Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer - 724,0m²

CRYSTAL HOUSE S.A. LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA – WAWER – ZERZEŃ Prezentujemy na sprzedaż NADZWYCZAJ, SOLIDNY, bardzo funkcjonalny, rodzinny dom z 6 SYPIALNIAMI z renomowanymi systemami INTELIGENTNYMI - wybudowany i wykończony przy użyciu NATURALNYCH materiałów NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI, położony na warszawskim Wawrze. Lokalizacja ========== Prezentowany dom położony jest na przestronnej działce wśród nowej zabudowy jednorodzinnej na warszawskim Wawrze Zerzeń. Bardzo atrakcyjne położenie z uwagi na walory otoczenia oraz bardzo szybki (bez korków) dojazd do: - Wału Miedzeszyńskiego i ul. Trakt Lubelski, - centrum Warszawy - oddalonego jedynie o 13km - ok 3km od węzła nowobudowanej Południowej Obwodnicy Warszawy – S2 z szybkim dojazdem do Wilanowa, Trasy Lubelskiej oraz na Lotnisko Chopina i Autostrady A2. OPIS ========== Komfortowy, rodzinny dom o powierzchni użytkowej 485m2 i całkowitej 724 (w tym 50,7m2 garażu i tarasów), o 6 przestronnych sypialniach z wydzieloną strefą dla rodziców, dzieci oraz gości. Bardzo nowoczesny (system inteligentnego domu, systemy muzyczne, video, ethernet), ekonomiczny – rekuperacja oraz wykończony z najwyższej jakości naturalnych materiałów – kamień naturalny i drewno. Rozkład: I kondygnacja – (0) Parter o pow. 249,5m2 (w tym 50,7m2 garaż) - hall wejściowy z garderobą - WC gościnne - salon z narożnym kominkiem i systemem kina domowego (projektor, elektrycznie rozwijany ekran) – wyjście na taras i do ogrodu - jadalnia - kuchnia – z półwyspem / barkiem - spiżarnia przykuchenna - gabinet - kotłownia/pom. techniczne/hydrofornia - pokój gościnny z łazienką/służbówka - kotłownia/pom. techniczne/hydrofornia - garaż 2-stanowiskowy z automatyczną bramą wjazdową II kondygnacja - (+1) Piętro o pow. 166,7m2 STREFA RODZICÓW: - sypialnia główna (34,4m2) – Master Bedroom z kominkiem - pokojem garderobianym (13m2) – w zabudowie - łazienką z wanną i prysznicem oraz dwiema umywalkami POMIĘDZY STREFAMI BIBLIOTEKA DOMOWA W ZABUDOWIE STREFA DZIECI: - sypialnia 18,6m2 z balkonem i szafami w zabudowie - sypialnia 14,2m2 z balkonem i szafami w zabudowie - sypialnia z balkonem - sypialnia - łazienka z wanną i prysznicem oraz dwiema umywalkami III kondygnacja – (+2) Poddasze o pow. 63,3m2: - wolna powierzchnia - wykończona w standardzie domu do szczytu dachu, bardzo przestronne pomieszczenie z oknami połaciowymi (pomieszczenie hobby/ miejsce zabaw dla dzieci / domowe kino / fitness) nagłośnienie BOSSE, elektrycznie rozwijany ekran ADEO, projektor Optoma - łazienka z prysznicem - pomieszczenie przegotowane pod instalację sauny - strych WYPOSAŻENIE: - zabudowa kuchenna – drewniana na osprzęcie blume, AGD SIEMENS, LIBHER, blaty KONGLOMERAT, zlew Blanco - podłogi, schody, balustrady i poręcze - naturalne DĄB i BUK - podłogi kamień naturalny TRAWERTYN - portal kominka i obudowa wykonana TRAWERTYNU - ŁAZIENKA i WC KAMIEŃ NATURALNY/TRAWERTYN/MARMUR GRANIT - stolarka drzwiowa – DREWNIANA PEŁNA - portal kominka i obudowa wykonana TRAWERTYNU - porcelana sanitarna VILLEROY & BOCH i DURAVIT - armatura HANS GROHE i REA - parapety wewnętrzne marmurowe - wiele mebli drewnianych na zamówienie w zabudowie Instalacje: - BARDZO ROZBUDOWANY SYSTEM INTELIGENTNEGO DOMU – WIODĄCEJ, RENOMOWANEJ FIRMY - IDRATEK - instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna - system kamer zewnętrznych - system REUKUPERACJI i oczyszczania powierza KOMFOVENT - dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania De Dietrich - ogrzewanie podłogowe - narożny kominek gilotynowy - system automatycznego nawadniania ogrodu, - sterowane automatycznie brama garażowa - precyzyjne okablowanie domu, z centralka, instalacja LAN, SAT - BARDZO ROZBUDOWANY domowy (12 stref dźwięku) system muzyczny NUVO (z serwerem szafą rakową wpięty w system inteligentnego domu) - CENTRALNY ODKURZACZ Vacum Maid - studnia – hydrofor z filtrami i lampom UV - Videofon - AUTOMATYCZNIE załączany AGREGAT prądotwórczy Standard budynku: - konstrukcja żelbetowa + 20cm styropianu - dachówka ceramiczna - elewacja - cegła klinkierowa - stolarka okienna i drzwiowa drewniana – antywłamaniowa P4 - MIEDZIANE obróbki blacharskie, opierzenia, rynny Media: prąd - miejski gaz - miejski woda - własne ujęcie – studnia + filtry Opis Ogrodu ========== Dom wraz z rozległymi tarasami i podjazdem oraz pergolami, posadowiony został na działce o powierzchni 1513m2. Ścieżki ogrodowe, podjazdy, taras zostały wykonane z naturalnej kostki granitowej, ogród jest również automatycznie nawadniany i oświetlony. Wypielęgnowany trawnik i liczne nasadzenia dopełniają całości. Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1505m2 (działka budowlana z możliwością zabudowy jednorodzinnej), na której aktualnie urządzona jest pozostała część ogrodu z wiatą grillową i małą architekturą ogrodową – pergolami. Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości Krzysztof Piechocki 535pokaż telefon "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1757/3389/ODS
Nr licencji zawodowej: 9166