestrzeń. - imponująca powierzchnia przeszkleń w części dziennej (55 m2) zapewniająca dostęp do naturalnego światła i panoramiczne widoki. - pustka nad salonem na dwa piętra, dodająca oddechu i przestrzeni. Istnieje możliwość zabudowania i utworzenia dodatkowej sypialni na piętrze. - pomieszczenia wysokie na 300 cm, dające poczucie przestronności. - 3 sypialnie i gabinet na parterze mogący być kolejną sypialnią, dla pełnej wygody i elastyczności aranżacyjnej. - taras o powierzchni 44 mkw i własny ogród z basenem (do uzgodnienia), zapewniające relaks i intymność. - ogrzewanie podłogowe, nowoczesna pompa ciepła - dla efektywności energetycznej. - zamknięte, kameralne osiedle, dedykowane tylko dla trzech rodzin. :: Lokalizacja: Lokalizacja tego domu to nie tylko adres - to styl życia. Osiedle znajduje się przy ul. Szulczyka, co gwarantuje szybki dojazd do centrum Warszawy (około 20-25 minut). Z dostępem do komunikacji miejskiej, bliskością sklepów, przedszkoli i szkół, to idealne miejsce dla rodzin poszukujących równowagi między życiem miejskim a bliskością natury. :: Podsumowanie: Domy z inwestycji deweloperskiej Villa Morskie Oko II będą gotowe do odbioru w IV kwartale 2025 roku. Zakup z rynku pierwotnego, od dewelopera. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. *** Daniel Tarka +48 6pokaż telefon :: Shortly: Wawer, Aleksandrów, Szulczyka Street | modern detached house with a floor area of approx. 208 sq. meters in a discreet housing estate of 3 houses | plot with an area of 550 sq. meters | 3 bedrooms + study room | completion of the investment in Q4 of 2025. :: Advantages: Discover a unique detached house with a total area of 208.6 m2, located in the picturesque surroundings of Wawer, right next to the forest and near the Morskie Oko pond, in an intimate housing estate. This is a place created for exceptional comfort, consisting of only three exclusive houses. This modern house is a combination of elegance and functionality, with nature at your fingertips. The investor took care of every detail, offering unique features: - modern construction technology ensuring durability and energy efficiency. - spacious living area with an area of 60 m2, with the possibility of enlarging it to 80 m2, creating an open and functional space. - impressive glazing in the living area (55 m2) providing access to natural light and panoramic views. - double height living room, adding breath and space. It is possible to build and create an additional bedroom on the first floor. - 300 cm height of the rooms, giving a sense of spaciousness. - 3 bedrooms, plus a study room on the ground floor that can be used as another bedroom, for full comfort and arrangement flexibility. - a terrace with an area of 44 sq meters and a private garden with a swimming pool (to be arranged), ensuring relaxation and intimacy. - floor heating, modern heat pump - for energy efficiency. - a closed, intimate housing estate, dedicated only to three families. :: Location: The location of this house is not just an address - it is a lifestyle. The estate is located at Szulczyka Street, which guarantees quick car access to the center of Warsaw (about 20-25 minutes). With access to public transport and proximity to shops, kindergartens and schools, it is an ideal place for families looking for a balance between city life and closeness to nature. :: Summary: The houses at the Villa Morskie Oko II housing estate will be ready in the Q4 of 2025. Purchase from the primary market, from a developer. The buyer is exempt from the 2% PCC tax. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4072/1998/ODS